1-2-Familienhaus mit begehrter Lage von Platjenwerbe

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder mit der teilweisen Eigennutzung und gleichzeitiger Vermietung einer der Wohnungen und attraktiven Mieteinnahmen.

Die Erdgeschosswohnung besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer der Terrassen und in den liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei weitere Zimmer, eine moderne Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein helles Tageslichtbad (2022) mit Dusche und Handtuchheizung.
Besonders praktisch: Der Teilkeller ist sowohl vom Erdgeschoss als auch bequem vom Garten aus zugänglich.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss.
Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine helle Wohnküche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit stilvoller Eckbadewanne und zwei Waschbecken. Vom Balkon führt eine moderne Wendeltreppe direkt in den Garten – perfekt für einen schnellen Weg ins Grüne.

Das darüberliegende 2. Obergeschoss wird derzeit wohnraumähnlich genutzt und bietet Ihnen zwei gemütliche Kinderzimmer. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten, schafft jedoch zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen.

Wesentliche Modernisierungen
2014: Gasheizung, neue Fenster, Einblasdämmung, Dacherneuerung mit Dämmung bis zur Spitze, Hausanstrich
2014: Ausbau des 2. Obergeschosses
2021: Zählerschrank erneuert
2022: komplette Modernisierung der Erdgeschosswohnung einschließlich neuer Stromleitungen

Der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten ist ideal für Familien gestaltet. Mehrere Sitz- und Terrassenbereiche bieten Platz für Erholung, gesellige Stunden und Feierlichkeiten im Blockbohlenhaus oder unter der überdachten Terrasse.

Ihr PKW ist in der Garage mit elektrischem Tor bestens untergebracht. Ein angrenzender Nebenraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Vor der Garage stehen zudem ein bis zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Interessiert?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus begeistern.

Ausstattung

Wohnkomfort:
- Einbauküche im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Modernes Tageslichtbad im Erdgeschoss (2022) mit Dusche
- Tageslichtbad im Obergeschoss mit Eckbadewanne
- Balkon mit Treppenzugang zum Garten
- Mehrere Terrassenbereiche, davon eine überdacht
- Rollstuhlrampe vor der Haustür

Technik & Infrastruktur:
- Glasfaseranschluss
- Kaminanschluss im Erdgeschoss, Außenkamin möglich
- Zwei Schornsteine mit Schiefer verkleidet
- Balkonkraftwerk
- Anschlüsse für ein Badezimmer im Keller vorhanden

Außenbereich:
- Gesamtes Grundstück eingefriedet
- Blockbohlenhaus (ca. 4 × 4 m) mit Satellitenanschluss und eigener Terrasse
- Garage mit elektrischem Tor und Nebenraum als Abstellfläche
- Zusätzliche Stellplätze vor der Garage

Weitere Besonderheiten:
- Teilkeller mit Zugang vom Haus und von außen

Lage

Das Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von Ritterhude-Platjenwerbe – einer familienfreundlichen Wohnlage, die ländlichen Charme mit kurzer Anbindung an die städtische Infrastruktur verbindet.

Platjenwerbe ist bekannt für seine lebendige Dorfgemeinschaft, ein aktives Vereinsleben und die unmittelbare Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege beginnen quasi vor der Haustür, sodass sich die umliegende Landschaft perfekt für Freizeitaktivitäten im Grünen eignet.

Für Familien besonders attraktiv: Kindertagesstätte und Grundschule befinden sich nur etwa 400 Meter entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen in Ritterhude sind ebenfalls schnell erreichbar – sowohl mit dem Fahrrad als auch per Busverbindung.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Dienstleister finden Sie in wenigen Minuten Fahrtzeit in Ritterhude oder Bremen-Lesum. Durch die gute Anbindung an die B74, die A27 und A270 erreichen Sie Bremen-Zentrum in rund 20 Minuten.

Platjenwerbe bietet damit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, familiärer Atmosphäre und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – perfekt für Familien, die eine sichere und herzliche Umgebung schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Sonstiges

Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Das hier vorliegende Exposé bietet Ihnen einen ersten Überblick über die Immobilie. Um einen vollständigen Gesamteindruck zu erhalten und tiefergehende Informationen, wie z. B. die genaue Adresse, ausführliche Objektbeschreibungen und weitere Fotos zu sehen, fordern Sie unser detailliertes Exposé an.


Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.