ANLEGER AUFGEPASST! NEUER PREIS! Marktanpassung! Vorher 89.000€! Renovierte, sehr schöne Altbau-Eigentumswohnung in der Innenstadt!

Objektbeschreibung

Die kleine niedliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG im Zentrum von Neumünster besticht durch die renovierte Ausstattung. Liebevoll wurden durch den Eigentümer die Küche, das Bad sowie die Böden 2021 modernisiert. Die jetzigen jungen Mieter haben einen befristeten Mietvertrag bis 15.06.2025. Zur Wohnung haben die Mieter zusätzlich einen kleinen Keller, eine Abstellkammer im Treppenhaus sowie einen Kfz.-Stellplatz im Innenhof.

Das Mehrfamilienhaus ist aus dem Jahre 1908 und die Wilhelmstraße gehört zum städtebaulichen Sanierungsgebiet "Stadtteil West" und ist bestimmt auch für Investoren sehr interessant.
Trotz einiger Mängel im Hausflur oder Innenhof, wohnen die Mieter der schönen ETW sehr gerne dort und fühlen sich wohl.

In der Nähe befinden sich: Grundschule, Supermärkte, Ärtzte, andere Schulen, KiTas, Freizeitangebote.

Mehr Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- 41 m² Wohnfläche
- 2 Wohnräume mit neu verlegtem Laminat
- Einbauküche inkl. Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank,
Geschirrspüler, Raum für Waschmaschine
- Flur mit Fußbodenfliesen und Garderobe
- modernisiertes Bad mit Wanne
- 1 Keller-Abteil
- 1 Kfz.-Stellplatz im Innenhof
- 1 kleine/r Vorratsraum/Abstellkammer im Treppenhaus
- Einbau einer neuen sicheren Wohnungseingangstür (2016)
- Elektroarbeiten und Erneuerung der Unterverteilung (2017)
- Kellersanierung (2015)
- Einzel-Wasserzählereinbau (2016)

Lage

Neumünster (niederdeutsch: Niemünster und Neemünster) ist eine kreisfreie Stadt und ein Oberzentrum in der Mitte Schleswig-Holsteins. Mit rund 79.000 Einwohnern (Stand 2015) ist sie nach Kiel, Lübeck und Flensburg die viertgrößte Stadt des nördlichsten deutschen Landes.

Urkundlich zum ersten Mal 1127 als Augustiner-Stift Wippenthorp im Gau Faldera erwähnt, war Neumünster lange ein Zentrum der deutschen Tuch- und Lederindustrie und ist seit alters her ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Ab 1870 im Besitz der Stadtrechte, gehört die große Mittelstadt an der Schwale seit Mai 2012 zur Metropolregion Hamburg.


Quelle: wikipedia.de

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 175.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Kuhberg 9
24534 Neumünster
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.