2-Raumwohnung mit Gartenanteil und EBK in Stadtfeld Ost

Objektbeschreibung

Im beliebten Stadtteil Stadtfeld-Ost befindet sich diese gepflegte Erdgeschosswohnung, die durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen großzügigen Gartenanteil überzeugt. Sie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zum Stadtleben – ideal für alle, die beides schätzen.

Die Wohnung verfügt über rund 80 m² Wohnfläche und einen individuellen Grundriss. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in eine großzügige Küche mit Einbauküche angrenzend befindet sich ein offener Wohnbereich, ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche, offene Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Flur in den Garten. Der etwa 70 m² große Außenbereich liegt vor dem Haus und steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung und Pflege zur Verfügung. Hier entsteht schnell ein Ort zum Entspannen – sei es beim Gärtnern, Sonnen oder bei einem Kaffee an warmen Tagen.

Die im Exposé gezeigten Innenaufnahmen wurden durch KI bearbeitet (persönliche Gegenstände vom Mieter entfernt), um die Raumaufteilung und Proportionen besser darzustellen. So lässt sich das Potenzial der Wohnung leicht erkennen.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, ist ab dem 01.06. bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur und dem Komfort eines eigenen Gartens schätzen.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein gepflegter, gepflasterter Innenhof zur Verfügung. Ein Stellplatz kann optional für monatlich 40 € angemietet werden.

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Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Die Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Gäste-WC,
- Wohnküche mit EBK,
- Schlafzimmer,
- Badezimmer,
- Zugang zum Garten,

Außenanlage:
- rund 70 m² großer Vorgarten zur alleinigen Nutzung durch den Mieter
- Stellplatz welcher für 50€ dazu gemietet werden kann

Kellergeschoss:
- Abstellraum.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost, einer der gefragtesten Wohnlagen Magdeburgs. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage, die gute Infrastruktur und den charmanten Altbaubestand aus.

Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenbahn- und Busverbindungen sind fußläufig vorhanden und sorgen für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.

In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie eine Vielzahl an Cafés, kleinen Läden und Restaurants. Auch Kitas, Schulen und Spielplätze sind in der Nachbarschaft gut vertreten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Für Erholung und Freizeit stehen der nahe gelegene Glacis-Park, kleinere Grünflächen im Quartier sowie verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung.

Stadtfeld Ost verbindet urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität – eine Wohnlage, die sowohl bei Singles, Paaren als auch Familien sehr geschätzt wird.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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