Neustadt am Rübenberge - Mariensee | Großzügiges Einfamilienhaus in optimaler Lage!

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Immobilie ist ein wahres Juwel! Schon von außen imponiert das im Jahr 1996 freistehend erbaute Haus mit einem liebevoll angelegten und umzäunten Vorgarten, einer großen und mit Fliesen ausgelegten Garage inklusive elektrischem Sektionaltor sowie einem Carport für noch mehr PKW-Stellplätze. 735 m² Grundstücksfläche und 295 m² Wohnfläche laden zum Wohlfühlen ein. Dank des gut durchdachten Grundrisses ist diese Immobilie auch in mehrere Wohneinheiten aufteilbar, sodass beispielsweise ein Mehrgenerationenwohnen durchaus möglich wäre.
Durch die hochwertige und mit Lichtausschnitten versehene Hauseingangstür in der lichtdurchfluteten Diele angekommen, haben Sie und Ihre Gäste außerordentlich viel Platz für Ihre Garderobe und ein entspanntes Ankommen. Der Fliesenbodenbelag in Marmoroptik hinterlässt nicht nur einen hochwertigen ersten Eindruck, sondern sorgt mit der Fußbodenheizung auch von Anfang an für wohlige Wärme.
Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einem kleinen Raum für alle Anschlüsse. Linker Hand befindet sich das großzügig gestaltete Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, WC, Bidet sowie großem Waschtisch mit Doppelwaschbecken. Hier können Sie Ihre persönliche Wellness-Auszeit genießen.
Angrenzend befindet sich ein großes Schlafzimmer, in dem zwei Fenster nicht nur für enorm viel Tageslicht sorgen, sondern auch einen traumhaften Blick in den schönen Vorgarten bieten.
Der Diele weiter folgend gelangen Sie in die Küche. Mit Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich sind hier Kochen und geselliges Beisammensein hervorragend vereint. Das Highlight der Küche ist das bodentiefe Fensterelement, welches Ihnen direkten Zugang zu der Terrasse bietet.
Eine doppelflügelige Glastür führt Sie von der Diele in den überaus großen Wohn- und Essbereich, den zahlreiche bodentiefe Fensterelemente in Helligkeit erstrahlen lassen. Der Kamin sorgt für einen besonderen Wohlfühlcharakter – hier sind entspannte Stunden vorprogrammiert.
Vom Wohnbereich haben Sie einen fantastischen Blick ins Grüne. Der liebevoll und dennoch pflegeleicht angelegte Garten ist mit einer Hecke umrandet und ist jederzeit sichtgeschützt. Die 2-fach-verglasten Fenster mit programmierbaren Außenjalousien sorgen nach Wunsch für noch mehr Privatsphäre und die Fenstergitter für zusätzlichen Schutz. Ein von der Diele erreichbarer Vorratsraum hält praktischerweise zusätzlichen Stauraum parat. Besonders hervorzuheben ist, dass dieser Raum konstant temperiert werden kann.
Über die Holztreppe im Obergeschoss angekommen, warten dort ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere ineinander übergehende Räume darauf, ganz nach Ihren Wünschen eingerichtet zu werden. Ein Balkon mit Blick in den Garten lädt zum Sonne tanken ein. Ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sorgen für eine Erfrischung nach einem langen Tag. Ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche rundet das Wellness-Angebot dieser Ebene ab. Dank der Küche auf dieser Etage, lässt sich das Obergeschoss auch hervorragend als separate Wohneinheit nutzen. Mit einer hochwertigen Einbauküche und Elektrogeräten der Marke Miele ausgestattet, macht es hier umso mehr Freude Köstlichkeiten für Sie und Ihre Liebsten zuzubereiten. Der in der Küche und den Wohnräumen einheitlich verlegte Laminatbodenbelag sorgt für ein harmonisches Gesamtbild dieser Etage.
Die im Jahr 2016 sanierte Heizung, das 2017 erneuerte Gäste-WC, die 2019 nachgerüsteten Fliegengitter und Jalousien im Obergeschoss sowie die 2020 eingebaute Grundwasserpumpe zeigen, dass diese Immobilie fortlaufend liebevoll gepflegt wurde.
Überzeugen Sie sich selbst, dass Sie sich in diesem idyllischen Eigenheim wohlfühlen werden!

Ausstattung

+ Baujahr 1996

+ Wohnfläche 295m²

+ Grundstücksgröße 735m²

+ Gas Zentralheizung

+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss

+ Fenster mit 2-fach Verglasung

+ Fenstergitter (Einbruchschutz)

+ Hochwertige Eingangstür

+ Kamin

+ Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Miele)

+ Vorratsraum konstant temperiert

+ 3 Badezimmer (2 Wannen, 2 Duschen)

+ 1 Gäste-WC

+ Außenjalousien EG programmierbar (Fernbedienung)

+ Fliesenboden

+ Laminatboden

+ Velux Dachfenster

+ Terrasse

+ Markise

+ Gartenhaus

+ Gewächshaus

+ Carport

+ Garage (gefliest)

+ Elektrisches Garagentor


Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden im Laufe der Zeit durchgeführt:

+ Heizung saniert (2016)

+ Gäste WC (2017)

+ Jalousien oben nachgerüstet (2019)

+ Fliegengitter (2019)

+ Grundwasserpumpe (2020)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer charmanten Nachbarschaft in Neustadt am Rübenberge im Ortsteil Mariensee.

Für die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs braucht man aber gar nicht bis ins Zentrum zu fahren. Im Ort gibt es einen Bäcker und einen Bio Laden.

Für den Nachwuchs ist hier ebenfalls bestens gesorgt: Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten stehen für die Jüngsten bereit.

Innerhalb 10 Minuten erreichen Sie Neustadt am Rübenberge, eine Stadt bekannt für ihr ausgedehntes Kultur- und Freizeitangebot. Neben Restaurants und Bars locken hier auch Sportvereine sowie Schwimm- und Freibäder. Zusätzlich macht die Nähe zum Steinhuder Meer die Neustadt zu einem ausgezeichneten Ort für Wassersportarten, Radfahrten und Wanderungen. Wer die Kulturszene bevorzugt, hat hier außerdem die Möglichkeit das 1584 erbaute Schloss Landestrost, charmante Fachwerkarchitektur oder eine Vielfahrt an Museen zu entdecken.

Natürlich ist hier auch mit weiterführenden Schulen und unterschiedlichen Fachärzten für die grundlegende Bildung und medizinische Versorgung gesorgt. Mit einem zentralen Bahnhof bietet die Neustadt einfach zugängliche Anbindung an die S-Bahn und den Regionalexpress. Sollten Sie das Auto bevorzugen, erreichen Sie von hier auch schnell die B6, die Sie zum Beispiel in nur weniger als einer halben Stunde zu der Landeshauptstadt Hannover bringen kann.

Auch hier geht Dynamik und Idylle Hand in Hand - Eine Stadt, die das moderne Leben unterstützt, während der historische und naturverbundene Charme gewahrt wird.

Die Immobilie ist durch die Nähe zu der A2 optimal an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen.

Den Flughafen Hannover-Langenhagen erreichen Sie innerhalb 30 Minuten.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.