2,5 Zimmer Wohnung in Vaihingen mit Ausblick ins Grüne

Objektbeschreibung

Wer eine Affinität für Lichtspiele hat, wird hier begeistert sein.
Es handelt sich um eine 2,5 Zimmer Wohnung in einem Hochhaus in Dürrlewang mit 70 qm und zwei Balkonen.
Das Hochhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über zwei Aufzüge, was ja nicht so üblich ist. Die Gaszentral Heizung wurde 2013 erneuert. Die Balkone und die Aufzüge werden dieses Jahr modernisiert, die Kosten hierfür sind schon angespart worden. Der neue Eigentümer kann davon profitieren.
Für die Reinigung wird gesorgt, hier muß man sich um nichts kümmern. Die Wohnung hat einen interessanten Grundriss, zu Beginn kommt das Bad, dann haben wir eine kleine Abstellkammer, danach folgt eine separate Toilette, es schließt die Küche an, die über einen kleinen Balkon verfügt. Vom Flur geht es weiter in zwei weitere Zimmer, das eine ist das Wohnzimmer, von dem es nochmal in einen dritten Raum geht, hier ist der Ausgang zum Balkon, von dem man ins Grüne schaut.
Der Eigentümer ist ein technikverliebter Mensch und hat hier wirklich viel Geld für feine Details investiert. Beginnen wir mit der Eingangstüre, sie läßt sich per Fingerprint automatisch öffnen, im Badezimmer haben Sie den Luxus einer Whirlpool Badewanne (Jacuzzi) mit LED Illumination und schönen Fliesen mit Fugen LED´s.
Hier ist somit eine Lightshow möglich, man kann mit dem unterschiedlichen Farbenspiel und schöner Musik einfach wegträumen und den Alltag vergessen. Wow! Die süßen Fugen LED´s befinden sich ebenso in der Toilette. Auch das Licht im Flur läßt sich den unterschiedlichen Bedürfnissen wunderbar anpassen.
Die schöne Einbauküche ist von Schüller und verfügt über innen beleuchtete Schränke, was eine sehr edle Atmosphäre in der Küche entstehen läßt.
Auch bei den Fenstern wurden keine Ausgaben gescheut, sie sind 3fach verglast mit Schallschutz und innenliegenden Jalousien. Die alle elektrisch regelbar sind.
Der Balkon ist großzügig und bietet eine schöne Aussicht, hier wurde eine Markise mit Wind und Sonnensensor installiert. Auch die Fliesen sind besonders. Die zwei Zimmer verfügen über eine Klimaanlage. Im Sommer natürlich ein Hit!
Sie sehen, hier handelt es sich nicht um eine gewöhnliche 2,5 Zimmer Wohnung, sondern um einen kleinen Schatz, den es zu entdecken gilt.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Heizsystem Gasheizung
Baujahr der Heizung 2013
Jahr Heizungssanierung 2013
Energieausweistyp Energieverbrauchs-Ausweis
Energieeffizenzklasse D
Endenergiekennwert 119 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:Ja

Lage

Die schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus mit zwei Aufzügen. Die Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist hier sehr gut. Vom Balkon schaut man in den grünen Garten und kann dem Vögelgezwitscher lauschen.
Die Wohnung befindet sich in Dürrlewang bei Vaihingen.
Dürrlewang ist ein beliebter Stadtteil, das Miteinander und Füreinander wird hier großgeschrieben. Zahlreiche Vereine und Bürgerinitiativen und kulturelle Veranstaltungen sind der Beweis hierfür. Die Mieten sind hier in den letzten Jahren bis auf 19.- Euro auf den Qm gestiegen. Es lebt sich gut in Dürrlewang.