2 Doppelhaushälften ergeben 1 Zweifamilienhaus.
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
365000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-241717
Objekt ID
FALC-RoBa-54465
Adresse
51588 Nümbrecht / Homburg-Bröl
Ort
51588 Nümbrecht / Homburg-Bröl
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1966
Kerndaten
Wohnfläche
236 m2
Zimmer
11.0
Schlafzimmer
8.0
Badezimmer
4.0
Gesamtfläche
386 m2
Nutzfläche
150 m2
Grundstücksfläche
1.415 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
365.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.800,85 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
01.04.2032
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
338.18
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
02.04.2022
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes, großes Ein-/ Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Homburg-Bröl. Das ca.1966 erbaute Zweifamilienhaus (Anbau 70er Jahre) gliedert sich in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, welche beide mit vielen Räumen überzeugen.
Beide Bereiche sind mit separaten Eingängen individuell betretbar und daher unabhängig voneinander nutzbar.
Sie sind eine Großfamilie oder ein Mehrgenerationen-Haushalt?
Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Im rechten Teil des Hauses befindet sich die erste Einheit des Objektes verteilt auf 6 Zimmer und drei Etagen. Durch den Garten gelangen Sie in diese Einheit. Über den kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in eines der zwei Tageslicht-Badezimmer. Die gut ausgestattete Küche erreicht man ebenfalls über den kleinen Flur im Eingangsbereich. Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, sowie zwei großzügige Wohnbereiche, einer mit Kamin ausgestattet.
Das Obergeschoss hat eine Zimmer-Aufteilung mit drei Schlafräumen und einem weiteren Badezimmer mit Tageslicht. I
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere gut nutzbare Räumlichkeiten.
Die zweite, kleinere Einheit betreten Sie von der Straßenseite aus und befinden sich somit im Kellergeschoss des Hauses. Üblicherweise findet sich hier der Hauswirtschaftsraum mit dem Öl-Tank, sowie zwei weitere Kellerräume.
Über die Treppe direkt am Eingang gelegen, gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier finden sich neben der Küche, ein Schlafzimmer, der Wohnbereich und ein kleines separates WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere individuell nutzbare Schlafräume und das innenliegende Badezimmer mit Dusche.
Beide Haushälften sind durch den Keller miteinander verbunden. Dieser Zugang lässt sich aber mit wenig Aufwand verschließen, sodass eine Vermietung beider Einheiten möglich wäre.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer gepflegter Garten mit Gemüsebeet, Hühnerstall und einem kleinen Gartenhäuschen. Der Blick von der Terrasse auf Obstbäume, Gemüse und bunte Blumen lädt zum Verweilen ein.
Passend zur Größe der Immobilien, gibt es neben drei Stellplätze, eine Garage und einen Carport.
Beide Bereiche sind mit separaten Eingängen individuell betretbar und daher unabhängig voneinander nutzbar.
Sie sind eine Großfamilie oder ein Mehrgenerationen-Haushalt?
Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Im rechten Teil des Hauses befindet sich die erste Einheit des Objektes verteilt auf 6 Zimmer und drei Etagen. Durch den Garten gelangen Sie in diese Einheit. Über den kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in eines der zwei Tageslicht-Badezimmer. Die gut ausgestattete Küche erreicht man ebenfalls über den kleinen Flur im Eingangsbereich. Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, sowie zwei großzügige Wohnbereiche, einer mit Kamin ausgestattet.
Das Obergeschoss hat eine Zimmer-Aufteilung mit drei Schlafräumen und einem weiteren Badezimmer mit Tageslicht. I
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere gut nutzbare Räumlichkeiten.
Die zweite, kleinere Einheit betreten Sie von der Straßenseite aus und befinden sich somit im Kellergeschoss des Hauses. Üblicherweise findet sich hier der Hauswirtschaftsraum mit dem Öl-Tank, sowie zwei weitere Kellerräume.
Über die Treppe direkt am Eingang gelegen, gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier finden sich neben der Küche, ein Schlafzimmer, der Wohnbereich und ein kleines separates WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere individuell nutzbare Schlafräume und das innenliegende Badezimmer mit Dusche.
