Weyhe - Leeste | 2.532m² Grundstück mit Altbestand in attraktiver Ortsrandlage mit unverbaubarem Blick nach Süden und Osten und guter Anbindung an Weyhe, Brinkum und Bremen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
315000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-175748
Objekt ID
IF303
Adresse
28844 Weyhe
Ort
28844 Weyhe
Fakten und Zahlen
Grundstückstyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Grundstücksfläche
2.532 m2
Bebaubar nach
Nachbarschaft (§34 BauGB)
Stand der Erschließung
vollerschlossen
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Krüppelwalmdach
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
315.000 €
Courtage
Käufercourtage
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Dachboden Merkmale
Dachboden
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Eine echte Rarität, ein Grundstück mit unverbaubarem Blick nach Süden und Osten!
Das erschlossene Grundstück mit Altbestand umfasst 2.532m² Fläche. Es handelt sich um das Flurstück 2/5 in der Gemeinde Weyhe, Gemarkung Leeste, Flur 22.
Das Grundstück ist nach §34 BauGB bebaubar, d.h. die Bebauung muss sich hinsichtlich Art und Nutzung in die Umgebung einfügen.
Ein- bzw. Zweifamilien- und Doppelhäuser, jeweils mit einem Vollgeschoss, sind hier realisierbar. Ob größere Wohngebäude mit mehr Wohneinheiten genehmigungsfähig wären, müsste mit dem Bauamt geklärt werden.
Sanierungsmaßnahmen am Altbestand seit 2013:
+ neue Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrische Rollläden
+ Hauseingangstüren erneuert
+ Glasfaser Anschluss (Deutsche Glasfaser) und Telefonanschlüsse
+ Brunnen im Mai 2020 installiert
+ Garten und Grünbereich mit automatischer Sprinkleranlage
Ausstattung Altbestand:
+ Baujahr 1938
+ Öl-Zentralheizung 1998 erneuert
+ Gasanschluss am Haus (seit > 35 Jahren nicht im Gebrauch)
+ schwimmender Kellerraum (3,00m x 3,00m)
+ Hauselektrik ohne FI-Schutzschalter, RCD oder andere Sicherheitseinrichtungen
+ Nebengebäude (Schuppen) Baujahr 1945 ohne Fundament (4,50m x 7,50m)
Das erschlossene Grundstück mit Altbestand umfasst 2.532m² Fläche. Es handelt sich um das Flurstück 2/5 in der Gemeinde Weyhe, Gemarkung Leeste, Flur 22.
Das Grundstück ist nach §34 BauGB bebaubar, d.h. die Bebauung muss sich hinsichtlich Art und Nutzung in die Umgebung einfügen.
Ein- bzw. Zweifamilien- und Doppelhäuser, jeweils mit einem Vollgeschoss, sind hier realisierbar. Ob größere Wohngebäude mit mehr Wohneinheiten genehmigungsfähig wären, müsste mit dem Bauamt geklärt werden.
Sanierungsmaßnahmen am Altbestand seit 2013:
+ neue Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrische Rollläden
+ Hauseingangstüren erneuert
+ Glasfaser Anschluss (Deutsche Glasfaser) und Telefonanschlüsse
+ Brunnen im Mai 2020 installiert
+ Garten und Grünbereich mit automatischer Sprinkleranlage
Ausstattung Altbestand:
+ Baujahr 1938
+ Öl-Zentralheizung 1998 erneuert
+ Gasanschluss am Haus (seit > 35 Jahren nicht im Gebrauch)
+ schwimmender Kellerraum (3,00m x 3,00m)
+ Hauselektrik ohne FI-Schutzschalter, RCD oder andere Sicherheitseinrichtungen
+ Nebengebäude (Schuppen) Baujahr 1945 ohne Fundament (4,50m x 7,50m)
Lage
Das Grundstück liegt verkehrsgünstig zwischen Weyhe-Leeste und Stuhr-Brinkum. Ein perfekter Wohnort für alle, die es eher grüner, ruhiger und ländlicher mögen, die aber auch die Vorteile der städtischen Infrastruktur nicht missen möchten.
Für Ihre alltäglichen Besorgungen haben Sie es nämlich nicht weit. In Weyhe-Leeste bietet sich vor allem der große familia-Verbrauchermarkt (ca. 1,3km) mit angeschlossener Bäckerei an, aber durchaus auch ein Rewe-Supermarkt, der nur ein paar Meter weiter liegt. In Stuhr - Brinkum ist das Angebot vergleichbar. Neben einem Rewe-Supermarkt (ca. 1,4km) finden Sie hier auch noch einen gut sortierten inkoop-Verbrauchermarkt.
