2-Zimmer Wohlfühloase mit Balkon in Mengen
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
175000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-197826
Objekt ID
LDW1.JB.8086
Adresse
88512 Mengen
Ort
88512 Mengen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1993
Kerndaten
Wohnfläche
41,44 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
175.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-07-19
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
157.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die attraktive und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41m² Wohnfläche und Balkon, befindet sich in der 2. Etage eines sehr ansprechenden Mehrfamilienhauses in Mengen.
Das Haus wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise in einer sehr ruhigen Lage abseits von Hektik und Verkehr erstellt, und laufend Instand gehalten.
Die charmante Wohnung hat eine ideale Aufteilung der Wohnfläche.
Das Zentrum der Wohnung bildet die Diele, von der man ins Bad, ins Schlafzimmer und in den großzügigen Wohn- Essbereich mit angeschlossener Küche und Zugang zum Balkon gelangt.
Die Wohnung eignet sich perfekt für den Eigenbedarf zur Selbstnutzung, aber natürlich auch als sichere Kapitalanlage zur Vermietung.
Optional kann eine identisch geschnittene Wohnung im Nachbarhaus dazugekauft werden.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Haus wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise in einer sehr ruhigen Lage abseits von Hektik und Verkehr erstellt, und laufend Instand gehalten.
Die charmante Wohnung hat eine ideale Aufteilung der Wohnfläche.
Das Zentrum der Wohnung bildet die Diele, von der man ins Bad, ins Schlafzimmer und in den großzügigen Wohn- Essbereich mit angeschlossener Küche und Zugang zum Balkon gelangt.
Die Wohnung eignet sich perfekt für den Eigenbedarf zur Selbstnutzung, aber natürlich auch als sichere Kapitalanlage zur Vermietung.
Optional kann eine identisch geschnittene Wohnung im Nachbarhaus dazugekauft werden.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- außerordentlich gute Raumaufteilung
- praktische Küchenzeile mit Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
- schönes Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- hell und freundlich durch große Fensterfronten
- moderne und energiesparende Gas-Zentralheizung
- PKW-Tiefgaragen Stellplatz
- geschützter Balkon
- Abstellraum im Keller
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 6.000,-€ per anno.
- praktische Küchenzeile mit Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
- schönes Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- hell und freundlich durch große Fensterfronten
- moderne und energiesparende Gas-Zentralheizung
- PKW-Tiefgaragen Stellplatz
- geschützter Balkon
- Abstellraum im Keller
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 6.000,-€ per anno.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Mengen -die auch 'Fuhrmannstadt' genannt wird- mit ca. 10.000 Einwohnern. Mengen liegt im Naturpark Obere Donau am südlichen Rand der Schwäbischen Alb im Landkreis Sigmaringen, und ca. 40km nördlich des Bodensees.
Der Ort und der ganze Landkreis Sigmaringen sind durch ihre attraktive Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind vor Ort bzw. in der Kreisstadt Sigmaringen.
Mengen bietet eine sehr hohe Lebensqualität und ein großes Erholungspotential abseits der städtischen Hektik.
Für weitere Aktivitäten aller Art sind unter anderem die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 90 Autominuten, der Bodensee in ca. 30 Autominuten, sowie Österreich und die Schweiz in jeweils ca. 1 Stunde Fahrzeit gut erreichbar.
Der Ort und der ganze Landkreis Sigmaringen sind durch ihre attraktive Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind vor Ort bzw. in der Kreisstadt Sigmaringen.
Mengen bietet eine sehr hohe Lebensqualität und ein großes Erholungspotential abseits der städtischen Hektik.
Für weitere Aktivitäten aller Art sind unter anderem die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 90 Autominuten, der Bodensee in ca. 30 Autominuten, sowie Österreich und die Schweiz in jeweils ca. 1 Stunde Fahrzeit gut erreichbar.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
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Anbieterdaten