Beide Haushälften sind durch den Keller miteinander verbunden. Dieser Zugang lässt sich aber mit wenig Aufwand verschließen, sodass eine Vermietung beider Einheiten möglich wäre.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer gepflegter Garten mit Gemüsebeet, Hühnerstall und einem kleinen Gartenhäuschen. Der Blick von der Terrasse auf Obstbäume, Gemüse und bunte Blumen lädt zum Verweilen ein.
Passend zur Größe der Immobilien, gibt es neben drei Stellplätze, eine Garage und einen Carport.
Ausstattung
Die Ausstattung des Objektes beschreibt sich wie folgt:
- Zwei Haushälften mit separaten Eingang
- Insgesamt 11 Zimmer
- Terrasse
- großer Garten mit Gemüsebeet und Hühnerstall
- Gartenhaus
- Garagenstellplatz
- Carport
- großer Keller
- ausgebaute Räumlichkeiten im Spitzboden (Hobby etc:)
- Öl Zentralheizung unterstützt durch Festbrennstoffheizung
- Kunststofffenster doppelt verglast
- drei Stellplätze
- Kamin
- Zwei Haushälften mit separaten Eingang
- Insgesamt 11 Zimmer
- Terrasse
- großer Garten mit Gemüsebeet und Hühnerstall
- Gartenhaus
- Garagenstellplatz
- Carport
- großer Keller
- ausgebaute Räumlichkeiten im Spitzboden (Hobby etc:)
- Öl Zentralheizung unterstützt durch Festbrennstoffheizung
- Kunststofffenster doppelt verglast
- drei Stellplätze
- Kamin
Lage
Homburg-Bröl ist ein an der Bröl liegender Ortsteil von Nümbrecht im Oberbergischen Kreis im südlichen Nordrhein-Westfalen innerhalb des Regierungsbezirks Köln.
Im kleinen Bröltal zwischen den Ortschaften Göpringhausen, Huppichteroth, der Papiermühle und dem Schloss Homburg gelegen wird das Ortsbild von der am Südhang gelegenen Siedlung Waldstraße geprägt. Der Ort liegt in Luftlinie rund 1,2 km nordwestlich vom Ortszentrum von Nümbrecht entfernt.
Es gibt im Ort eine Haltestelle des Bürgerbusses der Gemeinde Nümbrecht. Des Weiteren verkehren Linienbusse unter anderem nach Nümbrecht, Gummersbach sowie Waldbröl.
Im kleinen Bröltal zwischen den Ortschaften Göpringhausen, Huppichteroth, der Papiermühle und dem Schloss Homburg gelegen wird das Ortsbild von der am Südhang gelegenen Siedlung Waldstraße geprägt. Der Ort liegt in Luftlinie rund 1,2 km nordwestlich vom Ortszentrum von Nümbrecht entfernt.
Es gibt im Ort eine Haltestelle des Bürgerbusses der Gemeinde Nümbrecht. Des Weiteren verkehren Linienbusse unter anderem nach Nümbrecht, Gummersbach sowie Waldbröl.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Die Immobilienbörsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an. Bei Kontaktaufnahme bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Daten mit Adresse und Rufnummer.
Der Verkauf erfolgt für Kaufende PROVISIONSFREI !!!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: 01.04.2032
Baujahr des Hauses: 1966
Baujahr der Heizung: 1990, 2003, 2005
Hauptenergieträger: Heizöl, Stückholz
Energiekennwert: 38,18 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: H
Sie haben auch ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen Tausend Interessenten und Hunderten Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter der kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.
Der Verkauf erfolgt für Kaufende PROVISIONSFREI !!!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: 01.04.2032
Baujahr des Hauses: 1966
Baujahr der Heizung: 1990, 2003, 2005
Hauptenergieträger: Heizöl, Stückholz
Energiekennwert: 38,18 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: H
Sie haben auch ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen Tausend Interessenten und Hunderten Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter der kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.
Anbieterdaten
