Neuwertiges Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger Wohnlage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-154865
Objekt ID
KK.MV.7433
Adresse
Ort
75180 Pforzheim
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2016
Kerndaten
Wohnfläche
150 m2
Zimmer
6.0
Grundstücksfläche
488 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Bauweise
Massivhaus
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
758.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2026-02-09
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
21.10

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienz­klasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2016

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus, welches sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Pforzheim / Sonnenhof befindet.

Das Haus eignet sich perfekt für eine kleine Familie und lässt keine Wünsche offen: über den geräumigen Flur erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet und bietet durch die großen und bodentiefen Fensterelemente, die ebenfalls für eine ausreichende Durchlüftung sorgen, ein sehr angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige Küche ist sehr hell und vereint tolles Design und Funktionalität miteinander.

Im weiteren Verlauf gelangen Sie über die Haustreppe, die mit einem schönen Granitboden ausgestattet ist, in das Obergeschoss des Hauses, welches über zwei Schlafzimmer, einem Büro/Kinderzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken verfügt.

Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die über ein Tageslichtbad, ein Abstellraum und eine vollausgestattete Einbauküche verfügt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung (Wärmepumpe). Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über Rollläden, die bequem elektrisch bedient werden können.

Der großzügige Garten ist ein absolutes Highlight - hier ist zwar noch etwas Arbeit notwendig, danach können Sie jedoch Stunden der Ruhe und Erholung verbringen.

Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Ausstattung

* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
* Großzügiger Garten
* Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung
* 2 moderne Einbauküchen
* angenehme Fußbodenheizung (Fernwärme)
* elektrische Rollläden + Jalousien
* ruhige Wohnlage

- Kindergarten: 400 m / 5 Gehminuten
- Grundschule: 230 m / 3 Gehminuten
- Realschule: 2,7 km / 7 Min. Fahrzeit
- Einkaufsmöglichkeiten: 600 m / Gehminuten
- Krankenhaus: 2,7 km / 7 Min. Fahrzeit

Lage

Pforzheim ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald und zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg.

Ausgezeichnete Standortbedingungen sowie die Brückenfunktion zwischen der Technologieregion Karlsruhe und der Europäischen Metropolregion Stuttgart machen Pforzheim zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort für heimische sowie ansiedlungswillige Unternehmen.

Ein hochwertiges Angebot an Bildungseinrichtungen, sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot verbunden mit einer hohen Wohnqualität zeichnen Pforzheim aus.

Eine gute Verkehrsanbindung ist selbstverständlich gewährleistet.
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Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anbieterdaten

Martin Voigt

Ansprech­partner

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