11.175 m² Freiheit – idyllisches Wohnen in Loiching/Wendelskirchen

Objektbeschreibung

Dieses charmante Schwedenhaus, erbaut im Jahr 1998 in Holzständerbauweise, vereint skandinavischen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität. Auf ca. 105 m² Wohnfläche bietet es ein warmes, behagliches Zuhause für Familien, Naturfreunde und alle, die Ruhe und Rückzug suchen. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine luftige, einladende Atmosphäre, ergänzt durch drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC. Das Haus ist sofort bezugsfrei und befindet sich in einem guten Zustand – hier kann sofort eingezogen werden.
Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 11.175 m² Fläche – ein echtes Paradies für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Menschen mit dem Wunsch nach Weitläufigkeit und Natur. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein weiteres, renovierungsbedürftiges Gebäude, das viel Potenzial bietet – ob als Werkstatt, Atelier, Gästehaus oder Hobbyraum. Die Kombination aus natürlichem Baustil, durchdachter Raumaufteilung und einer Grundstücksgröße, wie man sie heute nur noch selten findet, macht die Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort.

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Ausstattung

Ein gesundes Wohnklima entsteht durch die Verwendung natürlicher Materialien wie den norwegischen Fichtenholzfenstern mit Doppelverglasung und der Holzständerbauweise, die für eine warme, angenehme Atmosphäre sorgt. Besonders erwähnenswert ist die sogenannte Kleintafel-Bauweise – eine hochwertige, in Norwegen bewährte Weiterentwicklung der klassischen Ständerbauweise. Durch den Einsatz kleiner, präzise gefertigter Wandsegmente wird zuverlässig verhindert, dass sich die Dämmung im Laufe der Jahre absetzt oder schrumpft – ein typisches Problem vieler Fertighäuser. Kältebrücken und daraus resultierende Energieverluste werden somit dauerhaft ausgeschlossen. Beheizt wird das Haus mit einer zuverlässigen Gaszentralheizung – zusätzlich sorgt ein Holzofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kalten Tagen. Eine Garage sowie ein Carport bieten ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge. Das große, naturbelassene Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – nicht nur für Garten- oder Tierhaltung, sondern auch durch das vorhandene Nebengebäude, das nach einer Renovierung vielfältig genutzt werden kann.

Lage

Mitten im Grünen und dennoch gut angebunden – so lässt sich die Lage in Loiching/Wendelskirchen am besten beschreiben. Eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung, bietet das Grundstück absolute Privatsphäre und Erholung pur. Gleichzeitig erreichen Sie die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung in kurzer Zeit. Die Umgebung eignet sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag. Wer das Landleben liebt, ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu wollen, findet hier genau das, was er sucht – ein Zuhause mit Seele inmitten der Natur.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.


Energie

Energieausweis: Bedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Flüssiggas, Stückholz

Endenergiebedarf: 180 kWh kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Ausstellungsdatum: 29.07.2025

Gültig bis: 28.07.2035

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Flüssiggas

Baujahr: Wärmeeerzeuger: 1998

Baujahr: Gebäude: 1998