+ Begeistert Sie mit vielen Highlights +

Objektbeschreibung

Dieses moderne Juwel, erbaut im Jahr 2000, beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 166 m² und bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Ein offener Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin bietet Platz für gesellige Abende und behagliche Wintertage. Die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche wird Sie mit ihren modernen Annehmlichkeiten begeistern und kann auf Wunsch übernommen werden.

Die Galerie im Obergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sei es als Homeoffice, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnbereich. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, die individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können.
Vom Esszimmer aus gelangen Sie euf eine große Dachterrasse. Diese ist L förmig gestaltet und somit in die Richtungen Süden und Süd-West ausgerichtet.

Im Außenbereich genießen Sie die frische Luft und die Sonne auf zwei Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen. Der perfekte Ort, um im Sommer zu entspannen oder Outdoor-Aktivitäten nachzugehen. Es gibt einen Grillkamin, einen Teich und einen Aufgang zu der zweiten Terrasse im Hang. Hier steht aktuell ein Wellness-Pool, der auf Wunsch übernommen werden kann.

Zu den besonderen Vorzügen dieses Hauses gehört eine neue PV-Anlage, die umweltfreundlichen Strom erzeugt und langfristig Ihre Energiekosten reduziert. Die hochwertige Verglasung sorgt für angenehme Temperaturen, egal zu welcher Jahreszeit. Bei der Heizung handelt es sich um eine neuwertige Öl-Heizung.

Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnbereich, der an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Optional können Sie die Einbauküche und den luxuriösen Whirlpool übernehmen, um das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Ausstattung

Das Haus verfügt über Rollläden und eine hochwertige und sehr gepflegte Ausstattung.

Die Highlights auf einen Blick:

+ Neue PV-Anlage (Aus 2023)
+ Doppelgarage
+ Kamin
+ Dachterrasse in Süd- und Süd-Westausrichtung
+ 2 Badezimmer
+ 2 Terrassen
+ Teich
+ Zwei Terrassen mit Platz für einen Whirlpool
+ 6.000 l Zisterne für Gartenbewässerung und WC mit Wasserwerk

Lage

Das freistehende Haus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Honsdorf, gelegen in der Stadt Geilenkirchen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grünen Landschaften und die Nähe zur Natur aus. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe vorhanden.

Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Bequemlichkeit. Zusätzlich ist die Autobahn schnell erreichbar.

Sonstiges

+ Wichtige Informationen +

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zur Immobilie einen 360° Rundgang anbieten.

Hier gelangen Sie zur 360°-Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2970204

Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 996 75 00

Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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