1a Lage im Zentrum von Lennep, bisherige Arztpraxis, auch als Kanzlei oder Bürofläche nutzbar
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
2450.0€ Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-229032
Objekt ID
4135
Adresse
42897 Remscheid
Ort
42897 Remscheid
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Bürohaus
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1984
Kerndaten
Zimmer
10.0
Gesamtfläche
181 m2
Vermietbare Fläche
181 m2
Bürofläche
181 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
8.0
Lage im Gebäude
Etage
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
2.450 €
Nebenkosten
510 €
Warmmiete
2.960 €
Mietpreis pro Quadratmeter
13,54 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Gesamtbelastungs-Brutto
2.960 €
Weitere Kosten
Kaution
7.350 €
Courtage
Käufercourtage
3,48 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. fällig bei Mietvertragsabschluss3,48 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. fällig bei Mietvertragsabschluss
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Betriebskosten
Betriebskostennetto
510 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Teppichboden
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
181 m2
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Gewerbliche Nutzung
Grundstück und Lage
Grundstück und Lage
Gewerbliche Nutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-06-06
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
89.80
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Großzügige Praxisräume in einem bekannten und zentral gelegen Ärztehaus in Remscheid-Lennep. Die Praxis bietet neben einem weitläufigen Empfang und Wartebereich zwei große Behandlungszimmer und mehrere kleinere Patientenzimmer. Hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten einer umfangreichen Nutzung. Des Weiteren gehören getrennte WC´s und eine Mitarbeiterküche zu den Räumlichkeiten. Ganz wichtig, die Räumlichkeiten sind barrierefrei erreichbar.
Selbstverständlich kann die bisherige Artzpraxis auch als Büro, Verwaltung oder sonstiges Gewerbe genutzt werden.
Wenn Sie an den Räumlichkeiten interessiert sind, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Ausstattung
Noch sind die Räumlichkeiten als Arztpraxis eingerichtet. Bei Bedarf kann alles oder teilweise übernommen werden. Die Praxis ist mit einem pflegeleichten neutralen Teppich ausgelegt.
Lage
Remscheid hat nach neusten Zählungen ca. 120.000 Einwohner. Das Bergische Land (bergische Städtedreieck und Umland) 1,8 Millionen Einwohner. Mit 840 Einwohnern je Quadratkilometer ist die Region eine der am dichtesten besiedelten in NRW.
Die Praxis besticht auch durch die Zentrale Lage in der Lenneper City mit Fußweite zum Bahnhof, sowie der gleichzeitigen idealen Anbindung auch an zwei Anschlussstellen der Bundesautobahn A1. Somit finden auch Kunden aus den umliegenden Städten einfach den Weg zu Praxis.
Im Gebäude steht das Tiefgaragenparkhaus zur Verfügung. Dieses bietet auch einen direkten und barrierefreien Zugang (Rollstühle geeignet) zur Praxis, sodass eine An- und Abreise auch bei schlechtem Wetter sehr komfortabel möglich ist.
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Sonstiges
Zur Info: ein Kauf der Räumlichkeiten ist auch möglich. Bei Kaufinteresse sprechen Sie uns bitte bzgl. der Kaufkonditionen an.
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