Hannover - Stöcken | Charmantes 4-Zimmer-Reihenhaus mit Garten und überdachter Terrasse in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Ästhetisches Raumwunder in einzigartiger Lage.

Auf 101,32 m² Wohnfläche finden Sie Ihr neues Zuhause mit überraschend viel Platz hinter einer Fassade aus Großstadt-Charme. Beim betreten wird Ihnen direkt die clevere Raumverteilung ins Auge fallen. Der Treppenbereich führt Sie sowohl nach oben als auch nach unten und durch den Flur gelangen Sie entweder in die Küche oder den Wohn- und Essbereich. Die Küche überzeugt mit schlichter Eleganz. Hier schmiegen sich die weißen Schränke so nahtlos in den Raum, dass sie trotz genügend Stauraum die Größe der Küche nicht beeinflussen. Das 21,18 m² große, lichtverwöhnte Wohnzimmer wirkt durch den Durchgang zur Terrasse und der Beleuchtung von oben noch geräumiger und lässt sich dadurch perfekt für entspannte Abende auf dem Sofa oder auch Dinner-Parties nutzen. Diese lassen sich natürlich auch ausgezeichnet nach draußen verlegen, wo Sie sich auf der überdachten Terrasse eine Sitzlounge oder unter freiem Himmel einen Grill-Platz einrichten können. Genau wie im Innenbereich, werden sie auch draußen genügen Platz finden, um Ihre Wünsche umzusetzen.

Ob Familienleben oder Fokus auf die Karriere. Diese Immobilie unterstützt Sie auf allen Wegen. Im Obergeschoss finden Sie dafür ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer von 15,18 m² Größe, welches zusätzlich von einem weiteren 10,17 m² Zimmer begleitet wird, welches für Kinder zum Arbeiten oder auch für Hobbys genutzt werden kann. Für entspannende Momente nach einem langen Tag können Sie sich dann in die elegante Eckbadewanne des Badezimmers zurückziehen. Dazu warten außerdem noch 21,55 m² im Dachgeschoss auf Sie, welche Sie nicht nur als Stauraum nutzen können. Vorteilhaft ist der extra Stock auch, da nun das Obergeschoss nicht durch Schrägen in den Wänden beeinflusst wird und deshalb über reichlich Wohnraum verfügt. Das zusätzliche Zimmer eignet sich außerdem durch die ungestörte Lage unter dem Dach sowie das natürliche Licht ebenfalls perfekt für den Nachwuchs, als Büro oder Hobbyraum.

Hier hören die Möglichkeiten jedoch noch nicht auf. Der Keller des Objektes bietet ergänzenden Raum für eine Waschküche, Vorratsraum oder Ähnliches. Die 34,94 m² bereichern diese Immobilie und und machen Ihr neues Zuhause vollständig.

Ausstattung

+ Baujahr 1955

+ 101,32 m² Wohnfläche

+ 144 m² Grundstücksfläche

+ Terrasse auf Südseite

+ Garten mit Grünfläche

+ Viel Potenzial für Ihre Gestaltung

+ Ausgebautes Dachgeschoss

+ Fliesen- und Korkboden

+ Bad mit Wanne

+ Gäste WC

+ Einbauküche

+ Geräumiger Keller

+ Gute Anbindungen

Lage

Aufregend ist auch die Lage dieses Objektes. Ohne den Trubel der Großstadt direkt nebenan zu haben, können Sie hier doch ein Teil der atemberaubenden Stadt Hannover werden. Erleben Sie Geschichte und Kultur, Wirtschaft und Bildung, sowie Natur und Freizeit in unmittelbarer Nähe. Als Landeshauptstadt ist Hannover der Knotenpunkt viele dieser Dinge. Interessieren Sie sich für Musik, Theater, Film, Kunst oder Literatur sind die Möglichkeiten in Hannover nahezu grenzenlos. Ähnlich groß ist das Angebot kulinarischer Erlebnisse in dieser Stadt. Von deutscher Küche über mediterran, ostorientalisch, amerikanisch bis hin zu japanisch bleiben keine Wünsche offen und auch das Nachtleben lockt mit zahlreichen Clubs und Bars.

Trotzdem ist Hannovers Zentrum angenehme 15 Minuten mit dem Auto entfernt, denn Ihr neues Zuhause befindet sich im Norden der Stadt. Zwischen den Stadtteilen Stöcken und Nordhafen kommt Ruhe und Privatsphäre trotz der Nähe zur Innenstadt nicht zu kurz. Zwischen dem Hafen und den östlichen Feldern erfahren Sie eine direkte Verbindung zur Natur, doch auch die essentiellen Anbindungen sind direkt vor Ihrer Haustür. So ist die nächste Grundschule innerhalb 300m zu erreichen, im Umkreis von einem Kilometer befinden sich mehrere Kindergärten, Arztpraxen und Supermärkte mit einem LIDL-Discounter noch in der gleichen Straße.

Auch die Infrastruktur ist von Ihrem Standpunkt aus mehr als überzeugend. Zu Fuß erreichen Sie die nächste Straßen-und U-Bahnstation in fünf Minuten. Von hier bringt die Bahn Sie in unter 20 Minuten zum Zentrum und unter 30 Minuten zum Hauptbahnhof. Auch hier kommt Hannover als Knotenpunkt zur Geltung, der vom Bahnhof aus Verbindungen zu etlichen Städten wie Hamburg, Leipzig oder auch Berlin herstellt. Gerade für Arbeitnehmer des Volkswagen-Werkes, liegen im fußläufigen Umkreis Ihres Arbeitgebers. Doch auch mit dem Auto erreichen Sie ihren Wunschort schnell durch die unmittelbaren Nähe zur A2 nach zum Beispiel Braunschweig und die A7 Richtung Hamburg.

Sonstiges

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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.