Gepflegtes Einfamilienhaus sucht neue Familie!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-152840
Objekt ID
DT22006
Adresse
Ort
25917 Leck
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1884
Kerndaten
Wohnfläche
135,54 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
756 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
1

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
249.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Garage
Anzahl
1.0

Energie

Energieausweis
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
2032-03-06
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
151.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1886
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Das erschwingliche Einfamilienhaus steht in günstiger City-Lage in Leck. Auf dem ca. 756 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Garage, ein geräumiges Gartenhaus mit viel Stauraum und ein vorbereiteter Stellplatz für Ihren Pool. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1884 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Beim ersten Sehen begeistert sofort der eigene Charakter des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem ansehnlichen Zustand.

Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Der Garten ist nach Nord-Osten ausgerichtet. Hier lässt sich gut der Feierabend genießen.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 136m² Wohn-Nutzfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Unterkellert ist die Immobilie nicht. Aufgrund des Grundrisses eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem charmanten Stil. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten. Vom gemütlichen Flur zweigen das Wohn-und Esszimmer, sowie der Aufgang in das Dachgeschoss ab. Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich: Platz für ein geräumiges Kinderzimmer und einem Hobbyraum. Eine neue Isolierung sorgt hier für stetigen Komfort, auch an warmen Sommertagen.

Mittelpunkt des Familienlebens: Die Küchenzeile ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem wenig genutzten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Cerankochfeld und ein großer freistehender Kühlschrank.

Wohlfühlen im eigenen Bad: Zur Ausstattung gehören: Handtuchtrockner, Tageslichtfenster, Fußbodenheizung.

Eine Gasheizung aus dem Jahr 2020 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.

Ausstattung

- Küche (Einbauküche)
- Bad (2019 saniert) + Fußbodenheizung
- 5 Zimmer
- Gartendusche
- Garage mit integrierter Heizung + Musikanlage
- gepflegter Garten
- Gartenlaube + Geräteschuppen
- Stellplatz für einen Pool

Lage

Die Lage ist ideal für eine Familie, die ein ruhiges und entspanntes Umfeld sucht.

Die Gegend ist ruhig und die Nachbarn sind freundlich. Leck ist ein Luftkurort in Schleswig-Holstein, der zwischen Föhr und Flensburg, nah an der dänischen Grenze liegt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Wohnen in der Stadt ist sehr attraktiv, da es eine hohe Lebensqualität bietet und die Kriminalitätsrate sehr niedrig ist. Die Umgebung ist perfekt für diejenigen, die die Natur lieben und die Großstadt hinter sich lassen wollen.
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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1886.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-15
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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die entstandene Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Das Objekt wird mit unserem DAVEit verkauft.

Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

Anbieterdaten

Dominique-Etienne Tode

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