2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage von Herzebrock***1819 R
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
155000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-306075
Objekt ID
5557
Adresse
33442 Herzebrock-Clarholz
Ort
33442 Herzebrock-Clarholz
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1993
Kerndaten
Wohnfläche
59,05 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.01.2026
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
155.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.624,89 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
6.780 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-06-14
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
115,80
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstelldatum
15.06.2021
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
beliebte Lage in Herzebrock, Nähe „Putz“
im 4-Familienhaus, Baujahr 1993, Teilkeller
Eigentumswohnung im Erdgeschoss
2 Zimmer, Küche, Bad
großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
mit Terrasse und Garten
Gas-Brennwert-Heizung aus 2024
ca. 59 m² Wohnfläche
inkl. Stellplatz
aktuell vermietet, Jahresnettokaltmiete € 6.780
ab dem 01.01.2026 freigestellt
im 4-Familienhaus, Baujahr 1993, Teilkeller
Eigentumswohnung im Erdgeschoss
2 Zimmer, Küche, Bad
großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
mit Terrasse und Garten
Gas-Brennwert-Heizung aus 2024
ca. 59 m² Wohnfläche
inkl. Stellplatz
aktuell vermietet, Jahresnettokaltmiete € 6.780
ab dem 01.01.2026 freigestellt
Ausstattung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre.
Auf ca. 59 m² Wohnfläche verteilt sich ein einladender Flur, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Blick in den Garten – ideal zum Entspannen oder um die Sonne zu genießen.
Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem praktischen Handtuchheizkörper.
Stau- und Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Zusätzlich stehen im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich perfekt für eine Einzelperson, die die Vorzüge einer Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil zu schätzen wissen. Auch Kapitalanleger finden hier eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Auf ca. 59 m² Wohnfläche verteilt sich ein einladender Flur, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Blick in den Garten – ideal zum Entspannen oder um die Sonne zu genießen.
Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem praktischen Handtuchheizkörper.
Stau- und Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Zusätzlich stehen im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich perfekt für eine Einzelperson, die die Vorzüge einer Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil zu schätzen wissen. Auch Kapitalanleger finden hier eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Lage
Beliebte Wohnlage in Herzebrock. Kurze Wege in den Ortskern sowie die Nähe zur „Putz“ einem Waldgebiet mit herrlichen Spazierwegen machen die Lage attraktiv. Das Hallenbad und das Waldstadion bieten Sportbegeisterten eine Menge Freizeitmöglichkeiten.
Die Kleinen vergnügen sich auf dem Spielplatz nebenan.
Als attraktiver Wirtschaftsstandort in verkehrsgünstiger Lage verspricht Ihr neues Zuhause auch einen kurzen Arbeitsweg.
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Die Kleinen vergnügen sich auf dem Spielplatz nebenan.
Als attraktiver Wirtschaftsstandort in verkehrsgünstiger Lage verspricht Ihr neues Zuhause auch einen kurzen Arbeitsweg.
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Lade Orte in der Umgebung
Zusätzliche Information
Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage von Herzebrock
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
