2 Familienhaus in Burg - 6% Mietrendite
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
175000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-214528
Objekt ID
LL23014
Adresse
25712 Burg
Ort
25712 Burg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
210 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
225 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
175.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-10-11
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
184.69
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Als Kapitalanlage wird ein 2-Familienhaus in Burg / Dithmarschen angeboten.
Jede Wohnung belegt eine eigene Etage und hat einen eigenen Zugang.
Zu jeder Wohnung gehören jeweils Küche und Badezimmer.
Die Wohnfläche beträgt zusammen ca. 210 m² zuzüglich Anbau, der unterteilt ist in Heizungsraum und Schuppen.
Jede Wohnung belegt eine eigene Etage und hat einen eigenen Zugang.
Zu jeder Wohnung gehören jeweils Küche und Badezimmer.
Die Wohnfläche beträgt zusammen ca. 210 m² zuzüglich Anbau, der unterteilt ist in Heizungsraum und Schuppen.
Ausstattung
Vom Eingangsbereich und Flur der Wohnung im EG (ca. 90 m² Wohnfläche) gehen Duschbad, Küche und 3 große Räume ab. Außerdem besteht der Zugang zum Teilkeller.
Die Wohnung im OG (ca. 120 m² Wohnfläche) erreicht man über den Eingang im EG und einen großzügigen Eingangsbereich , eine Treppe führt ins OG. Dieses teilt sich auf in 3 Schlaf- und ein Wohnzimmer, eine große Küche und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus ist die Loggia begehbar. Als Abstellraum dient der Dachboden, der auch Zugang zur sonnigen Dachterrasse gewährt.
Die Wohnungen sind durchgehend seit über 10 Jahren vermietet.
Beide Mietparteien fühlen sich in Ihren Wohnungen sehr wohl und möchten gerne dort wohnen bleiben.
Die Mieterin im OG hat Ihre Wohnung durch erhebliche Investitionen und Eigenleistung sehr geschmackvoll gestaltet.
Mieten und Nebenkosten werden pünktlich bezahlt, es bestehen keine Rückstände.
Die jährlichen Mieteinnahmen erwirtschaften beim Angebotspreis eine Mietrendite von 6,0%.
2019 wurde eine neue Gasheizung installiert.
Die Wohnung im OG (ca. 120 m² Wohnfläche) erreicht man über den Eingang im EG und einen großzügigen Eingangsbereich , eine Treppe führt ins OG. Dieses teilt sich auf in 3 Schlaf- und ein Wohnzimmer, eine große Küche und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus ist die Loggia begehbar. Als Abstellraum dient der Dachboden, der auch Zugang zur sonnigen Dachterrasse gewährt.
Die Wohnungen sind durchgehend seit über 10 Jahren vermietet.
Beide Mietparteien fühlen sich in Ihren Wohnungen sehr wohl und möchten gerne dort wohnen bleiben.
Die Mieterin im OG hat Ihre Wohnung durch erhebliche Investitionen und Eigenleistung sehr geschmackvoll gestaltet.
Mieten und Nebenkosten werden pünktlich bezahlt, es bestehen keine Rückstände.
Die jährlichen Mieteinnahmen erwirtschaften beim Angebotspreis eine Mietrendite von 6,0%.
2019 wurde eine neue Gasheizung installiert.
Lage
Burg ist eine Gemeinde mit ca 4.200 Einwohnern im Kreis Dithmarschen im Süd / Westen von Schleswig Holsten und liegt nahe der Elbe und dem Nord-Ostsee-Kanal.
Weitere Informationen zu Burg finden Sie auf den folgenden Internetseiten:
https://www.stadte-gemeinden.de/gemeinde-burg-schleswig-holstein.html
https://de.wikipedia.org/wiki/Burg_(Dithmarschen)
Weitere Informationen zu Burg finden Sie auf den folgenden Internetseiten:
https://www.stadte-gemeinden.de/gemeinde-burg-schleswig-holstein.html
https://de.wikipedia.org/wiki/Burg_(Dithmarschen)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 184.69 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Lutz Lehmann aus unserem Büro in Neumünster unter Telefon 0172 - 450 16 72. Rufen Sie Ihn bitte an. Er hilft Ihnen auch gerne weiter bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie.
Suchen Sie noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen oder schreiben Sie Lutz Lehmann bitte an, damit er Sie beraten kann. Gerne erstellt er Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung für Ihr Objekt.
Ihr Ansprechpartner:
Lutz Lehmann
RE/MAX Lizenzmakler
Home Office
Büchnerweg 6
25451 Quickborn
Büro
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 0172 - 450 16 72
E-Mail: lutz.lehmann@remax.de
Dieser ist gültig bis 11.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 184.69 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Lutz Lehmann aus unserem Büro in Neumünster unter Telefon 0172 - 450 16 72. Rufen Sie Ihn bitte an. Er hilft Ihnen auch gerne weiter bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie.
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E-Mail: lutz.lehmann@remax.de
Anbieterdaten
