Cuxhaven - Sahlenburg | Sanierter Bungalow in super Lage!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
149000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-173027
Objekt ID
TF418
Adresse
27476 Cuxhaven / Sahlenburg
Ort
27476 Cuxhaven / Sahlenburg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1968
Kerndaten
Wohnfläche
32,09 m2
Zimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
280 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Bauweise
Massivhaus
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
149.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2024-03-11
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
247.60
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Der Reihenmittelhaus-Bungalow wurde im Jahr 2021 aufwendig durch ansässige Firmen aus Cuxhaven saniert.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und es wurde fortlaufend saniert.
Im Sahlenburger- Zentrum genießen Sie die Vorteile einer Sackgassen- Wohngegend.
Im Wohn/Schlafraum haben Sie ausreichend Platz, beispielsweise auch für einen kleinen Essbereich, sowie einem nahtlosen Übergang in den Wohnbereich, ist das gesellige Beisammensein hier bestens vereint. Die großen Fenster durchfluten diesen Bereich mit außerordentlich viel Tageslicht und bieten jederzeit einen Blick in die Terrasse.
Die bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für die Wohlfühlatmosphäre und Helligkeit, sondern bieten Ihnen auch direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Diese bietet Ihnen eine Markise und einen kleinen Geräteschuppen.
Außerdem haben Sie in dem Raum elektrische Rollläden an jedem Fenster.
Das Badezimmer, welches vor 2 saniert und kaum genutzt wurde, empfängt Sie mit einer großzügigen, fast ebenerdigen Dusche und stellt Platzmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine und Staumöglichkeiten.
Die Küche ist mit allen Dingen ausgestattet, die Sie brauchen und ist so gut wie unbenutzt.
Praktisch, dass direkt neben der Küche noch ein kleiner Vorratsraum ist.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und es wurde fortlaufend saniert.
Im Sahlenburger- Zentrum genießen Sie die Vorteile einer Sackgassen- Wohngegend.
Im Wohn/Schlafraum haben Sie ausreichend Platz, beispielsweise auch für einen kleinen Essbereich, sowie einem nahtlosen Übergang in den Wohnbereich, ist das gesellige Beisammensein hier bestens vereint. Die großen Fenster durchfluten diesen Bereich mit außerordentlich viel Tageslicht und bieten jederzeit einen Blick in die Terrasse.
Die bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für die Wohlfühlatmosphäre und Helligkeit, sondern bieten Ihnen auch direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Diese bietet Ihnen eine Markise und einen kleinen Geräteschuppen.
Außerdem haben Sie in dem Raum elektrische Rollläden an jedem Fenster.
Das Badezimmer, welches vor 2 saniert und kaum genutzt wurde, empfängt Sie mit einer großzügigen, fast ebenerdigen Dusche und stellt Platzmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine und Staumöglichkeiten.
Die Küche ist mit allen Dingen ausgestattet, die Sie brauchen und ist so gut wie unbenutzt.
Praktisch, dass direkt neben der Küche noch ein kleiner Vorratsraum ist.
Ausstattung
Zu jeder Eigentumswohnung gehört ein nicht fest zugeordneter Stellplatz, welcher sich auf dem Sammelparkplatz dieser Wohnanlage befindet.
Alle Modernisierungen haben 2020 und 2021 stattgefunden.
2020 Badezimmer entkernt, komplett erneuert,
einschließlich Rohren und Leitungen
2020 Fußböden komplett mit Designbelag
2020 alle Jalousien durch Fachfirma
2020 Markise Windschutz 5
2020 Komplette Renovierung des Objektes
2020 Terrassenerneuerung
2020 Leitungen elektrisch durch Fachfirma
verändert
2021 Küche neu
2021 Bewegungsmelder und Außensteckdose
auch zum Ausstellen im Terrassenbereich
Die Heizung wird in diesem Jahr durch die ausreichenden Rücklagen erneuert
Hausgeld 146€
Alle Modernisierungen haben 2020 und 2021 stattgefunden.
2020 Badezimmer entkernt, komplett erneuert,
einschließlich Rohren und Leitungen
2020 Fußböden komplett mit Designbelag
2020 alle Jalousien durch Fachfirma
2020 Markise Windschutz 5
2020 Komplette Renovierung des Objektes
2020 Terrassenerneuerung
2020 Leitungen elektrisch durch Fachfirma
verändert
2021 Küche neu
2021 Bewegungsmelder und Außensteckdose
auch zum Ausstellen im Terrassenbereich
Die Heizung wird in diesem Jahr durch die ausreichenden Rücklagen erneuert
Hausgeld 146€
Lage
Trotz der ruhigen Lage, ist die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfes gesichert.
Cuxhaven - Sahlenburg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur.
So sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Edeka ist in lediglich 2 Fahrminuten (800 Meter) zu erreichen.
Außerdem erreichen Sie in knapp 5 Minuten verschiedene Discounter wie Penny, Netto oder Combi. Ein Rossmann Drogeriemarkt und mehrere Bäcker versorgen Sie mit den Dingen des täglichen Bedarfs.
Selbstverständlich finden Sie hier auch (Fach-)Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Volksbank- und Sparkassenfilialen sowie ein überraschend gutes und abwechslungsreiches Gastronomieangebot.
Der Wernerwald ist nur 100Meter entfernt und auch der Strand ist mit einer Entfernung von einem Kilometer gut fußläufig oder mit dem Rad erreichbar.
In Kürze erreichen Sie verschiedene Bus- und Bahnverbindungen und mit dem Auto die A27. Außerdem sind die schönsten Gegenden Cuxhavens in wenigen Minuten erreichbar.
Cuxhaven - Sahlenburg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur.
So sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Edeka ist in lediglich 2 Fahrminuten (800 Meter) zu erreichen.
Außerdem erreichen Sie in knapp 5 Minuten verschiedene Discounter wie Penny, Netto oder Combi. Ein Rossmann Drogeriemarkt und mehrere Bäcker versorgen Sie mit den Dingen des täglichen Bedarfs.
Selbstverständlich finden Sie hier auch (Fach-)Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Volksbank- und Sparkassenfilialen sowie ein überraschend gutes und abwechslungsreiches Gastronomieangebot.
Der Wernerwald ist nur 100Meter entfernt und auch der Strand ist mit einer Entfernung von einem Kilometer gut fußläufig oder mit dem Rad erreichbar.
In Kürze erreichen Sie verschiedene Bus- und Bahnverbindungen und mit dem Auto die A27. Außerdem sind die schönsten Gegenden Cuxhavens in wenigen Minuten erreichbar.
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Sonstiges
Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg, Schleswig-Holstein, Bremen und Niedersachsen.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien
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Anbieterdaten
