23.700.- / JAHR - 7,9 % Rendite !!!

Objektbeschreibung

Investieren Sie clever in die Zukunft!

Diese Immobilie in Hückelhoven-Brachelen ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Investition sind. Diese Lage bietet nicht nur Stabilität, sondern auch großes Potenzial für langfristiges Wachstum.

Sie können sofort Mieteinnahmen erzielen und von der Wertsteigerung in dieser aufstrebenden Nachbarschaft profitieren.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Kapital in eine Immobilie mit großem Potential zu investieren. Dieses Mehrfamilienhaus ist der Schlüssel zu langfristigen und stabilen Renditen. Machen Sie Ihren nächsten Schritt in Richtung finanzieller Sicherheit und Investitionserfolg in Hückelhoven.

Ausstattung

+ Alle Highlights auf einen Blick! +

- 4 Wohneinheiten
- Ca. 275 m²
- Vollständig vermietet
- Einnahmen durch Photovoltaik- Anlage: 2.191,43 € jährlich
- Mieteinnahmen: 21.540,00 €jährlich (ohne PV)

Profitieren Sie hier also von insgesamt 23.731,43 € Einnahmen jährlich und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung!

Lage

Hückelhoven- Brachelen ist ein begehrtes Wohngebiet, das kontinuierlich an Attraktivität gewinnt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Teil der Straße, was es für Mieter äußerst attraktiv macht. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Gegend ist konstant hoch, was eine hohe Auslastung und stabile Mieteinnahmen gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Dies erhöht nicht nur die Lebensqualität der Mieter, sondern macht es auch für Vermieter einfacher, zuverlässige und zahlungskräftige Mieter zu finden.

Die Region Hückelhoven selbst ist wirtschaftlich stark und bietet ein solides Fundament für Ihre Investition. Die gute Anbindung an nahegelegene Städte und die Nähe zu Industriegebieten sorgen für eine konstante Nachfrage nach Mietwohnungen.

Angaben zur Infrastruktur:

Einkaufmöglichkeiten:
- Netto 1,5 km
- Metzgerei 50m
- Bäckerei im Netto ca. 1,5 km


Geschäfte in Hückelhoven ca. 6 km:
z.B. Kaufland, Netto, Aldi, Rewe, Norma, Pennymarkt, Decathlon, Intersport, C&A, OBI, MediaMarkt, Deichmann, Adler

Banken:
Kreissparkasse 1,00 km
Volksbank 1,00 km

Schulen:
Grundschule 0,5 Km
Hauptschule 6,0 Km in Hückelhoven
Gesamtschule 8,0 Km in Ratheim
Realschule 8,0 Km in Ratheim
Sonderschule 6,0 Km in Hückelhoven


Kindergarten:
Mehrere Kindergärten im Umkreis von ca. 2,0 km

Ärzte:
Allgemeinmediziner ca. 1 km.
Zahnarzt ca. 2 km
Tierarzt 2 Tierärzte ca. 0,5 km

Apotheke:
- ca. 0,50 km

Freizeitgestaltung:

- Sportplatz ca. 1,00 Km
- Indoorspielplatz 1,00 Km
- Freibad, ca. 2,00 Km
- Kino ca. 4,00 Km in Hilfarth
- Skaterbahn, Hallenbad ca. 6 Km

Autobahn:
- Autobahn in Richtung Düsseldorf und Aachen in 8,00 Km

Sonstiges

+ Wichtige Informationen +

Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 996 75 00

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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