2-Familienhaus + gemütlicher Dachwohnung, vermietet, sehr gepflegt, großer Garten, Kapitalanlage.
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
720000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-183410
Objekt ID
FALC-CrKu-35168
Adresse
88427 Bad Schussenried
Ort
88427 Bad Schussenried
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1978
Kerndaten
Wohnfläche
321 m2
Zimmer
11.0
Grundstücksfläche
990 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
Fassade:2019
Heizung: 2019
Fenster: 2020 (PVC/Dreifach)
Dach: (Teilrenov. 2021, insgesamt top erhalten)
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
3.0
Bestimmungen
Nichtraucher - Haustiere
Haustiere erlaubt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
720.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.242,99 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Gesamtfläche
27,75 m2
Ausrichtung
Südost
Ausrichtung
Südwest
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Terrassen)
2.0
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
3.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-12-01
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
111.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und zu Teilen kürzlich modernisiert, bietet dieses 3FH, Bj 1978, mit 321 m2 Wohnfläche, einen ca, 840 m2 großzügigen Garten, 2 Terrassen (jeweils vorne und hinten) und 2 Balkone (SO und SW)
Dieses Objekt liegt in einem Teilort, nördlich von Bad Schussenried, in einer bevorzugten Lage, äußerst ruhig, umringt von Gärten und vor weitläufigen, landwirtschaftlichen Wiesen; es profitiert ebenfalls von einer herrlichen freien Aussicht, Richtung Alpen.
Dieses Objekt liegt in einem Teilort, nördlich von Bad Schussenried, in einer bevorzugten Lage, äußerst ruhig, umringt von Gärten und vor weitläufigen, landwirtschaftlichen Wiesen; es profitiert ebenfalls von einer herrlichen freien Aussicht, Richtung Alpen.
Ausstattung
- Entkalkungsanlage (Eckstein), 2021
- Dach, Teilrenovierung 2021
- Fenster, 2020 (PVC / 3-fach)
- Heizungsanlage (Weishaupt,CH), 2019
- Solaranlage, 2019
- Neue Fassade, 2019
- Dach, Teilrenovierung 2021
- Fenster, 2020 (PVC / 3-fach)
- Heizungsanlage (Weishaupt,CH), 2019
- Solaranlage, 2019
- Neue Fassade, 2019
Lage
Bad Schussenried, 55' vom Bodensee, 45' von Ulm und 40' von Ravensburg entfernt, wurde 1947 zur Stadt erhoben, seit 1966 darf sie den Titel „Bad“ führen.
Heute zählt das Klosterstädtchen, wie die Einheimischen „ihr“ Schussenried gerne nennen, insgesamt 8.800 Einwohner.
Bad Schussenried liegt 570 - 630 Meter über dem Meeresspiegel, erstreckt sich über eine Fläche von 55,02 km² und befindet sich zwischen Donau, Iller und Bodensee mitten im Herzen Oberschwabens.
Die Stadt ist Teil der Schwäbischen Bäderstrasse, der Oberschwäbischen Barockstraße, des Jakobsweg sowie der Dichter- und Mühlenstraße.
Ein Mosaik aus sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, einer Vielzahl von Seen und Weihern, geheimnisvollen Ried- und Moorlandschaften und in der Ferne die Alpen prägen das Bild der oberschwäbischen Landschaften in Bad Schussenried.
Heute zählt das Klosterstädtchen, wie die Einheimischen „ihr“ Schussenried gerne nennen, insgesamt 8.800 Einwohner.
Bad Schussenried liegt 570 - 630 Meter über dem Meeresspiegel, erstreckt sich über eine Fläche von 55,02 km² und befindet sich zwischen Donau, Iller und Bodensee mitten im Herzen Oberschwabens.
Die Stadt ist Teil der Schwäbischen Bäderstrasse, der Oberschwäbischen Barockstraße, des Jakobsweg sowie der Dichter- und Mühlenstraße.
Ein Mosaik aus sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, einer Vielzahl von Seen und Weihern, geheimnisvollen Ried- und Moorlandschaften und in der Ferne die Alpen prägen das Bild der oberschwäbischen Landschaften in Bad Schussenried.
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Sonstiges
* Hinweis *
Es handelt sich hierbei um eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger: die derzeitigen Eigentümer streben einen Rückmietverkauf an, inklusive Langzeitmietvertrag und ggf. inklusive zukünftiger Instandhaltungs- bzw Verwaltungstätigkeiten bezüglich des Objektes.
---
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand! Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.
Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.
Sie interessieren sich für diese oder eine andere Immobilie aus unserem Angebot, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sie haben ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück
zu verkaufen oder zu vermieten?
Mit über 100 Partnern sind wir die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
FALC Immobilien Lindau-Kressbronn am Bodensee - Ihre innovativen
Immobilienprofis in der Region - mehr geht nicht.
Ihr Ansprechpartner: Cristián Kuhn
www.falcimmo.de/immobilienmakler-in-lindau.html
Cristián Kuhn - FALC Immobilien Lizenzpartner
FALC Immobilien, Im Kressbronner Ösch 15, 88079 Kressbronn am Bodensee
Mo. - Do. von 10.30 - 14.00 Uhr, Fr. 10.30 - 13.00 Uhr - Tel.: 01517 241 5074
FALC-Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos
E-Mail: cristian.kuhn@falcimmo.de
Es handelt sich hierbei um eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger: die derzeitigen Eigentümer streben einen Rückmietverkauf an, inklusive Langzeitmietvertrag und ggf. inklusive zukünftiger Instandhaltungs- bzw Verwaltungstätigkeiten bezüglich des Objektes.
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