1-Zimmer-Wohnung zentral gelegen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
57650.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-327092
Objekt ID
FALC-AES-93067
Adresse
31785 Hameln
Ort
31785 Hameln
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1967
Kerndaten
Wohnfläche
33,57 m2
Zimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Lage im Gebäude
Etage
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
57.650 €
Weitere Kosten
Hausgeld
170 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt vom not. Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
05.01.2030
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
108
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
05.01.2020
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Kompaktes Wohnen mit Wohlfühlcharakter – ruhig und doch zentral gelegen!
Zum Verkauf steht ein gemütliches 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 33,57 m². Es befindet sich in der 2. Etage einer gepflegten Wohnanlage bestehend aus drei zusammenhängenden Blöcken mit zusammen 18 Wohneinheiten. Dieser Wohnkomplex wurde 1967 erbaut.
Die durchdachte Raumaufteilung mit dem großzügigen offenen Wohn-, Schlaf- und Essbereich, der kleinen separaten Küchenzeile und dem kompakten Badezimmer (mit einer Badewanne) wird Sie überzeugen.
Das Apartment wird im aktuellen Zustand, möbliert, verkauft. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung an Studenten, Auszubildende oder Berufstätige, Einheiten wie diese sind gefragt.
Das Hausgeld beträgt monatlich 170 €, inkl. 70 € für die Instandsetzungsrücklage.
Zum Verkauf steht ein gemütliches 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 33,57 m². Es befindet sich in der 2. Etage einer gepflegten Wohnanlage bestehend aus drei zusammenhängenden Blöcken mit zusammen 18 Wohneinheiten. Dieser Wohnkomplex wurde 1967 erbaut.
Die durchdachte Raumaufteilung mit dem großzügigen offenen Wohn-, Schlaf- und Essbereich, der kleinen separaten Küchenzeile und dem kompakten Badezimmer (mit einer Badewanne) wird Sie überzeugen.
Das Apartment wird im aktuellen Zustand, möbliert, verkauft. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung an Studenten, Auszubildende oder Berufstätige, Einheiten wie diese sind gefragt.
Das Hausgeld beträgt monatlich 170 €, inkl. 70 € für die Instandsetzungsrücklage.
Ausstattung
Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Ideal für Eigennutzer oder aber auch Kapitalanleger.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich eignet sich gleichermaßen zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Zur Einrichtung gehören eine Wohnlandschaft, ein Relaxsessel, ein Couchtisch, ein TV-Sideboard mit Fernseher, ein Einzelbett, ein kleiner Kleiderschrank und eine Essecke, die bei Bedarf auch als Arbeitsplatz fungieren kann. Böden in warmer Holzoptik, weiße Kunststofffenster mit Jalousien und eine moderne Spot-Deckenbeleuchtung sorgen für ein freundliches, helles Ambiente.
Die Küchenzeile mit Fenster bietet Hängeschränke mit Unterbaubeleuchtung, ein Zweiplatten-Elektro-Kochfeld und eine Edelstahlspüle. Mikrowelle, Kaffeemaschine sowie eine komplette Ausstattung mit Geschirr sind ebenfalls vorhanden.
Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Flur bietet ein Sekretär aus Holz zusätzlichen Stauraum.
Die Heizungsanlage im Gebäude wurde 2019 erneuert.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine eigene Abstellkammer auf dem Dachboden. Im Haus steht zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Stellplatz für eine Waschmaschine zur Verfügung.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich eignet sich gleichermaßen zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Zur Einrichtung gehören eine Wohnlandschaft, ein Relaxsessel, ein Couchtisch, ein TV-Sideboard mit Fernseher, ein Einzelbett, ein kleiner Kleiderschrank und eine Essecke, die bei Bedarf auch als Arbeitsplatz fungieren kann. Böden in warmer Holzoptik, weiße Kunststofffenster mit Jalousien und eine moderne Spot-Deckenbeleuchtung sorgen für ein freundliches, helles Ambiente.
Die Küchenzeile mit Fenster bietet Hängeschränke mit Unterbaubeleuchtung, ein Zweiplatten-Elektro-Kochfeld und eine Edelstahlspüle. Mikrowelle, Kaffeemaschine sowie eine komplette Ausstattung mit Geschirr sind ebenfalls vorhanden.
Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Flur bietet ein Sekretär aus Holz zusätzlichen Stauraum.
Die Heizungsanlage im Gebäude wurde 2019 erneuert.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine eigene Abstellkammer auf dem Dachboden. Im Haus steht zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Stellplatz für eine Waschmaschine zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig. Die Altstadt, die Weser und den Bürgergarten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso den Wochenmarkt, das Rathaus und das Theater. Auch ein Ärztezentrum, Schulen und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus- und Bahnhof sind ebenfalls fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung. Eine Lage, die kaum Wünsche offenlässt.
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Sonstiges
Vorsorglich machen wir darauf aufmerksam, dass die Fotos zum Teil mithilfe von KI überarbeitet worden sind. Diese sind in der Bildbeschreibung entsprechend gekennzeichnet. Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 360° Rundgang.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Sie wollen endlich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie verwirklichen?
Finden Sie hier heraus, welcher maximale Immobilienwert zu Ihnen passt.
Andreas E. Skupin
Vertriebsleitung Immobilien 0170/ 585 2 750
FALC Immobilien Hannover
Lavesstraße 17
30159 Hannover Büro Hannover: 0511/ 374 79 599
FALC Immobilien Hameln-Pyrmont
Kaiserstraße 29
31785 Hameln
Büro Hameln: 05151/ 91 91 580
hameln@falcimmo.de
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
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Anbieterdaten
