2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
220000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-316789
Objekt ID
1032-3063-MY
Adresse
90441 Nürnberg
Ort
90441 Nürnberg
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1920
Kerndaten
Wohnfläche
53 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
5
Lage im Gebäude
Etage
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
220.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
354 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % (inkl. ges. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-08-28
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
143.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Charmante und umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg
In der Idastraße 6 in Nürnberg befindet sich diese gepflegte und umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1920. Die Wohnung verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Die Wohnung verfügt über zwei helle und gut geschnittene Zimmer sowie eine separate, helle Küche mit moderner Einbauküche. Ein kleiner Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.
Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und wurde hochwertig erneuert. Ein Kellerabstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Im Zuge der Modernisierung wurden auch die Heizkörper im Jahr 2015 erneuert.
Ideal geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
In der Idastraße 6 in Nürnberg befindet sich diese gepflegte und umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1920. Die Wohnung verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Die Wohnung verfügt über zwei helle und gut geschnittene Zimmer sowie eine separate, helle Küche mit moderner Einbauküche. Ein kleiner Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.
Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und wurde hochwertig erneuert. Ein Kellerabstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Im Zuge der Modernisierung wurden auch die Heizkörper im Jahr 2015 erneuert.
Ideal geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Ausstattung
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2028
Endenergieverbrauch: 143 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Effizienzklasse: C
Modernisierungen im Überblick:
2014: Erneuerung des Daches
2015: Erneuerung von Küche, Badezimmer, Fußböden und Heizkörpern
2017: Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung
2018: Erneuerung der Fenster
Ausstattung im Überblick:
2 gut geschnittene, helle Zimmer
Separate, helle Küche mit moderner Einbauküche
Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
Kleiner Balkon
Kellerabstellraum
Gepflegter und umfassend modernisierter Zustand
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2028
Endenergieverbrauch: 143 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Effizienzklasse: C
Modernisierungen im Überblick:
2014: Erneuerung des Daches
2015: Erneuerung von Küche, Badezimmer, Fußböden und Heizkörpern
2017: Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung
2018: Erneuerung der Fenster
Ausstattung im Überblick:
2 gut geschnittene, helle Zimmer
Separate, helle Küche mit moderner Einbauküche
Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
Kleiner Balkon
Kellerabstellraum
Gepflegter und umfassend modernisierter Zustand
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Idastraße 6 in Nürnberg und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell erreichbar.
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Herr Younesi, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 28.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Herr Younesi, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Anbieterdaten
