2 Fam. Haus mit Einliegerwohnung und idyllischem Garten in Nürtingen

Objektbeschreibung

Hier wird Ihnen ein 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und idyllischem Garten angeboten.
Es liegt in einer ruhigen, Seitenstraße, deren Erscheinungsbild durch kleine Mehrfamilien-und Einfamilienhäuser geprägt ist.
Das Haus genießt etwas Hanglage, daher ist eine schöne Aussicht von den Zimmern gegeben. Bei guter Sicht, sieht man den Hohenneuffen.
Hinter dem Haus befindet sich ein idyllischer, etwas verwunschener Garten, der auf einen grünen Daumen wartet. Ein Rosenbeet wurde schon angelegt und eine gemauerte Grillstation gibt es auch. Beim letzten Besuch, habe ich die Nachbars Katze entdeckt, die offensichtlich diesen Garten auch so hübsch findet, wie ich. Zum Haus gehört eine geräumige Garage, davor hat mindestens ein Fahrzeug noch Platz. Hinter der Garage wurde ein praktischer Schuppen angebaut, in dem man alle Gartengeräte und sonstige Dinge gut verstauen kann.
Das Haus ist ein Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoß befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit 90 qm. Eine große Wohnküche und ein sehr großes Wohnzimmer, zeichnet diese Wohnung aus. Die Toilette ist getrennt vom Badezimmer, der Balkon geht zum schönen Garten raus. Vom EG kommt man auch in die Garage und in das kleine Gartenhäuschen, sowie natürlich in den Garten. Im Untergeschoß findet man die Kellerräume, zum Teil mit Gewölbe und die Haustechnik. Die ehemaligen Eigentümer haben das Haus in den 80iger Jahren angebaut, somit gibt es auch einen Raum, der früher als Büro diente und über eine kleine Terrasse zum Garten verfügt. Wenn man sich vorstellt, hier sein Homeoffice einzurichten….beginnt man zu träumen.
Im 1. OG befindet sich die ehemalige Eigentümer Wohnung, welche sich über 2 Stockwerke erstreckt, das Dachgeschoß wurde mit zur Wohnfläche genommen, ein zusätzliches Badezimmer und 2 Dachzimmer erweitern den Wohnraum, die Fenster sind zum Teil im Jahr 2012 erneuert worden. Die Wohnung verfügt ausserdem über ein großes Wohnzimmer von knapp 30 qm, zwei Zimmer wurden hier zusammengelegt und einem kleineren Schlafzimmer.
Von der Küche gelangt man direkt in den Wintergarten mit 24 qm. Diese zusätzliche Wohnfläche, war der Anlass des Anbaues. Um den Wintergarten herum, läuft der Balkon. Das Grundstück ist somit von allen Seiten einsehbar und man hat eine herrliche Aussicht auf den Neuffen.
Was das Objekt ebenfalls interessant macht, ist die 1,5 Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 30 qm, welche über einen separaten Zugang verfügt.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet viele Möglichkeiten für die ganze Familie. Hier findet jeder seine kleine Welt, in der er glücklich wird. Überzeugen Sie sich selbst, ich freue mich auf Ihren Anruf.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in 2. Reihe und doch nur 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt, direkt in Nürtingen.
Es liegt leicht erhöht, dadurch hat man vom Balkon bei gutem Wetter eine schöne Aussicht, die bis zum Neuffen reicht.

Nürtingen ist nach Esslingen am Neckar und Filderstadt die drittgrößte Stadt des Landkreises Esslingen. Mit den Gemeinden Frickenhausen, Großbettlingen, Oberboihingen, Unterensingen und Wolfschlugen hat die Stadt Nürtingen eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart.

Nürtingen liegt etwa acht Kilometer nordwestlich des Albtraufs im Vorland der mittleren Schwäbischen Alb. Die Altstadt liegt auf einem ehemaligen Umlaufberg des Neckars, der von Neckartailfingen kommend im Südwesten das Stadtgebiet erreicht, östlich des Stadtteils Neckarhausen vorbeifließt, dann die Kernstadt westlich streift und schließlich durch Zizishausen in Richtung Nordosten zwischen Unterensingen und Oberboihingen das Nürtinger Stadtgebiet wieder verlässt. Das gesamte Gebiet gehört zum Biospärengebiet

Die Stadt ist durch seine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und sein gutes Schulsystem sehr beliebt.