>2.500 m² Warmhalle mit Freifläche + Büro: gesamt oder in Teilflächen (ab 432 m²) zu vermieten

Objektbeschreibung

Suchen Sie eine moderne Halle mit Büroräumen nach Bedarf auf einem Grundstück mit großer Freifläche und 2 Zufahrten?
Die hier zum Vermietung stehende ca. 2.800m²-Warmhalle besteht aus einer Hallenfläche von ca. 2.546 m² und ca. 334 m² Büro-/Sozial-/Technikräumen und weiteren darüber befindlichen Lagerflächen. Außen gibt es eine Freifläche von > 2.600 m² zur zweiten (östlichen) Grundstückszufahrt. Nördlich der Warmhalle befindet sich ein offener, überdachter Bereich von ca. 190 m² Fläche. Aufgrund der Zuwegung von 2 Straßen aus ist eine praktische Hallenumfahrt gegeben.

Die Hallen wurden in den letzten Jahren umfassend modernisiert (2017ff: neues Dach, Wände gedämmt, neue Gasheizung, neue Elektroleitungen/LED-Beleuchtung, > 200 m² Nutzflächen/-räume im OG oberhalb der EG-Büroräume, Alarm-/Videoanlage, ...).

Sie können die gesamte Halle mieten oder Teilflächen ab ca. 432 m². Bei Bedarf können Büro-/Personalräume mit angemietet werden.

Nutzen Sie die flexiblen Flächenzuschnitte in Kombination mit Freiflächen- und Büronutzung, sprechen Sie uns an!

Ausstattung

- ca. 17.500 m² Gewerbegrundstück (GE)
- Warmhalle ca. 2.546 m², teilbar ab 432 m²
- Büro-/Sozialtrakt ca. 300 m²
- Kalthalle ca, 2.200 m", erweiterbar um > 1.000 m²
- überdachte Freifläche ca. 190 m²
- asphaltierte Freifläche (Ost) > 2.600 m²
- gute Hallenumfahrbarkeit wegen
- 2 Grundstückszufahrten von 2 Straßen
- ca. 20 Stellplätze an Grundstücksgrenze
- ca. 9 Stellplätze vor der Halle
- umfassende Modernisierungen
- Gasheizung aus 2017
- Nutzräume im 2. OG (über EG-Büro)

Lage

Das Gewerbeareal befindet sich in einem Gewerbegebiet mit aufstrebenden Unternehmen im Westen Detmolds. Hier sind auch diverse Einzelhandels- und Supermärkte, Gastronomie und Dienstleister vorhanden. Die Innenstadt und der Bahnhof sind ca. 8 Autominuten entfernt, die Flughäfen von Paderborn/Lippstadt oder Hannover ca. 1 Autostunde. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. Die Autobahnzufahrten zur A2 oder A33 sind ca. 20 KM enfernt.

Detmold ist eine Stadt von ca. 75.000 Einwohnern mit einer Vielzahl öffentlicher Einrichtungen (Bezirksregierung, Kreisverwaltung, Musik-/Fachhochschule, landwirtschaftliche Forschungsanstalt, Landesbibliothek, Theater, ...) mit umfangreichem kulturellen und touristischem Angebot in landschaftlich reizvoller Lage im Teutoburger Wald.