2-Familienhaus für Mehrgenerationen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
449000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-324227
Objekt ID
FALC-JF-90444
Adresse
90592 Schwarzenbruck
Ort
90592 Schwarzenbruck
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1964
Kerndaten
Wohnfläche
163 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
450 m2
Bauweise / Substanz
Letzte Renovierung
2020
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
449.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
4,76 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
4 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Böden
Teppichboden
Böden
Kunststoffboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
20.09.2036
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
390.1
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
20.09.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses reizvolle Objekt aus dem Jahr 1964 befindet sich im aufstrebenden Ort Schwarzenbruck.
Zur Immobilie wäre zu sagen, dass im Innenbereich kleinere Renovierungen notwendig sind.
Im Außenbereich befindet sich eine große Doppelgarage. Im Anschluss daran ein Raum für Gartengeräte.
Weiterhin besteht die Möglichkeit einen Freisitz für die Freizeitgestaltung zu nutzen oder diesen als Außenstellplatz zu verwenden.
Das Haus ist ideal für 2 Familien gebaut worden. Erdgeschoß und Obergeschoß sind von der Grundrissaufteilung gleich. Neben einer großen Küche sind noch Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Tageslichtbäder vorhanden.
Der Dachboden (gedämmt) ist sehr geräumig. Hier kann man auch seine Wäsche trocknen oder anderweitig verwenden. Ein separates Zimmer wurde hier auch eingerichtet
Das Haus ist nur teilunterkellert und bietet daher keine großen Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Energieausweis: Bedarf; 390,1 kWh/(m²*a); gültig bis 20.09.2036; Klasse H
Bezug: sofort
Zur Immobilie wäre zu sagen, dass im Innenbereich kleinere Renovierungen notwendig sind.
Im Außenbereich befindet sich eine große Doppelgarage. Im Anschluss daran ein Raum für Gartengeräte.
Weiterhin besteht die Möglichkeit einen Freisitz für die Freizeitgestaltung zu nutzen oder diesen als Außenstellplatz zu verwenden.
Das Haus ist ideal für 2 Familien gebaut worden. Erdgeschoß und Obergeschoß sind von der Grundrissaufteilung gleich. Neben einer großen Küche sind noch Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Tageslichtbäder vorhanden.
Der Dachboden (gedämmt) ist sehr geräumig. Hier kann man auch seine Wäsche trocknen oder anderweitig verwenden. Ein separates Zimmer wurde hier auch eingerichtet
Das Haus ist nur teilunterkellert und bietet daher keine großen Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Energieausweis: Bedarf; 390,1 kWh/(m²*a); gültig bis 20.09.2036; Klasse H
Bezug: sofort
Ausstattung
Doppelgarage
Freisitz
Außenstellplatz
Etagenheizung (2021)
Balkon
Dach gedämmt
Kabelanschluss
Rollladen
Freisitz
Außenstellplatz
Etagenheizung (2021)
Balkon
Dach gedämmt
Kabelanschluss
Rollladen
Lage
Diese Immobilie ist ca. 25 km von Nürnberg entfernt.
In der Nähe gelegen befinden sich die Rummelsberger Krankenhaus.
Schwarzenbruck ist an dem Verkehrsverbund Großraum Nürnberg angebunden und über die S-Bahn sowie regionalen Busverkehr erreichbar
In der Nähe gelegen befinden sich die Rummelsberger Krankenhaus.
Schwarzenbruck ist an dem Verkehrsverbund Großraum Nürnberg angebunden und über die S-Bahn sowie regionalen Busverkehr erreichbar
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Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr
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Anbieterdaten
