++ 2-Familienhaus mit laufendem Gewerbe und Bauplatz für ein Einfamilienhaus ++

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-142971
Objekt ID
35119-1523
Adresse
Ort
68119 Mannheim
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
245 m2
Zimmer
10.0
Grundstücksfläche
515 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
719.000 €
Zus. Preis Info
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-09-22
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
245.00

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienz­klasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Nutzen Sie Ihre Chance dieses Mehrfamilienhaus zu erwerben.

Es besteht aus einem Gewerbe, zwei großen Wohnungen und die Möglichkeit ein Einfamilienhaus auf dem Grundstück noch zu bauen.

Die Kaltmiete beträgt im Monat aktuell insgesamt 1.780€ und besteht seit 10 Jahren. Das Haus wurde in Eigenregie verwaltet.

Details zum Haus:

-doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster
-Zentralheizung, Fernwärme
-Für Warmwasser werden Durchlauferhitzer genutzt
-3 Garage (s.Bilder)
-kein Denkmalschutz
-Schuppen

1. Obergeschoss, 84qm und 2. Obergeschoss, 92qm :
4 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Fenster.

Die Gewerbeeinheit ( Gastronomie ) hat eine Fläche von ca. 69 qm.

Ausstattung

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Sonstiges

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Anbieterdaten

Markus Kernleitner

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