1950 QM Freiheit: Gestalten Sie Ihr Traumhaus in Niederalchbach
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Lage
Lageplan 1
Lageplan 2
Garten
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Lage
Lageplan 1
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Garten
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Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
483500.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-271971
Objekt ID
FALC-SaHo-57574
Adresse
84100 Niederaichbach
Ort
84100 Niederaichbach
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
90 m2
Zimmer
5.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
168 m2
Grundstücksfläche
1.950 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
483.500 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
274,77 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Weitere Ausstattung
Kamin
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
06.02.2035
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
442,92 kWh
442.0 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse H
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Holz
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
07.02.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Ofenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen bei Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Grundstück in Niederaichbach bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1900 Quadratmeter und ist mit einem Altbestand von 90 Quadratmetern Wohnfläche versehen. Das zweistöckige Gebäude verfügt über 5 Zimmer, ein Badezimmer und bietet Ihnen damit reichlich Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung. Zusätzlich stehen Ihnen eine geräumige Scheune und Garage mit einer Nutzfläche von ca. 168 Quadratmetern zur Verfügung, ideal für Autos, Hobbyprojekte oder zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Der vorhandene Altbestand gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder neu zu bauen . Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Potenzial für individuelle Raumkonzepte und modernes Wohnen. Die Immobilie ist mit einem Badezimmer ausgestattet. Die angrenzende Scheune/Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Werkzeuge, Fahrräder und vieles mehr. Der weitläufige Garten rund um das Haus bietet genügend Platz für einen Garten, eine Terrasse oder einen Spielbereich für Kinder – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt!
Gerne möchten wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin mit unserem 360° Immobilienrundgang versüßen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link und lassen Sie sich verzaubern: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2989356?accessKey=65d8
Lage
Das Grundstück befindet sich in der begehrten Gegend von Niederaichbach (84100), einer idyllischen Gemeinde, die Ruhe und Natur mit guter Anbindung an die Stadt verbindet. In dieser freundlichen Nachbarschaft können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und sind dennoch nur einen kurzen Weg von den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens entfernt. Die Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Wanderwege und Restaurants. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, was diese Lage zu einer idealen Wahl für Familien macht.
Die Flexibilität, das bestehende Gebäude abzureißen und neu zu bauen, eröffnet Ihnen die Freiheit, Ihr Traumhaus von Grund auf zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie Ihr ganz persönliches Paradies. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und beginnen Sie Ihre Reise zu Ihrem Traumhaus!
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: sami.hoerauf@falcimmo.de Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Sami Hörauf, sami.hoerauf@falcimmo.de
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