Escheburg | Architektonisches Einfamilienhaus mit vielen Highlights auf tollem Hanggrundstück

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Architektenhaus aus dem Jahre 2002 bietet Ihnen und ihrer Familie auf insgesamt 295,45qm ausreichend Platz für ihr Familienleben, aber auch für die Privatsphäre jedes Einzelnen. Auf vier Ebenen lässt sich dieser Wohntraum in vollen Zügen ausleben. Dazu ein am Hang gelegenes Grundstück (1.500qm) mit tollem Blick über die Vierlande machen diese Immobilie zu etwas ganz besonderem. Verschaffen Sie sich gerne einen ersten Eindruck durch das Immobilienvideo dieser Immobilie. Den Link dazu finden unter "Ergänzende Links".

Dieses Schmuckstück besticht besonders durch sein offenes und helles Wohnkonzept. So gelangen Sie über das offene, inmitten des Hauses gelegene, Treppenhaus auf drei der vier Wohnebenen. Der komplett offene Wohnbereich im Erdgeschoss spiegelt diesen Eindruck perfekt wieder und verbindet die moderne und stilvolle Küche von Schüller, mit dem Essbereich, dem Wohnbereich mit anheimlenden Kamin und angrenzendem Büro nahtlos miteinander. Die bodentiefen Panoramafenster ringsum durchfluten diese Ebene mit Tageslicht. Durch die offene Raumgestaltung und die Lage am Hang haben Sie zum einen, den tollen Blick über die Dächer auf die Vierlanden und zum Anderen nach hinten heraus, auf gleicher Ebene, den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse im Garten. Rundum ein perfekter Ort für das Familienleben.
Für die Privatsphäre wird im 1. Obergeschoss ausreichend gesorgt. Hier befinden sich ein Elterschlafzimmer, mit Badezimmer en Suite, inkl. Eckdusche, freistehender Badewanne und ein absolutes Highlight - eine integrierte Sauna mit Lichttherapie. Zwei Kinderzimmer, die sich über zwei Etagen, bis in den teilausgebauten Dachboden erstrecken, den man über eine kleine Wendeltreppe erreichen kann. Dieser zusätzliche Raum kann beispielsweise als Schlafmöglichkeit oder Erlebnisraum für die Kinder dienen. Abgerundet wird diese Ebene durch ein weiteres Duschbadezimmer.
Im Souterrain des Hauses befindet sich das helle und großzügige Entré mit angrenzendem Fitnessraum oder möglicherweise auch als "Homeoffice". Zudem bietet Ihnen diese Ebene die Möglichkeit eines Gästezimmers mit angrenzendem Badezimmer. Vorstellbar wäre sogar, eine kleine Pentry in das Gästezimmer zu installieren. Im hinteren Bereich des Souterrains haben Sie dann noch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschküche.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist mit Sicherheit das herrlich angelegte Hangrundstück. Über die Hofeinfahrt haben Sie die Möglichkeit im vorderen Bereich des Hauses zwei PKW zu stellen und im hinteren Bereich können Sie zum Beispiel auf der mit Bankiraibelag ausgelegten Terrasse ihre Familie und Freunde an tollen Sommertagen zum Grillen und netten Beisammensein einladen. Oder wenn Sie mal aus dem stressigen Alltag flüchten und die Ruhe genießen möchten, dann nehmen Sie doch gerne eine Auszeit in dem kaminbefeurtem Whirlpool.

Ps.: Den Blick vom obersten Punkt des Hanges, über das Haus hinweg, auf die Vierlande sollten Sie sich unbedingt mal anschauen.
Lassen Sie uns dazu gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

+ Baujahr 2002

+ Attraktive Hanglage auf großem Grundstück

+ Uneinsehbarer Garten mit großzügiger Terrasse

+ Zwei Balkone (EG und 1. OG)

+ Elektrische Außenjalousinen im Souterrain und EG

+ Panorama Schiebetür zur Terrasse

+ Whirlpool mit Kaminfeuerung im Garten

+ Sauna mit Farblichttherapie im Hauptbadezimmer

+ Architektenhaus mit offenem Wohnkonzept - Wohnen auf drei Ebenen

+ Offene Küche von Schüller mit Markengeräten von Miele und Bora Kochfeld

+ Samsung Klimaanlagen in allen Schlafräumen

+ Spartherm Kamin mit Panoramascheibe im Wohnzimmer

+ Hochwertige Eichendielen in allen Räumen

+ Fußbodenheizung im EG

+ Alarmsystem im Außenbereich mit Bewegungsmelder und Kameras (über eine App steuerbar)

+ Neue Gasheizung aus 2021

+ Gästebereich im Souterrain, inkl. Badezimmer

+ Zwei PKW Außenstellplätze

Lage

Das schöne Escheburg mit seinen rund 3.400 Einwohnern liegt im Süden Schleswig-Holsteins, zur süd-östlichen Landesgrenze Hamburgs. Die stetig wachsende Einwohnerzahl der Gemeinde Escheburg ist ein Indiz dafür, dass dieser Ort ein sehr beliebter und sich immer weiter entwickelnder Standort für junge Familien ist. Im Speckgürtel Hamburgs, zwischen Bergedorf und Geesthacht, zwischen dem Sachsenwald und der Elbe bietet Ihnen dieser Wohnort alles für ihr Wohlbefinden und einer tollen neuen Heimat.

Die benachbarten Städte, wie Bergedorf, Geesthacht, Reinbek oder auch Wentorf bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Sowohl für den täglichen Bedarf, ob Supermärkte, Wochenmärkte, Apotheken, Ärzte, Drogerien oder Friseure ist in dieser Region ausreichend gesorgt.

Auch die Verkehrsanbindung macht diesen Standort so attraktiv. So gelangen Sie beispielsweise in wenigen Minuten mit dem Auto auf die Autobahn 25 oder die Bundesstraße 5 und sind in weniger als 15 Minuten in HH-Bergedorf. Aber auch die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bereits in rund 35 Autominuten. Ebenso sind Sie durch die Buslinie 12 an das Hamburger Verkehrsnetz angeschlossen.

Die Gemeinde Escheburg selbst präsentiert sich als attraktiver Wohnort mit einer guten Infrastruktur. Escheburg verfügt über eine Grundschule als "Offene Ganztagsschule", zwei Kindergärten mit einer Waldkindergartengruppe und für unsere Kleinsten eine Krippe, sowie einen Spielkreis für Kinder unter drei Jahren.
Eine Sporthalle, ein Sportplatz und ein Golfclub, aber auch zahlreiche Wanderwege bieten ausreichend Anreiz für eine sportliche Betätigung.
Vereine und freiwillige Hilfsorganisationen, wie der Escheburger Sportverein mit seinen zahlreichen Sparten oder der Golfclub Escheburg e.V. bieten für Jung und Alt interessante Freizeitbeschäftigungen.

Zwei Lokale, ein Bäcker und eine Postfiliale runden das Versorgungsangebot im Ort ab.

Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
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Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien