Kernsaniertes REH mit Garten in Feuerbach * kurzfristig beziehbar *

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-153040
Objekt ID
LDW1.MK.7019
Adresse
Ort
70469 Stuttgart / Feuerbach
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihen­end­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1929
Kerndaten
Wohnfläche
110,55 m2
Zimmer
5.0
Nutzfläche
36,78 m2
Grundstücksfläche
216 m2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
720.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Dach­boden
Wasch- / Trocken­raum
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Carport
Anzahl
1.0

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-07-16
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
157.10

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
E
Heizung
Zentral­heizung

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Dieses schöne Reihenendhaus wurde im Jahr 1929 auf einem 216 qm großen Grundstück erbaut. Dank einer Kernsanierung im Jahr 2016 präsentiert sich die Immobilie in einem modernen Zustand.
Sparen Sie sich die Zeit, die Arbeit und das Geld für aufwendige Sanierungsarbeiten - hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Mit über 110 qm Wohnfläche über drei Etagen verteilt, ist das Haus das perfekte Eigenheim für Ihre Familie. Das Reihenendhaus verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, vier weitere Zimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC.
Die tolle Aufteilung des Hauses machen es zu einem wahren Platzwunder.

Im offen gestalteten Wohn- Esszimmer sorgt ein Kaminofen für eine stimmungsvolle Atmosphäre und eine wohlige Wärme, die sich bis in die oberen Etagen ausbreitet.
Die zeitlos schöne Einbauküche mit Kücheninsel bietet ausreichend Stauraum und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Das äußerst großzügige Tageslichtbadezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschtisch sowie einem WC ausgestattet.

Viel Freude wird Ihnen zudem der große, pflegeleichte Garten bereiten, der dank seiner Ausrichtung nach Westen viele sonnenreiche Stunden verspricht.

Für viel Stauraum ist aufgrund der Kellerräume im Untergeschoss sowie der Bühne gesorgt. Ein beheizbarer Raum im Untergeschoss kann optimal als Hobbyraum nach Ihren Vorstellungen genutzt werden.

Für Ihren Pkw steht ein Carport zur Verfügung.

Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.
Füllen Sie dieses schmucke Eigenheim mit neuem Leben und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme des Hauses überzeugen.

Ausstattung

* Carport
* Terrasse
* Garten
* Gewölbekeller / Heizungsraum
* Kellerraum / Waschküche
* beheizbarer Hobbyraum
* Bühne
* moderne Einbauküche aus 2016
* zweifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
* Fußbodenbelag: Laminat, Fliesen
* Gäste-WC mit Fenster
* Tageslichtbad mit großer begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
* Gas-Zentralheizung mit Solaranlage
* Netzwerkanschluss in allen Zimmern vorhanden
* Deckenspots in allen Zimmern

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Stadtteil Lemberg/ Föhrich in Feuerbach. Die U-Bahn ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind bequem in 10 Gehminuten erreichbar.
Vor Ort finden Sie drei Grundschulen, Haupt-/ Werkrealschule, Realschule sowie zwei Gymnasien und gewerbliche Schulen vor.

Der Stadtteil Feuerbach liegt nord-westlich vom Zentrum Stuttgarts.
Angrenzende Nachbarbezirke sind Zuffenhausen, Bad Cannstatt, S-Nord, S-West, Botnang und Weilimdorf.
Es gibt einen direkten Anschluss an die B 10 (Karlsruhe – Ulm) und B 27 (Heilbronn – Tübingen). In ca. 30 Minuten erreicht man den Flughafen und die Neue Messe.
Die Bahn-Linien U7, U6, U13, U15 und U16 verbinden Feuerbach mit Stuttgart und verkehren im Minutentakt.
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Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anbieterdaten

Madeleine Krug

Ansprech­partner

Madeleine Krug

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Ihr Ansprechpartner: Madeleine Krug

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