10-Familienhaus als attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Gütersloh***4218 G
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
900000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-297141
Objekt ID
5433
Adresse
33330 Gütersloh
Ort
33330 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1974
Kerndaten
Wohnfläche
421 m2
Vermietbare Fläche
421 m2
Gesamtfläche
421 m2
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Wohneinheiten
10.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
900.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
39.324 €
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-12-12
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
148,00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1972, Baujahr Wärmeerzeuger 1999
Ausstelldatum
13.12.2019
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
ruhige Wohnlage in der City von Gütersloh
503 m² Kaufgrundstück
10-Familienhaus, Baujahr 1974, Vollkeller
komplett vermietet
aktuelle Jahresnettokaltmiete ca. 39.324 €
insgesamt ca. 421 m² Wohnfläche
laufende Modernisierungen
10 Stellplätze
jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum
503 m² Kaufgrundstück
10-Familienhaus, Baujahr 1974, Vollkeller
komplett vermietet
aktuelle Jahresnettokaltmiete ca. 39.324 €
insgesamt ca. 421 m² Wohnfläche
laufende Modernisierungen
10 Stellplätze
jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum
Ausstattung
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Gütersloh und stellt mit insgesamt 10 Wohneinheiten eine rentable Kapitalanlage dar.
Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und bieten Wohnflächen zwischen
ca. 35 m² und ca. 50 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 421 m² ist das Objekt vollständig vermietet. Jede Einheit überzeugt durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss, der unterschiedliche Zielgruppen anspricht – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Haushalten. Acht der zehn Wohnungen verfügen über einen Balkon und bieten so zusätzlichen Wohnkomfort für die Mieter.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.
So wurden unter anderem mehrere Bäder saniert und mit modernen Fliesen sowie neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Auch die Heizkörper sowie die Sicherungskästen wurden teilweise erneuert.
Diese Immobilie bietet Ihnen als Investor die Möglichkeit, langfristige stabile Erträge zu erzielen und von einer kontinuierlich nachgefragten Wohnlage zu profitieren.
Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und bieten Wohnflächen zwischen
ca. 35 m² und ca. 50 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 421 m² ist das Objekt vollständig vermietet. Jede Einheit überzeugt durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss, der unterschiedliche Zielgruppen anspricht – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Haushalten. Acht der zehn Wohnungen verfügen über einen Balkon und bieten so zusätzlichen Wohnkomfort für die Mieter.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.
So wurden unter anderem mehrere Bäder saniert und mit modernen Fliesen sowie neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Auch die Heizkörper sowie die Sicherungskästen wurden teilweise erneuert.
Diese Immobilie bietet Ihnen als Investor die Möglichkeit, langfristige stabile Erträge zu erzielen und von einer kontinuierlich nachgefragten Wohnlage zu profitieren.
Lage
Genießen Sie die Vorzüge urbanen Wohnens in der Gütersloher Innenstadt.
Der Dreiecksplatz ist in zwei Fußminuten erreichbar. Dieser ergänzt im Sommer das Kulturzentrum mit Theater und Stadthalle. In der Gütersloher Innenstadt erledigen Sie Ihre Einkäufe, Bankgeschäfte und Arztbesuche. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die Dalkeauen und gelangen so in den Grüngürtel der Stadt.
Der Dreiecksplatz ist in zwei Fußminuten erreichbar. Dieser ergänzt im Sommer das Kulturzentrum mit Theater und Stadthalle. In der Gütersloher Innenstadt erledigen Sie Ihre Einkäufe, Bankgeschäfte und Arztbesuche. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die Dalkeauen und gelangen so in den Grüngürtel der Stadt.
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Zusätzliche Information
10-Familienhaus als attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Gütersloh
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
