2-Familienhaus mit großer Gewerbeeinheit und großem Grundstück ideal für selbständige Handwerker oder zur Umnutzung als Wohneinheiten.

Objektbeschreibung

Mit ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche und mehr als 200 Quadratmeter Gewerbe- bzw. Nutzflächen ist das Zweifamilienhaus bestens geeignet z. B. für selbständige Handwerker, Familien mit umfangreichen Hobbies, oder als Mehrgenerationenhaus.

Ca. um 1900 wurde dieses freistehende Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.235 m² großen Grundstück in Renfrizhausen bei Sulz am Neckar errichtet. Der Erweiterungsbau wurde in den 1950er Jahren ergänzt und die Gewerbeeinheit in Form einer Schreinerei und Werkstatt kam in den 1970er Jahren hinzu.

Die jeweils ca. 60 Qudratmeter großen Wohneinheiten lassen sich durch den Ausbau der Dachgeschosse noch um jeweils ca. 25 Quadratmeter erweitern um auf eine moderne Wohnfläche für Familien zu kommen. Die dazwischen liegende Gewerbeeinheit, welche in der Vergangenheit als Schreinerei und Werkstatt bewirtschaftet wurde bietet großes Potenzial entweder als Gewerberäume, oder zum Ausbau als weitere 2, jeweils ca. 100 Quadratmeter große Wohneinheiten.

Das 1.235 Quadratmeter große Grundstück verfügt neben der als Garage nutzbaren Scheune einen schönen Baumbestand und lädt zum Ruhen und Verweilen ein und eignet sich hervorragend für die ganze Familie mit Kindern. Auch die Haltung von Kleintieren ist vorstellbar.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem beeindruckenden Ensemble mit viel Potenzial für einen Ausbau bzw. einer Umnutzung.

Ausstattung

- 1.235 Quadratmeter großes Grundstück
- 2-Familienhaus mit ca. 200 Qm großer Gewerbefläche
- Scheune bzw. Lagerhaus
- Ausbaupotenzial für Gewerbe- bzw. Wohneinheiten
- Gute Verkehrsanbindung
- Gute Lage
- Gute Infrastruktur im Umfeld
- Gute Substanz

Lage

Die Stadt Sulz am Neckar hat 12.500 Einwohner und setzt sich aus den zehn Stadtteilen Sulz, Bergfelden, Dürrenmettstetten, Fischingen, Sulz-Glatt, Holzhausen, Hopfau, Mühlheim, Renfrizhausen und Sigmarswangen zusammen.

Sulz erstreckt sich von der Bundesautobahn A 81 bis in den Schwarzwald hinein und ist reizvoll eingebettet in das Neckartal, in das Glatttal und in das Mühlbachtal. Entlang der drei Flüsse laden wir Sie ein, das Gebiet der Stadt auf gut ausgebauten und vernetzten Radwegen oder Wanderwegen kennenzulernen.

Dabei können Sie in abwechslungsreichen Freizeiteinrichtungen, bei der Besichtigung von Sehenswürdigkeiten, beim Verweilen in Museen, in Klöstern, Burgen und im Wasserschloß vieles erleben oder einfach Ruhe finden. Tipps für die Kleinen verrät unser Salzdrache auf seiner Seite Extra für Kinder.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.