1A Lage in Lechenich! Secret Sale! Voll vermietetes 3-Familienhaus mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss (MB 4770)
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
395000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-266012
Objekt ID
0-7708
Adresse
50374 Erftstadt-Lechenich
Ort
50374 Erftstadt-Lechenich
Fakten und Zahlen
Haustyp
Stadthaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
165 m2
Zimmer
6.0
Gesamtfläche
165 m2
Grundstücksfläche
228 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
395.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.393,94 €
Weitere Kosten
Kaution Info
Courtage
Käufercourtage
4,760 %
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
25.09.2034 00:00:00
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
423
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
25.09.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
1A Lage in Lechenich! SECRET SALE! Voll vermietetes 3-Familienhaus mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss (MB 4770)
AUFTEILUNG
EG-DG: Jeweils Küche, 2 Zimmer, Bad + Flur
KG: Übliche Nutz- und Funktionsräume + Heizung
BESCHREIBUNG
Der markante Altbau bietet die seltene Chance mitten in Lechenich eines der begehrten Altstadthäuser zu erwerben.
Aufgrund der Exklusivität und dem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis können wir weitere Auskünfte nur im persönlichen Gespräch und nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweis erteilen.
Ursprünglich ca. 1900 errichtet präsentiert sich das Schmuckstück heute weitestgehend saniert und voll vermietet. Der besondere Charme und die Charakteristik des Altbaus ist erhalten geblieben und spiegelt sich unter anderem in hohen Decken und Echtholztreppen wider.
Dieses Angebot gelangt ausdrücklich nur im Rahmen der Besitzverteilung der Eigentümerfamilie in den Verkauf.
Alle Mieten fließen pünktlich und regelmäßig. Das Verhältnis zwischen Eigentümer und Mieter darf als sehr gut bezeichnet werden. Es existieren keine Außenstände und alle langjährigen Mietverhältnisse sind streitfrei.
ZAHLEN/DATEN/FAKTEN
Vermietete Fläche: 165 m² (für alle 3 Wohnungen insgesamt)
Kaltmiete pro Monat: 1.412 Euro
Jahresnettokaltmiete: 16.945 Euro
Euro/m²: 8,56
FAZIT
Ein seltenes Angebot in Premium-Lage zu einem attraktiven Preis. Alles Weitere nur im persönlichen Gespräch aufgrund der ausdrücklichen Bitte der Eigentümerfamilie.
LAGE
Lechenich zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Lechenich bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur. Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.
Eine Waldorfschule gibt es in Liblar. Die ca. 2 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln. Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Ist beauftragt und wird nachgereicht.
FENSTER
Kunststoff-ISO Fenster
AUFTEILUNG
EG-DG: Jeweils Küche, 2 Zimmer, Bad + Flur
KG: Übliche Nutz- und Funktionsräume + Heizung
BESCHREIBUNG
Der markante Altbau bietet die seltene Chance mitten in Lechenich eines der begehrten Altstadthäuser zu erwerben.
Aufgrund der Exklusivität und dem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis können wir weitere Auskünfte nur im persönlichen Gespräch und nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweis erteilen.
Ursprünglich ca. 1900 errichtet präsentiert sich das Schmuckstück heute weitestgehend saniert und voll vermietet. Der besondere Charme und die Charakteristik des Altbaus ist erhalten geblieben und spiegelt sich unter anderem in hohen Decken und Echtholztreppen wider.
Dieses Angebot gelangt ausdrücklich nur im Rahmen der Besitzverteilung der Eigentümerfamilie in den Verkauf.
Alle Mieten fließen pünktlich und regelmäßig. Das Verhältnis zwischen Eigentümer und Mieter darf als sehr gut bezeichnet werden. Es existieren keine Außenstände und alle langjährigen Mietverhältnisse sind streitfrei.
ZAHLEN/DATEN/FAKTEN
Vermietete Fläche: 165 m² (für alle 3 Wohnungen insgesamt)
Kaltmiete pro Monat: 1.412 Euro
Jahresnettokaltmiete: 16.945 Euro
Euro/m²: 8,56
FAZIT
Ein seltenes Angebot in Premium-Lage zu einem attraktiven Preis. Alles Weitere nur im persönlichen Gespräch aufgrund der ausdrücklichen Bitte der Eigentümerfamilie.
LAGE
Lechenich zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Lechenich bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur. Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.
Eine Waldorfschule gibt es in Liblar. Die ca. 2 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln. Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Ist beauftragt und wird nachgereicht.
FENSTER
Kunststoff-ISO Fenster
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Anbieterdaten