Ansonsten wäre der Ochtum-Park (3,5km) hinter der Autobahnanschlussstelle Bremen/Brinkum mit Marktkauf Verbrauchermarkt, Lidl Discounter, Rossmann und dm Drogerien sowie einer Vielzahl von hochwertigen Marken-Outlet-Stores plus IKEA, Teppich Kibek, Decathlon und Toom Baumarkt die beste Option.
Auch für Ihren Nachwuchs ist hier gesorgt. Kindertagesstätten stehen im Umkreis von ca. 2,5km sowohl in Weyhe-Leeste, Weyhe-Erichshof als auch in Stuhr-Brinkum zur Verfügung. Die Schulzeit könnte z.B. an der Hundertwasser Grundschule in Leeste (ca. 1,4km) oder an der Paula-Modersohn-Becker- Ganztagesgrundschule in Erichshof (ca. 1,5km) beginnen und an den Kooperativen Gesamtschulen in Leeste (1,4km) und Stuhr-Brinkum (2,2km), beide mit gymnasialer Oberstufe, abgeschlossen werden.
Um die ärztliche Versorgung brauchen Sie sich ebenfalls keine Sorgen zu machen. Allgemeinmediziner, Fach- und Zahnärzte finden Sie in den bereits erwähnten Ortsteilen Leeste, Erichshof, Brinkum, also im Umfeld Ihres neuen Zuhauses. Apotheken gibt es hier natürlich auch. Für schwerere Fälle steht das Klinikum Links der Weser (ca. 5,5km) in Bremen-Kattenturm zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B6 erreichen Sie in 5 Minuten die Autobahnanschlussstelle Bremen / Brinkum sowie in 20-30 Minuten den Bremer Flughafen, das wohninvest Weserstadion und die Bremer Innenstadt.
Aber auch der ÖPNV ist hier durchaus eine Alternative. Von der quasi vor Ihrer Haustür liegenden Bushaltestelle "Hörden (Weyhe) Neesemann" verkehren die Buslinien 114 ("Schulbus") und 120 in Richtung Weyhe bzw. Kirchweyhe (Bahnhof) oder in anderer Richtung nach Brinkum, in die Bremer Neustadt und sogar bis zum Bremer Hauptbahnhof. Vom Bahnhof Kirchweyhe fahren die Nordwestbahn RS2 und der Regionalexpress RE9 unter anderem nach Bremen, Bremerhaven, Syke, Twistringen und sogar direkt bis nach Osnabrück.
Für Ihre alltäglichen Besorgungen haben Sie es nämlich nicht weit. In Weyhe-Leeste bietet sich vor allem der große familia-Verbrauchermarkt (ca. 1,3km) mit angeschlossener Bäckerei an, aber durchaus auch ein Rewe-Supermarkt, der nur ein paar Meter weiter liegt. In Stuhr - Brinkum ist das Angebot vergleichbar. Neben einem Rewe-Supermarkt (ca. 1,4km) finden Sie hier auch noch einen gut sortierten inkoop-Verbrauchermarkt.
Ansonsten wäre der Ochtum-Park (3,5km) hinter der Autobahnanschlussstelle Bremen/Brinkum mit Marktkauf Verbrauchermarkt, Lidl Discounter, Rossmann und dm Drogerien sowie einer Vielzahl von hochwertigen Marken-Outlet-Stores plus IKEA, Teppich Kibek, Decathlon und Toom Baumarkt die beste Option.
Auch für Ihren Nachwuchs ist hier gesorgt. Kindertagesstätten stehen im Umkreis von ca. 2,5km sowohl in Weyhe-Leeste, Weyhe-Erichshof als auch in Stuhr-Brinkum zur Verfügung. Die Schulzeit könnte z.B. an der Hundertwasser Grundschule in Leeste (ca. 1,4km) oder an der Paula-Modersohn-Becker- Ganztagesgrundschule in Erichshof (ca. 1,5km) beginnen und an den Kooperativen Gesamtschulen in Leeste (1,4km) und Stuhr-Brinkum (2,2km), beide mit gymnasialer Oberstufe, abgeschlossen werden.
Um die ärztliche Versorgung brauchen Sie sich ebenfalls keine Sorgen zu machen. Allgemeinmediziner, Fach- und Zahnärzte finden Sie in den bereits erwähnten Ortsteilen Leeste, Erichshof, Brinkum, also im Umfeld Ihres neuen Zuhauses. Apotheken gibt es hier natürlich auch. Für schwerere Fälle steht das Klinikum Links der Weser (ca. 5,5km) in Bremen-Kattenturm zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B6 erreichen Sie in 5 Minuten die Autobahnanschlussstelle Bremen / Brinkum sowie in 20-30 Minuten den Bremer Flughafen, das wohninvest Weserstadion und die Bremer Innenstadt.
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Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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