2-Zi.-Wohnung am Parkschwimmbad mit guter Anbindung

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1962 erbaute Immobilie wurde über die Jahre umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung idealen Wohnkomfort auf zwei Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer.

Der offene Wohnbereich gestattet einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum im Kellergeschoss. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 620 EUR.
Das Hausgeld beläuft sich auf 250 EUR monatlich.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren und Eigenheimsuchende, die eine gut gelegene und gepflegte Wohnung in Lörrach suchen. Erleben Sie Wohnen in einer attraktiven Umgebung mit einer Immobilie, die durch ihre Sanierung und Lage besticht. Dank ihrer geschützten Lage innerhalb des Gebäudes – eingebettet zwischen zwei weiteren Wohneinheiten – zeichnet sich die Wohnung durch eine besonders gute Energieeffizienz und entsprechend niedrige Nebenkosten aus.

Die Nachbarwohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Die beiden Wohnungen lassen sich ideal miteinander verbinden. Durch einen einfachen Durchbruch entsteht eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Badezimmern – perfekt für mehr Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.


Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Lörrach.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.


Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch

Lage

Die Wohnung befindet sich in Lörrach, eingebettet in eine Gegend, die Urbanität und Natur harmonisch miteinander verbindet. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der malerischen Kulisse des Grüttparks, der zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur etwa drei Minuten zu Fuß, was Ihnen flexible Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus ermöglicht.

Für Pendler besonders vorteilhaft ist die rasche Anbindung an die Autobahn, die in nur vier Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Auch die lebendige Innenstadt von Lörrach, die mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten begeistert, ist innerhalb von 10 bis 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Diese Lage vereint städtische Vorzüge mit naturnahem Wohnen auf ideale Weise.