2-Familienhaus ruhig gelegen in Magdeburg!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-113353
Objekt ID
SZ426
Adresse
Ort
39114 Magdeburg / Berliner Chaussee
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zwei­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1995
Wohnfläche
154,24 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Vermietbare Fläche
154,24 m2
Grundstücksfläche
483 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
415.000 €
Courtage
Käufercourtage
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Einliegerwohnung
Einlieger­wohnung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Freiplatz
Anzahl
2.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2021-06-22
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
130.60

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Heizung
Etagen­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Bei diesem Kaufangebot handelt es ich um ein vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage.

Das Erdgeschoss verfügt über eine 3-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 Quadratmeter und bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder Paare .
Aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Bad, Küche, Essbereich mit Erker und Wohnzimmer, von dem aus man auf die Terrasse gelangt.

Im Dachgeschoss stehen etwa 66 Quadratmeter zum gemütlichen Wohnen und Leben bereit. Die Aufteilung ähnelt der der unteren Etage.
Vom Flur aus lassen sich alle Räumlichkeiten bequem erreichen. Dazu gehören zwei Schlafzimmer, ein Bad, Küche mit Wohn- und Essbereich und eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den gemütlichen Balkon.

Zusätzlichen Stauraum bietet auch der Spitzboden des Hauses.

Der Außenbereich umfasst ein ca. 483m² großes Grundstück.
Raum zum Entspannen bietet die gepflasterte Terrasse.
Der Garten ist begrünt und im Gartenhaus können Geräte untergestellt werden.
Die Auffahrt zum Haus ist gepflastert und bietet Platz für zwei Pkw-Stellplätze.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine weiteren Informationen veröffentlichen dürfen. Bitte rufen Sie uns an oder senden uns eine Nachricht. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft in einem persönlichen Gespräch präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

Erdgeschoss, Wohneinheit 1 mit ca. 88m² Wohnfläche:
- WC mit Dusche, Wanne und Waschtisch
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Essbereich
- Garderobe

Dachgeschoss, Wohneinheit 2 mit 66m² Wohnfläche:
- WC mit Dusche, Wanne und Waschtisch
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Wohn-/Essbereich
- Abstellkammer

Außenanlage:
- Garten
- Gerätehaus
- gepflasterte Auffahrt
- Terrasse
- Pkw-Stellplätze

Lage

Das Kaufgrundstück befindet sich in idyllischer Wohnlage im Stadtteil Berliner Chaussee. Die Anwohner dieser Siedlung leben hier sehr ruhig. Es verkehrt die Buslinie 51 mit der Einkaufsmöglichkeiten erreicht werden. Aber auch mit dem Pkw werden Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Stadtzentrum in kürze erreicht.
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Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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