2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung von Privat

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in Calw Heumaden bietet auf kompakter Fläche alles, was Sie für ein angenehmes Zuhause benötigen. Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine einfache, funktionale Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet, während Küche und Badezimmer mit robusten Vinylfliesen ausgelegt sind. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie den Küchenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Das Badezimmer verfügt über eine praktische Badewanne, die sich ideal für entspannte Stunden eignet, während das WC separat untergebracht ist. Zusätzlich bietet die Wohnung einen kleinen Abstellraum im Keller sowie die Möglichkeit, einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum zu nutzen. Ein weiteres Highlight ist der Gartenanteil, der Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung steht und zu sonnigen Stunden im Freien oder einem kleinen Kräutergarten einlädt.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und schafft durch die leichte Dachschrägung eine gemütliche Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Heumaden, nur wenige Gehminuten von der geplanten Haltestelle der Hermann-Hesse-Bahn entfernt, die Mitte 2025 eröffnet werden soll. Bis dahin profitieren Sie von der guten Anbindung an die Bundesstraßen B296 und B463 sowie von der Nähe zur historischen Altstadt von Calw mit ihren vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine bezahlbare und praktisch geschnittene Unterkunft mit naturnahem Umfeld suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Ausstattung

- Dachgeschoss Wohnung
- 2 Zimmer mit Laminatböden
- Küche und Bad mit Vinylfliesen
- Bad mit Badewanne
- WC Extra
- Waschraum im Keller
- Kleiner Abstellraum im Keller
- Gartenanteil zur Nutzung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Calw, im Stadtteil Heumaden. Die ruhige und dennoch hervorragend angebundene Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und die bequeme Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur aus.

Ein besonderes Highlight der Lage wird die neue Hermann-Hesse-Bahn sein, die voraussichtlich Mitte 2025 eröffnet wird. Mit ihrer Fertigstellung entsteht eine moderne Verkehrsanbindung, die schnelle und unkomplizierte Verbindungen in die umliegenden Städte wie Böblingen und Stuttgart ermöglicht – ein echter Mehrwert für Berufspendler und Vielreisende.

Heumaden bietet bereits heute eine perfekte Mischung aus idyllischem Wohnkomfort und städtischer Bequemlichkeit. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Die Calwer Altstadt mit ihrem historischen Flair und vielseitigen kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren in die malerischen Wälder und Täler des Nordschwarzwaldes ein – ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Gleichzeitig gewährleistet die Nähe zur Bundesstraße B296 und B463 eine optimale Anbindung für Autofahrer.