Bremen - Gete | Wohnen mit Komfort und Exklusivität in attraktiver Lage von Bremen
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
639000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-162001
Objekt ID
RA855
Adresse
28211 Bremen
Ort
28211 Bremen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2006
Kerndaten
Wohnfläche
146,88 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
5
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
639.000 €
Courtage
Käufercourtage
2,95% inkl. 19% MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Kaufpreis
29.000 €
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2023-07-01
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
90.00
wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse
C
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Von stattlicher Größe und gehobenem Erscheinungsbild präsentiert sich Ihnen diese Erdgeschosswohnung, dessen Lage, Schnitt und Interieur Wohnkomfort bis ins gehobene Alter verspricht.
Auf 146,88qm Wohnfläche, welche sich auf 4 Wohn- und Schlafzimmer verteilt, erwarten Sie einige Annehmlichkeiten, um sich rundum wohlfühlen zu können. Hierbei vereint das hochwertige Wohnkonzept Gemütlichkeit und Exklusivität.
Nach Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich von welchem die einzelnen Räumlichkeiten abgehen. So führt dieser rechter Hand geradewegs in eines von drei Zimmern. Als Größtes und mit Bad en-suite, hochwertig ausgestattet mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche, Handtuchhalter und japanischem WC, lässt es sich ideal als Schlafbereich gestalten. Den Flur hinunter schließen an das Hauptzimmer zwei weitere Zimmer angenehmer Größe an, welche ganz auf Ihre Lebens- und Bedarfssituation angepasst, beispielsweise als Ankleide-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer gestaltet werden können.
Zum Garten ausgerichtet findet sich im hinteren Teil der Wohnung der großzügige Wohnbereich. Hochwertiger Parkettboden in Kombination mit bodentiefen Fensterfronten verleiht der Räumlichkeit ein stimmungsvolles Ambiente.
Die an den Wohnbereich angrenzende Küche, sowohl separiert durch eine Schiebetür als auch aus dem Flur zugänglich, verfügt über alle notwendigen Küchenanschlüsse.
Der Realisierung Ihrer Wohnwünsche sind keinerlei Grenzen gesetzt! Darüber hinaus präsentiert sich die Wohnung mit weiteren Besonderheiten: Sie verfügt über einen eigenen Hauswirtschaftsraum nebst Weinkühlschrank und angrenzendem Abstellraum, sowie einem zweiten Duschbad im Eingangsbereich. Diverse Einbauten im Hauswirtschaftsraum, Bad und Garderobenbereich ermöglichen eine optimale Nutzung des vorhandenen Raumangebots.
Auf der umlaufenden Terrasse lässt es sich sicht- und wettergeschützt schöne Stunden an der frischen Luft mit Blick in den gepflegt angelegten Garten genießen.
Das Untergeschoss des Hauses (zugänglich per Personenaufzug) bietet Ihnen Fahrradstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung, einen weiteren Abstellraum und einen Pkw-Tiefgaragenstellplatz, dessen Erwerb für EUR 29.000,00 obligatorisch ist.
Auf 146,88qm Wohnfläche, welche sich auf 4 Wohn- und Schlafzimmer verteilt, erwarten Sie einige Annehmlichkeiten, um sich rundum wohlfühlen zu können. Hierbei vereint das hochwertige Wohnkonzept Gemütlichkeit und Exklusivität.
Nach Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich von welchem die einzelnen Räumlichkeiten abgehen. So führt dieser rechter Hand geradewegs in eines von drei Zimmern. Als Größtes und mit Bad en-suite, hochwertig ausgestattet mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche, Handtuchhalter und japanischem WC, lässt es sich ideal als Schlafbereich gestalten. Den Flur hinunter schließen an das Hauptzimmer zwei weitere Zimmer angenehmer Größe an, welche ganz auf Ihre Lebens- und Bedarfssituation angepasst, beispielsweise als Ankleide-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer gestaltet werden können.
Zum Garten ausgerichtet findet sich im hinteren Teil der Wohnung der großzügige Wohnbereich. Hochwertiger Parkettboden in Kombination mit bodentiefen Fensterfronten verleiht der Räumlichkeit ein stimmungsvolles Ambiente.
Die an den Wohnbereich angrenzende Küche, sowohl separiert durch eine Schiebetür als auch aus dem Flur zugänglich, verfügt über alle notwendigen Küchenanschlüsse.
Der Realisierung Ihrer Wohnwünsche sind keinerlei Grenzen gesetzt! Darüber hinaus präsentiert sich die Wohnung mit weiteren Besonderheiten: Sie verfügt über einen eigenen Hauswirtschaftsraum nebst Weinkühlschrank und angrenzendem Abstellraum, sowie einem zweiten Duschbad im Eingangsbereich. Diverse Einbauten im Hauswirtschaftsraum, Bad und Garderobenbereich ermöglichen eine optimale Nutzung des vorhandenen Raumangebots.
