2-Familien Haus mit gepflegtem Garten in bevorzugter Wohnlage von Rheda

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in der idyllischen Stadt Rheda-Wiedenbrück, Ortsteil Rheda. Dieses Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 142 m², verteilt auf zwei Etagen. Es verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter zwei Badezimmer und zwei Gäste-WC, was es ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus macht. Über den großzügigen Platz im Haus hinaus ist das Dachgeschoß, erreichbar durch das Treppenhaus, in großen Teilen ausgebaut und bietet weiteren Raum, z.B. als Arbeits- oder Spielzimmer.

Der Zustand der Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und den Wert des Hauses zu steigern. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 70 m², ideal Hobbyraum, Werkstatt oder einfach Stauraum.

Auf einem großzügigen Grundstück von 680 m² gelegen, bietet dieses Objekt eine ruhige Wohnlage mit einem nicht einsehbaren Garten, der zur Erholung einlädt und viel Privatsphäre bietet. Der große Garten, die Garage mit Abstellraum, drei weitere Stellplätze, der zusätzliche Platz im Haus, das alles zusammen macht das Potenzial dieser Immobilie sichtbar.

Die Immobilie ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die 2015 installiert wurde, und bietet so eine effiziente und moderne Heizlösung.

Diese Immobilie steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung, was Ihnen und Ihren Planungen zusätzliche Flexibilität bietet. Die Erdgeschoßwohnung ist schon frei. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in ein Haus mit Charakter und vielen Gestaltungsmöglichkeiten zu investieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

+++ Baujahr 1965
+++ 680 m² Eigentumsgrundstück
+++ 142 m² Wohnfläche (EG & OG)
+++ 2 Wohneinheiten
+++ Terrasse & Balkon
+++ Gäste-WC
+++ Vollkeller
+++ ausgebautes Dachgeschoß
+++ Garage und 3 PKW-Stellplätze
+++ Gas-Zentralheizung (Vissmann) BJ. 2015
+++ Einbauküche (OG)

Lage

Rheda-Wiedenbrück ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Gütersloh und liegt im Osten von Nordrhein-Westfalen. Die nächsten größeren Städte sind Gütersloh in ca. 11 km und Lippstadt in ca. 20 km Entfernung liegend. Auch Bielefeld und Paderborn sind in ca. 35 km schnell zu erreichen.

Die Einwohnerzahl von Rheda-Wiedenbrück beläuft sich auf ca. 50.000 und das Stadtbild ist von historischen Bauten geprägt. Eine zum Verweilen und Bummeln einladende Altstadt sowie viele Wald- und Grünflächen bieten für jedermann ausreichend Möglichkeiten. Die Ems durchfließt Rheda-Wiedenbrück und die Kombination Stadt und Natur in Verbindung mit Kultur- und Freizeitangeboten sind vielfältig vorhanden.

Die Mikrolage des Hauses im Ortsteil Rheda bietet fußläufig die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Bedarfs einzukaufen und zudem die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und damit zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
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