Hier lässt es sich gut leben!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
389000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-220482
Objekt ID
FALC-TP-42338
Adresse
53940 Hellenthal / Blumenthal
Ort
53940 Hellenthal / Blumenthal
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2015
Kerndaten
Wohnfläche
126 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
7 m2
Grundstücksfläche
522 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Bauweise
Fertighaus
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
389.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
3.087,30 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Gesamtfläche
20 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2026-06-06
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
18.00
wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Erdwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
Inmitten einer idyllischen Neubausiedlung mit überwiegend alleinstehenden modernen Häusern, umringt von Feldern, Wiesen und Hügeln, wohnen Sie hier in Hellentahl-Blumentall in einer harmonischen und familienfreundlichen Nachbarschaft.
Das hervorragend und mit äußerst großer Sorgfalt geplante Fertighaus, welches 2016 fertiggestellt wurde, bietet Ihnen mit ca.126m2 Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.
Der repräsentative Eingangsbereich wird Sie bereits beim Eintreten in die Immobilie begeistern.
Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume des Erdgeschosses und gelangen zusätzlich in das erste Obergeschoss.
Der großzügige offen gestaltete Grundriss verbindet die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoss.
Des Weiteren erwartet Sie im Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie der Technikraum mit zusätzlich nützlicher Abstellfläche und den Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner.
Eine hochwertige Vollholztreppe führt ins Dachgeschoss.
Hier bieten zwei Kinderzimmer Platz zum Spielen und Ausruhen. Das Elternschlafzimmer hat einen separaten Ankleidebereich. Die durchdachte Raumaufteilung im Bad bietet genügend Platz für eine Badewanne und eine separate Dusche.
Der Mittelpunkt und somit der Lieblingsplatz des Familienlebens wird sicherlich der sonnige Garten mit Terrasse werden.
Das Haus erfüllt Ihren Wohntraum an anspruchsvolles Wohnen und bietet unter anderem: aktuelle energieeffiziente Haustechnik, eine hochwertige moderne Ausstattung, helle und großzügige Räume, eine sonnige und gemütliche Terrasse mit Garten und vieles mehr...
Ein Carnot und ein Schuppen runden das Angebot ab.
...Sie werden sich sofort wohlfühlen!
Inmitten einer idyllischen Neubausiedlung mit überwiegend alleinstehenden modernen Häusern, umringt von Feldern, Wiesen und Hügeln, wohnen Sie hier in Hellentahl-Blumentall in einer harmonischen und familienfreundlichen Nachbarschaft.
Das hervorragend und mit äußerst großer Sorgfalt geplante Fertighaus, welches 2016 fertiggestellt wurde, bietet Ihnen mit ca.126m2 Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.
Der repräsentative Eingangsbereich wird Sie bereits beim Eintreten in die Immobilie begeistern.
Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume des Erdgeschosses und gelangen zusätzlich in das erste Obergeschoss.
Der großzügige offen gestaltete Grundriss verbindet die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoss.
Des Weiteren erwartet Sie im Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie der Technikraum mit zusätzlich nützlicher Abstellfläche und den Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner.
Eine hochwertige Vollholztreppe führt ins Dachgeschoss.
Hier bieten zwei Kinderzimmer Platz zum Spielen und Ausruhen. Das Elternschlafzimmer hat einen separaten Ankleidebereich. Die durchdachte Raumaufteilung im Bad bietet genügend Platz für eine Badewanne und eine separate Dusche.
Der Mittelpunkt und somit der Lieblingsplatz des Familienlebens wird sicherlich der sonnige Garten mit Terrasse werden.
Das Haus erfüllt Ihren Wohntraum an anspruchsvolles Wohnen und bietet unter anderem: aktuelle energieeffiziente Haustechnik, eine hochwertige moderne Ausstattung, helle und großzügige Räume, eine sonnige und gemütliche Terrasse mit Garten und vieles mehr...
Ein Carnot und ein Schuppen runden das Angebot ab.
