Bielefeld-West: Zukunft sichern | ca. 91 m² | 3 Zim. | Balkon & Terrasse | begehrte Lage | WOHNRECHT
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
219000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-235753
Objekt ID
24 019 018
Adresse
33615 Bielefeld
Ort
33615 Bielefeld
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1980
Kerndaten
Wohnfläche
91,27 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
219.000 €
Courtage
Käufercourtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2025-05-12
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
98.40
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen im Bielefelder Westen!
Entdecken Sie diese gepflegte Eigentumswohnung, die alles bietet, was das Herz begehrt - von geräumigen Zimmern bis hin zu einem kleinen Balkon und einer gemütlichen Terrasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und gemütliches Wohnen. Die Immobilie wurde 1980 erbaut, im Jahr 2000 wurde die Wohnung umfassend saniert und modernisiert.
Der offene und einladende Eingangsbereich heißt Sie bereits beim Betreten der Wohnung herzlich Willkommen und führt Sie in eine großzügige Küche mit Zugang zu dem kleinen Balkon. Gegenüber gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Sonnenterrasse. Genießen Sie hier gesellige Abende und sonnige Stunden mit Freunden und Familie auf Ihrer eigenen Terrasse. Auf einem abgrenzenden Flur betreten Sie die zwei geräumigen Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und das Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Nie wieder lange Parkplatzsuche - hier ist Ihr Fahrzeug sicher und geschützt.
Aktuell wird die Wohnung von einer älteren Dame mit Wohnrecht bewohnt, der Wert des Wohnrechts wurde bereits berücksichtigt und der Kaufpreis ist somit für Sie attraktiv gestaltet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um von diesem gut durchdachten Konzept zu profitieren und sich Ihren Wohntraum für die Zukunft zu sichern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme per Mail!
Entdecken Sie diese gepflegte Eigentumswohnung, die alles bietet, was das Herz begehrt - von geräumigen Zimmern bis hin zu einem kleinen Balkon und einer gemütlichen Terrasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und gemütliches Wohnen. Die Immobilie wurde 1980 erbaut, im Jahr 2000 wurde die Wohnung umfassend saniert und modernisiert.
Der offene und einladende Eingangsbereich heißt Sie bereits beim Betreten der Wohnung herzlich Willkommen und führt Sie in eine großzügige Küche mit Zugang zu dem kleinen Balkon. Gegenüber gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Sonnenterrasse. Genießen Sie hier gesellige Abende und sonnige Stunden mit Freunden und Familie auf Ihrer eigenen Terrasse. Auf einem abgrenzenden Flur betreten Sie die zwei geräumigen Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und das Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Nie wieder lange Parkplatzsuche - hier ist Ihr Fahrzeug sicher und geschützt.
Aktuell wird die Wohnung von einer älteren Dame mit Wohnrecht bewohnt, der Wert des Wohnrechts wurde bereits berücksichtigt und der Kaufpreis ist somit für Sie attraktiv gestaltet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um von diesem gut durchdachten Konzept zu profitieren und sich Ihren Wohntraum für die Zukunft zu sichern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme per Mail!
Ausstattung
Mit dieser Aufteilung können Sie rechnen:
ERDGESCHOSS
- geräumiger Eingangsbereich, Fliesen
- Gäste-WC, Fliesen
- Badezimmer mit Dusche, Fliesen
- zwei große Schlafzimmer, Laminat
- großzügiger Wohn- und Essbereich, Laminat
- Offene Küche, Fliesen
- Kleiner Balkon
- Sonnige Terrasse
HIGHLIGHTS
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Sonnenterrasse
+ Kleiner Balkon an der Küche
+ Offene Küche
+ Separater Flur für den Schlafbereich
+ gepflegter Zustand
+ Gäste WC
+ geräumiger Kellerraum
ERDGESCHOSS
- geräumiger Eingangsbereich, Fliesen
- Gäste-WC, Fliesen
- Badezimmer mit Dusche, Fliesen
- zwei große Schlafzimmer, Laminat
- großzügiger Wohn- und Essbereich, Laminat
- Offene Küche, Fliesen
- Kleiner Balkon
- Sonnige Terrasse
HIGHLIGHTS
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Sonnenterrasse
+ Kleiner Balkon an der Küche
+ Offene Küche
+ Separater Flur für den Schlafbereich
+ gepflegter Zustand
+ Gäste WC
+ geräumiger Kellerraum
Lage
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Bielefelder Innenstadt und auch zum Siegfriedplatz. Der Bielefelder-Westen ist die Trendszene in Bielefeld. Hier finden Sie alles, was Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag brauchen. Der Siegfriedsplatz mit Umgebung bietet Ihnen mit verschiedenen Bars mit netten Menschen Freizeitmöglichkeiten im Überschuss. Ist das nicht Ihre Welt, dann lassen Sie sich von der Natur und dem Johannisberg mit schönen Wanderstrecken und eigenem Kletterpark auf andere Gedanken bringen.
Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Über die Hauptverkehrsstraßen Alfred-Bozi als auch Stapenhorststraße erreichen Sie alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Apotheke, Supermärkte, Banken, Ärzte und Gastronomie befinden sich im nahen Umfeld. Eine Grundschule, Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Übrigens: die naheliegende renommierte Bielefelder Campus-Universität liegt im Ranking unter den weltbesten jungen Hochschulen!
Erkundigen Sie die freundliche und aufgeschlossene Bielefelder Großstadt, die sich in den letzten Jahren zur wirtschaftlichen und kulturellen Metropole Ostwestfalens entwickelt hat. Namenhafte und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Shops, ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés sorgen für eine angenehme, über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Lebensqualität.
WEITERE DETAILS ZUR LAGE
ÖPNV
Busanbindung in ca. 80 m, diverse Linien (26, 25)
Stadtbahn in ca. 220 m, Station Siegfriedplatz)
AUTOBAHN
A2 in ca. 6 km und A33 in ca. 9 km
ARZT & APOTHEKE
Allgemeinmediziner und Spezialisten im Umkreis von ca. 1 km, Apotheke in ca. 200 m
BANK
Volksbank und Sparkasse Bielefeld im Umkreis von ca. 1 km
SCHULE
Diverse Schulen im Umkreis von ca. 2 km
KINDERGARTEN UND KITA
diverse Kindergärten und KITAs im Umkreis von ca. 500 m
EINKAUFEN & FREIZEIT
Lidl und Edeka in ca. 300 m
BIELEFELD ZENTRUM
in ca. 1,2 km
Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Über die Hauptverkehrsstraßen Alfred-Bozi als auch Stapenhorststraße erreichen Sie alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Apotheke, Supermärkte, Banken, Ärzte und Gastronomie befinden sich im nahen Umfeld. Eine Grundschule, Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Übrigens: die naheliegende renommierte Bielefelder Campus-Universität liegt im Ranking unter den weltbesten jungen Hochschulen!
Erkundigen Sie die freundliche und aufgeschlossene Bielefelder Großstadt, die sich in den letzten Jahren zur wirtschaftlichen und kulturellen Metropole Ostwestfalens entwickelt hat. Namenhafte und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Shops, ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés sorgen für eine angenehme, über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Lebensqualität.
WEITERE DETAILS ZUR LAGE
ÖPNV
Busanbindung in ca. 80 m, diverse Linien (26, 25)
Stadtbahn in ca. 220 m, Station Siegfriedplatz)
AUTOBAHN
A2 in ca. 6 km und A33 in ca. 9 km
ARZT & APOTHEKE
Allgemeinmediziner und Spezialisten im Umkreis von ca. 1 km, Apotheke in ca. 200 m
BANK
Volksbank und Sparkasse Bielefeld im Umkreis von ca. 1 km
SCHULE
Diverse Schulen im Umkreis von ca. 2 km
KINDERGARTEN UND KITA
diverse Kindergärten und KITAs im Umkreis von ca. 500 m
EINKAUFEN & FREIZEIT
Lidl und Edeka in ca. 300 m
BIELEFELD ZENTRUM
in ca. 1,2 km
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 98.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 12.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 98.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anbieterdaten
