2 Zimmer mit Terrasse – heute investieren, später selbst nutzen

Objektbeschreibung

Kompakt, ruhig gelegen und mit langfristiger Perspektive – diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Bad Urach bietet eine interessante Kombination aus Wohnqualität und Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde im Jahr 2023 modernisiert. Auf ca. 48 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein durchdachter Grundriss, der die Fläche optimal nutzt.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Süd-/West-Terrasse mit Blick ins Grüne. Gerade die ruhige Lage und die angenehme Wohnatmosphäre machen die Wohnung sowohl für langfristige Kapitalanleger als auch für eine spätere Eigennutzung besonders interessant.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit bereits eine bestehende Nutzungsperspektive in attraktiver Wohnlage von Bad Urach.

Ausstattung

* Terrassenwohnung in ruhiger Lage von Bad Urach
* ideal als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung
* ca. 48 m² Wohnfläche
* modernisiert im Jahr 2023
* überdachte Süd-/West-Terrasse mit Blick ins Grüne
* gut geschnittener 2-Zimmer-Grundriss
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Duplex-Garagenstellplatz
* aktuell vermietet

Lage

Bad Urach liegt im Herzen der Schwäbischen Alb, rund 30 km südöstlich von Stuttgart und etwa 20 km von Reutlingen entfernt. Die Stadt befindet sich im UNESCO Global Geopark und ist bekannt für ihre landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wäldern, Burgen, Höhlen und Wasserfällen. Die traditionsreiche Kur- und Bäderstadt mit rund 12.500 Einwohnern bietet eine hohe Lebensqualität. Bekannt ist Bad Urach für seine Thermalquellen und die historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, Marktplatz und Schloss Urach.
Die Stadt verfügt über mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine Realschule. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Metzingen und Reutlingen. Berufliche Schulen und Hochschulen sind in der Region schnell erreichbar.
In Bad Urach finden sich diverse Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Apotheken und Banken. Für größere Einkäufe und ein erweitertes Angebot liegt das Outletcity Metzingen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Über die B28 besteht eine direkte Anbindung in Richtung Reutlingen, Tübingen und Ulm. Die Autobahn A8 ist in ca. 20–25 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Bad Urach ist Endstation der Ermstalbahn und bietet eine direkte Verbindung nach Metzingen mit Anschluss an die Regional- und Fernzüge. Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Bad Urach ist bekannt für seine attraktiven Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z.B: Thermalbad, Sportvereine, Fitnessstudios, Freibad, Wanderwege, Wasserfallsteig, Schloss Urach, Museen, regelmäßige Stadtfeste und Veranstaltungen.
Die Kombination aus historischem Stadtbild, heilklimatischer Kurort-Atmosphäre, hoher Freizeitqualität und naturnaher Lage macht Bad Urach zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Familien, Berufspendler wie auch Senioren profitieren gleichermaßen von der guten Infrastruktur und der außergewöhnlichen Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.