...Sie werden sich sofort wohlfühlen!
Ausstattung
- Einfamilienhaus
- sehr gute Infrastruktur
- Nähe zur Natur
- Wohnfläche ca.126m2 +ca. 7m2 Nutzfläche
- Terrasse ca.30m2
- Grundstücksgröße ca. 522m2
- hochwertige Bauqualität, fertig gebaut von Fingerhaus
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- manuelle Rollläden
- umweltfreundliche Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- sonnige Terrasse mit Garten
- ein Carport und ein Schuppen
- die hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten
- sehr gute Infrastruktur
- Nähe zur Natur
- Wohnfläche ca.126m2 +ca. 7m2 Nutzfläche
- Terrasse ca.30m2
- Grundstücksgröße ca. 522m2
- hochwertige Bauqualität, fertig gebaut von Fingerhaus
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- manuelle Rollläden
- umweltfreundliche Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- sonnige Terrasse mit Garten
- ein Carport und ein Schuppen
- die hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten
Lage
Hellenthal bietet eine ruhige und idyllische Lage, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Eifel.
Die idyllische Umgebung zeichnet sich durch eine Kombination aus natürlicher Schönheit und guter Erreichbarkeit aus.
Die vielen dichten Wälder, die wunderschönen grünen Hügel, viele Flüsse, Parks und Wiesen in geringer Entfernung schaffen naturnahe Freizeit und Aufenthaltsqualitäten.
Den Möglichkeiten der Outdoor-Aktivitäten sind keine Grenzen gesetzt, ob Wanderwege, Erkundungstouren, Fahrradrouten und Nordic-Walking-Strecken die beeindruckende Naturkulisse bietet all das und schafft dadurch eine aktive Freizeitgestaltung in unmittelbarer und herrlicher Natur.
Im Ortskern von Hellenthal finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, die Realschule und das Gymnasium sind ein Ort weiter.
Die Infrastruktur in Hellenthal ist gut entwickelt und ausgebaut, eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.
Dank der gut ausgebauten Bundesstrassen B 265 und der A1 haben Sie eine zügige Anbindung zu folgenden Städten:
Düren, Euskirchen und Bad Münstereifel,
Aachen, Köln und Bonn. Diese liegen in der direkten Umgebung.
Die idyllische Umgebung zeichnet sich durch eine Kombination aus natürlicher Schönheit und guter Erreichbarkeit aus.
Die vielen dichten Wälder, die wunderschönen grünen Hügel, viele Flüsse, Parks und Wiesen in geringer Entfernung schaffen naturnahe Freizeit und Aufenthaltsqualitäten.
Den Möglichkeiten der Outdoor-Aktivitäten sind keine Grenzen gesetzt, ob Wanderwege, Erkundungstouren, Fahrradrouten und Nordic-Walking-Strecken die beeindruckende Naturkulisse bietet all das und schafft dadurch eine aktive Freizeitgestaltung in unmittelbarer und herrlicher Natur.
Im Ortskern von Hellenthal finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, die Realschule und das Gymnasium sind ein Ort weiter.
Die Infrastruktur in Hellenthal ist gut entwickelt und ausgebaut, eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.
Dank der gut ausgebauten Bundesstrassen B 265 und der A1 haben Sie eine zügige Anbindung zu folgenden Städten:
Düren, Euskirchen und Bad Münstereifel,
Aachen, Köln und Bonn. Diese liegen in der direkten Umgebung.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro
Ihre Ansprechpartnerin:
Tanja Perencevic
FALC Immobilien
Mobil: 0152-26519043
Tel: 0800/6460646 (kostenlos)
tanja.perencevic@falcimmo.de
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro
Ihre Ansprechpartnerin:
Tanja Perencevic
FALC Immobilien
Mobil: 0152-26519043
Tel: 0800/6460646 (kostenlos)
tanja.perencevic@falcimmo.de
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Anbieterdaten
