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Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-153032
Objekt ID
FALC-DK-28033
Adresse
Ort
32602 Vlotho
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehr­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1960
Kerndaten
Wohnfläche
277 m2
Zimmer
12.0
Vermietbare Fläche
277 m2
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
360.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.299,64 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
27.75
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
12.972 €
pro Jahr
Mieteinnahmen Soll
18.252 €
pro Jahr
Renditeobjekt
Nettorendite Soll
5.07
Nettorendite Ist
3.6

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Fahrrad­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard

Energie

Es wurden keine Daten angegeben.

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus (Zweispänner) mit vier Wohneinheiten, voll unterkellert mit Gemeinschaftsraum. Sehr ruhige Lage mit Aussicht. Das Haus wurde laufend instand gehalten und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Grundrisse sind je Etage identisch und haben Wohnflächen von ca. 66 m² bzw. ca. 72,5 m².

Drei der Wohnungen sind derzeit vermietet. Es gibt einen Leerstand - hier muss komplett saniert werden, was jedoch die Chance bietet, zu einem angemessenen Preis neu zu vermieten. Die jährlichen Mieteinnahem belaufen sich derzeit auf ca. 12.972 € (IST) bzw. 18.252 (SOLL), je nach Miethöhe bei Neuvermietung der leerstehenden Wohnung.

Stellplätze auf dem Grundstück sind derzeit nicht vorhanden, jedoch wäre es sicher möglich, diese bei Bedarf herzurichten. An der Straße gibt es aber genügend Möglichkeiten, PKWs abzustellen.

Innenfotos der einzelnen Wohnungen können bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Die Grundrisse befinden sich in Überarbeitung und werden kurzfristig ausgetauscht.

Ausstattung

Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen kann als "normal" bezeichnet werden.
In allen Wohnungen liegt pflegeleichtes und robustes Laminat, in einer der Wohnungen teilweise auch Teppich. Die Bäder und Küchen sind gefliest.

Alle Wohnungen besitzen eine Einbauküche, eine Loggia sowie einen Kellerraum. Im Keller befinden sich außerdem Fahrradraum, Waschmaschinenraum und ein Mehrzweckraum. Aus den Wohnzimmern bietet sich teilweise ein fantastischer Weitblick, vor allem im Obergeschoss.

Hinter dem Haus liegt ein Gemeinschaftsgarten.

Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Vlotho ist eine ostwestfälische Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen an der Weser. Die Kleinstadt liegt im Osten des Kreises Herford. Minden, Bad Oyenhausen, Herford und natürlich Bielefeld liegen in der näheren Umgebung.

Eine ausgewogene Schullandschaft, Kindergärten und Familienzentren bieten jungen Familien einen Wohnort, der überschaubar und doch vielfältig ist. In Vlotho und im unmittelbaren Umfeld sind Handwerksbetriebe, mittelständische und große Unternehmen sowie Einzelhandel ansässig, die zukunftsorientiert wirtschaften und interessante Jobs anbieten.

Vlotho ist ein beliebtes Ausflugsziel, für Radfahrer, Wanderer oder Wassersportler - Landschaftlich reizvoll gelegen an der Weser, zwischen Weserbergland und Teutoburger Wald.
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Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Grundstücks-, Objekt- und Ausstattungsbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

Anbieterdaten

Daniel Kuric

Ansprech­partner

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