2,5 Zimmer Mietwohnung in grüner Lage von Herne!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
473.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-320860
Objekt ID
FALC-NeJu-88141
Adresse
44628 Herne
Ort
44628 Herne
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1971
Kerndaten
Wohnfläche
63 m2
Zimmer
2.5
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Wohneinheiten
1.0
Lage im Gebäude
Etage
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
473 €
Nebenkosten
300 €
Warmmiete
773 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Weitere Kosten
Kaution Info
1.419,00€
Mieteinnahmen
Mieteinnahmen Soll
5.443,20 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Abstellraum
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
22.10.2029
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
207
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
22.10.2019
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 63 m² ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz legen.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Dazu kommt ein geräumiges Schlafzimmer, welches sich gemütlich gestalten lässt.
Die neuwertigen Bodenbeläge verleihen den Räumen ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Für ausreichend Stauraum sorgt ein großer, zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung und runden das attraktive Angebot ab.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Dazu kommt ein geräumiges Schlafzimmer, welches sich gemütlich gestalten lässt.
Die neuwertigen Bodenbeläge verleihen den Räumen ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Für ausreichend Stauraum sorgt ein großer, zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung und runden das attraktive Angebot ab.
Ausstattung
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale, dieser hübschen Wohnung:
- 2,5 Zimmer über ca. 63 m2
- Großzügiges Wohnzimmer mit Loggia in den Innenhof
- Ein separates Schlafzimmer
- Neuwertige Bodenbeläge
- Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
- Separater Abstellraum in der Wohnung
- Großer Kellerraum für genügend Stauraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten
- 2,5 Zimmer über ca. 63 m2
- Großzügiges Wohnzimmer mit Loggia in den Innenhof
- Ein separates Schlafzimmer
- Neuwertige Bodenbeläge
- Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
- Separater Abstellraum in der Wohnung
- Großer Kellerraum für genügend Stauraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten
Lage
Die Wohnung am Emsring 16 in Herne befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend, die sich besonders durch ihre gute Infrastruktur und angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Cafés und Restaurants laden in der Umgebung zum Verweilen ein. Familienfreundlich zeigt sich die Lage durch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, während Berufstätige die gute Verkehrsanbindung schätzen werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung und der Herner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto zu erreichen. Auch die Autobahnen A42 und A43 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Bochum, Gelsenkirchen oder Essen gewährleistet ist.
Für Erholung und Freizeit bietet das nahegelegene Rhein-Herne-Kanal-Ufer sowie der Gysenbergpark zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Radfahren. Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote ergänzen das vielfältige Freizeitprogramm in der Umgebung.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben, naturnahem Erholen und sehr guter Verkehrsanbindung – eine attraktive Wohnlage für Singles, Paare oder Berufspendler.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Cafés und Restaurants laden in der Umgebung zum Verweilen ein. Familienfreundlich zeigt sich die Lage durch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, während Berufstätige die gute Verkehrsanbindung schätzen werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung und der Herner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto zu erreichen. Auch die Autobahnen A42 und A43 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Bochum, Gelsenkirchen oder Essen gewährleistet ist.
Für Erholung und Freizeit bietet das nahegelegene Rhein-Herne-Kanal-Ufer sowie der Gysenbergpark zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Radfahren. Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote ergänzen das vielfältige Freizeitprogramm in der Umgebung.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben, naturnahem Erholen und sehr guter Verkehrsanbindung – eine attraktive Wohnlage für Singles, Paare oder Berufspendler.
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Sonstiges
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Dann kontaktieren Sie mich gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Recklinghausen
Nele Jünemann
0162 - 4715755
0800 - 6460646
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
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Anbieterdaten
