2 Wohnungen zum Preis von einer!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
179000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-304806
Objekt ID
1069-679-1-AT
Adresse
67059 Ludwigshafen
Ort
67059 Ludwigshafen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1910
Kerndaten
Wohnfläche
74 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2017
Etagenanzahl der Immobilie
4
Lage im Gebäude
Etage
4
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
179.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
208 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-11-28
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
218.30
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese attraktive Kapitalanlage bietet Ihnen zwei attraktive Wohnungen auf einem Grundbuch in Ludwigshafen.
Die Einheiten befinden sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Parteien in Ludwigshafen.
Die kleinere Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, eine Wohn-Essküche sowie ein Duschbad. Sie wurde 2017 vollständig renoviert und mit einer neuen Gasetagenheizung ausgestattet.
Die größere 2-ZKB-Wohnung wurde ebenfalls 2017 modernisiert (Bad und Gastherme erneuert).
Ein Nutzungsdauergutachten liegt vor – dadurch ergibt sich für Kapitalanleger ein größerer Steuervorteil durch eine höhere Abschreibung.
Die Einheiten befinden sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Parteien in Ludwigshafen.
Die kleinere Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, eine Wohn-Essküche sowie ein Duschbad. Sie wurde 2017 vollständig renoviert und mit einer neuen Gasetagenheizung ausgestattet.
Die größere 2-ZKB-Wohnung wurde ebenfalls 2017 modernisiert (Bad und Gastherme erneuert).
Ein Nutzungsdauergutachten liegt vor – dadurch ergibt sich für Kapitalanleger ein größerer Steuervorteil durch eine höhere Abschreibung.
Ausstattung
- Zwei separate Eigentumswohnungen auf einem Grundbuch
- Gasetagenheizungen, beide im Jahr 2017 erneuert
- Größere Wohnung (Bilder Whg. 1): Badsanierung und neue Gastherme 2017
- Kleinere Wohnung (Bilder Whg. 2): 2017 komplett saniert (inkl. Elektrik, Bodenbeläge, Bad und Küche)
- Gepflegter Gesamtzustand des Mehrfamilienhauses
- Separate Verbrauchszähler für eine transparente Nebenkostenabrechnung
- Gute Raumaufteilung und helle Wohnräume
- Erhöhte Abschreibungsmöglichkeit durch bereits vorliegendes Gutachten zur Restnutzungsdauer.
- Gasetagenheizungen, beide im Jahr 2017 erneuert
- Größere Wohnung (Bilder Whg. 1): Badsanierung und neue Gastherme 2017
- Kleinere Wohnung (Bilder Whg. 2): 2017 komplett saniert (inkl. Elektrik, Bodenbeläge, Bad und Küche)
- Gepflegter Gesamtzustand des Mehrfamilienhauses
- Separate Verbrauchszähler für eine transparente Nebenkostenabrechnung
- Gute Raumaufteilung und helle Wohnräume
- Erhöhte Abschreibungsmöglichkeit durch bereits vorliegendes Gutachten zur Restnutzungsdauer.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ludwigshafen am Rhein. Hier profitieren Sie in erster Linie von den urbanen Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Gleichzeitig befinden sich in komfortabler Reichweite diverse Grünflächen - bspw. der Friedenspark - für erholsame Naturnähe.
Der nächste Supermarkt - ebenso wie eine Bäckerei und eine Apotheke – befinden sich nur etwa 400 m entfernt. Zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister stehen in einem Umkreis von etwa 1,2 km sowie in der rund 2 km entfernten Innenstadt zur Verfügung.
Verschiedene Cafés und Restaurants in bequemer Nähe laden zum Verweilen ein und eröffnen ein vielfältiges kulinarisches Angebot.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur etwa 300 m, der Hauptbahnhof Ludwigshafen am Rhein ist innerhalb von rund 13 Minuten fußläufig erreichbar.
Über die in komfortabler Reichweite verlaufende Autobahn 650 sowie die Bundesstraßen 44, 37 und 38 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.
Der nächste Supermarkt - ebenso wie eine Bäckerei und eine Apotheke – befinden sich nur etwa 400 m entfernt. Zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister stehen in einem Umkreis von etwa 1,2 km sowie in der rund 2 km entfernten Innenstadt zur Verfügung.
Verschiedene Cafés und Restaurants in bequemer Nähe laden zum Verweilen ein und eröffnen ein vielfältiges kulinarisches Angebot.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur etwa 300 m, der Hauptbahnhof Ludwigshafen am Rhein ist innerhalb von rund 13 Minuten fußläufig erreichbar.
Über die in komfortabler Reichweite verlaufende Autobahn 650 sowie die Bundesstraßen 44, 37 und 38 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.
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Anbieterdaten
