Modernes Familienleben neu gedacht – Ihr Zuhause in Gütersloh *** 3950 G-C
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
483950.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-198373
Objekt ID
3950 G-C
Adresse
33330 Gütersloh
Ort
33330 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenmittelhaus
zusätzliche Information
Reihenhäuser
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2023
Kerndaten
Wohnfläche
133 m2
Zimmer
4.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
216 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Immobilienalter
Neubau
Objektzustand
Erstbezug
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
483.950 €
Courtage
Käufercourtage
prov.frei
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Energieausweis Information
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Bauweise / Energiestandard
Bauweise / Energiestandard
KfW 40
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Erdwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Neubau eines Reihenhauses
Familienfreundliche Wohnlage in Gütersloh
ca. 133 m² Wohnfläche • Grundstück ca. 216 m²
großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
offene Galerie – ideal für Homeoffice
eigener Garten für die ganze Familie
Fußbodenheizung in allen Etagen • moderne Erdwärmepumpe
voll unterkellert • integrierte Garage
Familienfreundliche Wohnlage in Gütersloh
ca. 133 m² Wohnfläche • Grundstück ca. 216 m²
großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
offene Galerie – ideal für Homeoffice
eigener Garten für die ganze Familie
Fußbodenheizung in allen Etagen • moderne Erdwärmepumpe
voll unterkellert • integrierte Garage
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses moderne Reihenmittelhaus vereint zeitgemäße Architektur mit einem Wohnkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist.
Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier spielt sich das Leben ab – gemeinsam kochen, lachen, entspannen.
Im Obergeschoss erwarten Sie ruhige Rückzugsorte für die ganze Familie. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel gestalten und passen sich Ihren Lebensumständen an.
Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie, die dem Haus eine moderne, luftige Note verleiht und spannende Blickbeziehungen schafft – ideal als Arbeitsplatz oder kreativer Rückzugsort.
Der eigene Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob Spielen mit den Kindern, Grillabende mit Freunden oder einfach ein ruhiger Moment in der Sonne.
Auch technisch überzeugt die Immobilie: Eine moderne Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein zukunftssicheres Energiekonzept.
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität – ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen.
Dieses moderne Reihenmittelhaus vereint zeitgemäße Architektur mit einem Wohnkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist.
Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier spielt sich das Leben ab – gemeinsam kochen, lachen, entspannen.
Im Obergeschoss erwarten Sie ruhige Rückzugsorte für die ganze Familie. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel gestalten und passen sich Ihren Lebensumständen an.
Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie, die dem Haus eine moderne, luftige Note verleiht und spannende Blickbeziehungen schafft – ideal als Arbeitsplatz oder kreativer Rückzugsort.
Der eigene Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob Spielen mit den Kindern, Grillabende mit Freunden oder einfach ein ruhiger Moment in der Sonne.
Auch technisch überzeugt die Immobilie: Eine moderne Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein zukunftssicheres Energiekonzept.
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität – ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen.
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in einem modernen Neubaugebiet im Norden von Gütersloh, das in den letzten Jahren Schritt für Schritt zu einem lebendigen Wohnquartier herangewachsen ist.
Besonders Familien fühlen sich hier wohl: Verkehrsberuhigte Bereiche, kurze Wege und viel Grün schaffen eine angenehme und sichere Wohnatmosphäre. Großzügige Grünzüge, Spazier- und Radwege durchziehen das Quartier und laden zu Bewegung und Begegnung im Alltag ein.
Ein echtes Plus für junge Familien ist die sehr gute Infrastruktur direkt vor Ort. Eine neu entstandene Kindertagesstätte sowie ein großzügiger Spielplatz bilden das Herzstück des Quartiers. Weitere Kindergärten und die Grundschule Neißeweg befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Gesamtschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für kurze Schulwege.
Die Anbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die umliegenden Straßen sowie gut ausgebaute Radwege gelangen Sie schnell in die Gütersloher Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile.
Hier wohnen Sie in einem modernen Umfeld, das bereits heute überzeugt und gleichzeitig noch weiteres Entwicklungspotenzial bietet – ein Ort, an dem Nachbarschaft entsteht und Familien zuhause sind.
Besonders Familien fühlen sich hier wohl: Verkehrsberuhigte Bereiche, kurze Wege und viel Grün schaffen eine angenehme und sichere Wohnatmosphäre. Großzügige Grünzüge, Spazier- und Radwege durchziehen das Quartier und laden zu Bewegung und Begegnung im Alltag ein.
Ein echtes Plus für junge Familien ist die sehr gute Infrastruktur direkt vor Ort. Eine neu entstandene Kindertagesstätte sowie ein großzügiger Spielplatz bilden das Herzstück des Quartiers. Weitere Kindergärten und die Grundschule Neißeweg befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Gesamtschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für kurze Schulwege.
Die Anbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die umliegenden Straßen sowie gut ausgebaute Radwege gelangen Sie schnell in die Gütersloher Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile.
Hier wohnen Sie in einem modernen Umfeld, das bereits heute überzeugt und gleichzeitig noch weiteres Entwicklungspotenzial bietet – ein Ort, an dem Nachbarschaft entsteht und Familien zuhause sind.
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Zusätzliche Information
Modernes Familienleben neu gedacht
– Ihr Zuhause in Gütersloh
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung. Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
