Ihr Investment in Bestlage!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
145000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-154181
Objekt ID
FALC-VHo-28262
Adresse
01307 Dresden / Johannstadt-Nord
Ort
01307 Dresden / Johannstadt-Nord
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1995
Kerndaten
Wohnfläche
43,2 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
43,2 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Lage im Gebäude
Etage
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
145.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
3.356,48 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
27.41
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
5.290,80 €
Mieteinnahmen Ist Zeiteinheit
pro Jahr
Renditeobjekt
Nettorendite Ist
3.65
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Küche
Offene Küche
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2027-12-19
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
83.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 2-Raumwohnung mit ca. 43 m² befindet sich im ersten Obergeschoss und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Grundriss ist funktionell geschnitten.
Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, bleiben hier keine Wünsche offen.
Empfangen vom mit Laminat ausgelegten Flur geht es gleich links in das Badezimmer der Wohnung. Helle und zeitlose Fliesen, Wandheizkörper und eine Badewanne lassen keine Wünsche offen.
Weiter entlang des Flures, erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich.
Angrenzend befindet sich die offene Küche, welche genügend Platz für eine großzügige Einbauküche bietet.
Sehr praktisch ist auch die Abstellkammer direkt im Flurbereich. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer, anders als im Grundriss abgebildet, abgetrennt.
Eine Gegensprechanlage erhöht den Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Derzeit wird eine Nettojahreskaltmiete in Höhe von ca. 5.290,80 Euro erzielt.
Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie weitere Highlights!
Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, bleiben hier keine Wünsche offen.
Empfangen vom mit Laminat ausgelegten Flur geht es gleich links in das Badezimmer der Wohnung. Helle und zeitlose Fliesen, Wandheizkörper und eine Badewanne lassen keine Wünsche offen.
Weiter entlang des Flures, erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich.
Angrenzend befindet sich die offene Küche, welche genügend Platz für eine großzügige Einbauküche bietet.
Sehr praktisch ist auch die Abstellkammer direkt im Flurbereich. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer, anders als im Grundriss abgebildet, abgetrennt.
Eine Gegensprechanlage erhöht den Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Derzeit wird eine Nettojahreskaltmiete in Höhe von ca. 5.290,80 Euro erzielt.
Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie weitere Highlights!
Ausstattung
- Bodenbelege: Laminat, Fliesen
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- offene Küche mit Einbauküche
- separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- eigenes Kellerabteil
- aktuell vermietet
- Klingel-,Wechselsprech- und Türöffneranlage
- Tiefgaragen-Stellplatz
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- offene Küche mit Einbauküche
- separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- eigenes Kellerabteil
- aktuell vermietet
- Klingel-,Wechselsprech- und Türöffneranlage
- Tiefgaragen-Stellplatz
Lage
Blasewitz grenzt im Norden an Loschwitz, im Westen an Johannstadt, im Süden an Striesen und im Osten an Tolkewitz.
Blasewitz ist ein historischer Villenvorort und seit 1921 Stadtteil von Dresden. Der Stadtteil gehört zum gleichnamigen Ortsamtsbereich und liegt östlich der Innenstadt im linkselbischen Teil Dresdens. Markantestes Bauwerk ist die nach Loschwitz führende und als Blaues Wunder bekannte Loschwitzer Brücke.
Zentraler Platz in Blasewitz ist der Schillerplatz, der von mehreren Linien der Dresdner Verkehrsbetriebe angefahren wird und in dessen Nähe sich das Einkaufszentrum Schillergalerie (Architekt Horst Witter) befindet.
Blasewitz ist ein historischer Villenvorort und seit 1921 Stadtteil von Dresden. Der Stadtteil gehört zum gleichnamigen Ortsamtsbereich und liegt östlich der Innenstadt im linkselbischen Teil Dresdens. Markantestes Bauwerk ist die nach Loschwitz führende und als Blaues Wunder bekannte Loschwitzer Brücke.
Zentraler Platz in Blasewitz ist der Schillerplatz, der von mehreren Linien der Dresdner Verkehrsbetriebe angefahren wird und in dessen Nähe sich das Einkaufszentrum Schillergalerie (Architekt Horst Witter) befindet.
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Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere
nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Anbieterdaten
