2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbar: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche verbindet durchdachte Raumplanung mit einer attraktiven Lage – und eignet sich gleichermaßen als solide Kapitalanlage wie auch als gemütliches Eigenheim.

Die Immobilie im Überblick:

Großzügiges Wohnzimmer mit Platz für Wohn- und Essbereich

Geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Bett und Schrank

Einbauküche mit integriertem Essplatz – ideal für gemeinsames Kochen

Tageslichtbad mit Dusche

Gepflegter Allgemeingarten zur Mitnutzung – ein echtes Plus für Erholung im Freien

Eigener Kellerraum und praktischer Stellplatz direkt am Haus

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit angenehmem Wohnumfeld. Dank der Viessmann-Gasheizung (2016) und doppelt verglasten Kunststofffenstern präsentiert sich das Objekt in einem technisch zeitgemäßen Zustand – ein Pluspunkt sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter.

Für Kapitalanleger: Die gefragte Wohnungsgröße, die solide Ausstattung und die ruhige, dennoch gut angebundene Lage bieten optimale Vermietbarkeit. Das Umfeld spricht sowohl Singles als auch Paare an.

Für Eigennutzer: Ob als erstes eigenes Zuhause, als Rückzugsort im Grünen oder zur späteren Eigennutzung nach Vermietung – hier investieren Sie in eine wertstabile Immobilie mit Wohlfühlcharakter.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Energieausweisdaten: Energieklasse E, Energiekennwert 148,8 kWh, Energieträger Erdgas, Baujahr Anlagetechnik 2016, Ausweistyp Energieverbrauchsausweis.

Lage

Hechingen ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis. Die ehemalige hohenzollerische Kreisstadt und ehemalige Residenz der Grafen und späteren Fürsten von Hohenzollern liegt zentral in Baden-Württemberg, am Westrand der Schwäbischen Alb, etwa 60 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und 90 Kilometer nördlich des Bodensees.
Die acht ehemals selbständigen Gemeinden Bechtoldsweiler, Beuren, Boll, Schlatt, Sickingen, Stein, Stetten und Weilheim mit insgesamt 29 Dörfern, Weilern, Höfen und Einzelhäusern bilden die Stadtteile Hechingens.
Bekannt ist Hechingen auch durch eine der schönsten Burgen Europas, der Burg Hohenzollern.