Nordenham | Exklusive & barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in direkter Wesernähe im Herzen von Nordenham

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss dieses in 2019 erbauten Mehrparteienhauses (8 Eigentumswohnungen) finden Sie Ihr neues Zuhause. Die moderne Architektur imponiert schon von außen und lässt die gehobene Ausstattung und den äußerst gepflegten Zustand im Inneren dieser Immobilie erahnen. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie unkompliziert hinauf zur Wohnung und können zudem Besucher bereits vorab durch die Videoanlage bequem aus der Wohnung willkommen heißen.

Mit 93,16 qm Wohnfläche bietet Ihnen diese Neubauwohnung mehr als genügend Platz zum Wohlfühlen. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im großzügig gestalteten Flur, der Sie linker Hand vorbei am Gäste-WC zu den weiteren Räumlichkeiten der Wohnung führt. Schräg gegenüberliegend des Wohnungseingangs empfängt Sie der einladende Wohnbereich (28,85qm), welcher durch seine Größe die Gestaltung als Wohn-/Essbereich ermöglicht. Die offene Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche in modernem Design, bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Zwei Fenster an der Spüle sorgen für außerordentlich viel Tageslicht - so macht Kochen umso mehr Freude! Der aus der Küche erreichbare Hauswirtschaftsraum bietet nicht nur Platz für Waschmaschine und Trockner, sondern hält auch ausreichend Platz für Vorräte bereit - praktischer geht es kaum!

Der nahtlose Übergang zwischen Küche und Wohnbereich schafft ein Wohlfühlambiente für Sie und Ihre Liebsten. Die Fußbodenheizung verleiht zusätzlichen Gemütlichkeitscharakter. Ein besonderes Highlight sind die beiden vom Wohnbereich erreichbaren Balkone mit West- und Ostausrichtung. Hier können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen.

Dem Flur weiter folgend finden Sie zu beiden Seiten jeweils ein Zimmer (13,54qm | 10,92qm). Beide verfügen dank der bodentiefen Fenster über angenehmen Lichteinfall. Durch ihre Raumgrößen sind sie bestens als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer, ganz an Ihren persönlichen Wohnbedürfnissen orientiert, gestaltbar. In dem hell gestalteten Tageslichtbad dürfen Sie sich Ihre persönliche Wellness-Auszeit gönnen: ausgestattet mit einer großen, ebenerdigen und damit barrierefreien Dusche, Handtuchwärmer, großem Waschtisch und WC ist das Badezimmer für Sie ein Ort der puren Erfrischung.

Zahlreiche Details der Wohnung zeugen von der sehr geschmacklichen Auswahl der Ausstattung:
Der in der gesamten Wohnung verlegte Bodenbelag in Holzoptik verleiht einen harmonischen Charme und ist perfekt auf die Fliesen in den Bädern abgestimmt. Zudem harmoniert der Bodenbelag beispielsweise perfekt mit der gewählten Küchenarbeitsplatte.

Die manuell bedienbaren Außenrolläden sorgen jederzeit für noch mehr Privatsphäre.

Mit Kabel-TV-Anschluss und möglichem Highspeed-Internet ist diese Immobilie technisch optimal ausgestattet. Ein weiterer Abstellraum im Haus und ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW runden das Angebot dieser Wohnung ab. Dank der Lage bietet sich diese Wohnung auch hervorragend als Ferienwohnung an. Die Nordseebäder und norddeutschen Inseln liegen im Nahbereich dieser Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst, dass sich hier Wohnen wie Urlaub anfühlt!

Ausstattung

+ Neubau 2019

+ Als Ferienwohnung geeignet

+ Barrierefrei & Rollstuhlgerecht

+ Offene Küche neu

+ 2 Balkone

+ Duschbad mit Tageslicht

+ Gäste WC

+ Abstellraum

+ Fussbodenheizung

+ High speed Internet

+ Kabel TV

+ Kamera-Sicherheitstechnik

+ Garagen Stellplatz für durch Rolltore gesichert mit Funksender zum Öffnen

+ Objektwartung durch Hausmeister

+ Kellerraum

+ Personenaufzug

+ Hausgeld inkl. Heizung, Wasser, Abwasser und Rücklagen

Lage

Dieses Objekt ist ein Juwel für all diejenigen, die ein besonderes Wohnumfeld suchen. Die einzigartige Lage, wenige Hundert Meter von der Weser entfernt, macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Der Strand wie auch die norddeutschen Inseln liegen im Nahbereich dieser Immobilie. Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Nordenham, wo sich Wohnen wie Urlaub anfühlt.
Von Ihrem neuen Zuhause sind Sie nicht nur schnell an der Weser, sondern können auch alle Dinge des täglichen Lebens ganz bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Um das höchste Maß an Flexibilität zu genießen, braucht es hier nicht einmal ein Auto. Der nächstgelegene Supermarkt (Aldi) liegt nur 1,6 km entfernt. Und auch eine Sparkasse, eine Bäckerei und eine Apotheke liegen im Umkreis von 1 km. Zahlreiche Arztpraxen haben sich in Nordenham niedergelassen. Zudem ist die Helios Klinik Wesermarsch nicht unweit Ihres neuen Eigenheims. Damit sind Sie und Ihre Liebsten zu jeder Zeit bestens versorgt. Zahlreiche kleinere und größere gastronomische Betriebe unterschiedlicher Provenienz verwöhnen Ihren Gaumen in Ihrer direkten Umgebung.
Bildung und Freizeitmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs kommen hier ebenfalls nicht zu kurz. Nur 1,2 km entfernt lädt ein Spielplatz am Campingplatz mit Strandcharakter zum Toben und Klettern ein. Die nächstgelegene Kindertagesstätte befindet sich nur einen Spaziergang entfernt (850m). Die Grundschule Atens (1,3 km) und die Grundschule Süd (1,2 km) bieten eine hervorragende Primärstufe für Ihre Kinder, bevor sie anschließend die Oberschule Nordenham oder das Gymnasium Nordenham im Umkreis von 800 m besuchen können. Der Schulweg kann dementsprechend bequem mit dem PKW, dem Fahrrad oder sogar zu Fuß zurückgelegt werden.
Als Kulturliebhaber kommen Sie definitiv nicht zu kurz: das Museum ”Union Pier” direkt an der Weser, das Museum ”Morseer Mühle” (5 km) oder auch das Freizeit- und Kulturzentrum ”Jahnhalle” (600 m) sind jedes Mal aufs Neue einen Besuch wert. Sei es Leichtathletik, Fußball, Sportboot oder Turnen - auch alle Sportbegeisterten kommen hier auf ihre Kosten. Drei Fitnessstudios liegen ebenfalls im Umkreis von 2 km Ihres neuen Eigenheims. Die direkte Lage an der Weser lädt zu langen Spaziergängen am Wasser ein.
Diese schöne Wohnumgebung lädt förmlich dazu ein, zu Fuß oder per Fahrrad unterwegs zu sein, aber selbstverständlich sind auch öffentliche Verkehrsmittel verfügbar. Nur eine Straße weiter befindet sich der Busbahnhof.

Bremerhaven ist über die Bundesstraße B437 und Autobahn A27 mit 33 km Entfernung in einer knappen halben Stunde mit dem Auto erreicht. Auch Wilhelmshaven ist immer wieder einen Tagesausflug wert. Mit nur 64 km Entfernung ist es in einer knappen Stunde Wegzeit erreicht. Cuxhaven liegt ebenfalls nur 68 km entfernt und bietet Ihnen eine weitere Auszeit-Möglichkeit.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.