**167qm Bungalow in Meinersen**

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, 2 Abstellräume, Badezimmer und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer neu Ausgebaut und eine Loggia. Wer mehr Platz braucht, der kann sich das Dachgeschoss um ca 20qm weiter ausbauen. Alle Fenster- bis auf Küche und Wohnzimmer sind neu und 3 fach verglast. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Beheizt wird dieses Objekt über eine 3000 Liter Öl Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Eine große Garage mit dahinterliegendem Anbau runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab. Das Grundstück umfasst 1.096 m² und bietet viel Platz für Gartengestaltungen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Meinersen, zwischen Celle, Gifhorn und Braunschweig. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. sind hier fußläufig erreichbar. Für größere Einkäufe oder Besorgungen stehen Ihnen Celle, Gifhorn oder Wolfsburg in kurzer Fahrzeit zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der Bahnanschluss in Meinersen, mit sehr guten Verbindungen Richtung Wolfsburg und Hannover.

Sonstiges

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis. Zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro zu vereinbaren und ausschließlich in Anwesenheit einer unserer Mitarbeiter durchzuführen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir sind auch berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet. Weitere interessante Kauf/Mietangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.burghardt-immobilien.de