Auf der umlaufenden Terrasse lässt es sich sicht- und wettergeschützt schöne Stunden an der frischen Luft mit Blick in den gepflegt angelegten Garten genießen.
Das Untergeschoss des Hauses (zugänglich per Personenaufzug) bietet Ihnen Fahrradstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung, einen weiteren Abstellraum und einen Pkw-Tiefgaragenstellplatz, dessen Erwerb für EUR 29.000,00 obligatorisch ist.
Ausstattung
+ Blockkraftheizwerk
+ Echtholzfenster 2-fach Wärmeschutzverglast
+ Elektrische Jalousetten zur Außenbeschattung
+ Garten- und Terrassenbereich mit Süd-Ostausrichtung
+ Pkw-Tiefgaragenstellplatz: Erwerb für EUR 29.000,00 obligatorisch
Das Gebäude ist aus dem Gedächtnis des Eigentümers heraus 2016 komplett neu gestrichen und 2019 gegen Grünspan komplett behandelt worden.
Das Hauptbad in der Wohnung ist in der Zeit von Okt-Dez 2020 aufgrund eines versteckten Baumangels (Ablauf der Dusche) komplett entkernt und neu aufgebaut (Fliesen, Leichtbauwände mit Holz und Gips) worden. Zusätzlich wurden eine Verstärkung neben der Toilette (damit hier später auch ein Stützgriff guten Halt findet) sowie ist eine japanische Toilette der Marke Toto eingebaut.
+ Echtholzfenster 2-fach Wärmeschutzverglast
+ Elektrische Jalousetten zur Außenbeschattung
+ Garten- und Terrassenbereich mit Süd-Ostausrichtung
+ Pkw-Tiefgaragenstellplatz: Erwerb für EUR 29.000,00 obligatorisch
Das Gebäude ist aus dem Gedächtnis des Eigentümers heraus 2016 komplett neu gestrichen und 2019 gegen Grünspan komplett behandelt worden.
Das Hauptbad in der Wohnung ist in der Zeit von Okt-Dez 2020 aufgrund eines versteckten Baumangels (Ablauf der Dusche) komplett entkernt und neu aufgebaut (Fliesen, Leichtbauwände mit Holz und Gips) worden. Zusätzlich wurden eine Verstärkung neben der Toilette (damit hier später auch ein Stützgriff guten Halt findet) sowie ist eine japanische Toilette der Marke Toto eingebaut.
Lage
Diese Immobilie liegt in einer grünen Oase im beliebten Gete-Viertel.
Umgeben von Altbremer Häusern und Reihenhäusern fügt es sich in eine äußerst familienfreundliche Umgebung ein.
Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage ist die Anbindung an das städtische Leben gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Supermärkte, Ökoläden, Bäckereien), Dienstleistungsangebote (z.B. Sparkassen-Filiale) und viele nette Restaurants und Cafés finden Sie in der Umgebung (Gete-Viertel, Schwachhausen, aber auch Fesenfeld oder Steintor).
Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten und alle Schulformen (u.a. Kippenberg Gymnasium) sind hier bzw. in den benachbarten Stadtteilen verfügbar und problemlos per Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen.
Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert: Viele Facharztpraxen liegen in der Nähe und auch die Kliniken Klinikum Bremen-Mitte und St. Joseph-Stift mit ihren angeschlossenen Arzt- und Therapiepraxen liegen quasi um die Ecke.
Darüber hinaus erreichen Sie mit dem Fahrrad, dem Pkw oder mit dem ÖPNV (Bus-Linien 24/25, Straßenbahnlinien 1/4) zu jeder Tageszeit schnell und unkompliziert die Bremer City (inkl. Hauptbahnhof) und können sich flexibel fortbewegen.
Das Gete-Viertel bietet wirklich eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.
Umgeben von Altbremer Häusern und Reihenhäusern fügt es sich in eine äußerst familienfreundliche Umgebung ein.
Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage ist die Anbindung an das städtische Leben gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Supermärkte, Ökoläden, Bäckereien), Dienstleistungsangebote (z.B. Sparkassen-Filiale) und viele nette Restaurants und Cafés finden Sie in der Umgebung (Gete-Viertel, Schwachhausen, aber auch Fesenfeld oder Steintor).
Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten und alle Schulformen (u.a. Kippenberg Gymnasium) sind hier bzw. in den benachbarten Stadtteilen verfügbar und problemlos per Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen.
Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert: Viele Facharztpraxen liegen in der Nähe und auch die Kliniken Klinikum Bremen-Mitte und St. Joseph-Stift mit ihren angeschlossenen Arzt- und Therapiepraxen liegen quasi um die Ecke.
Darüber hinaus erreichen Sie mit dem Fahrrad, dem Pkw oder mit dem ÖPNV (Bus-Linien 24/25, Straßenbahnlinien 1/4) zu jeder Tageszeit schnell und unkompliziert die Bremer City (inkl. Hauptbahnhof) und können sich flexibel fortbewegen.
Das Gete-Viertel bietet wirklich eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.
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Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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