Schöne Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage auf einem Erbbaugrundstück!

Objektbeschreibung

Diese hübsche Maisonette-Wohnung in Schopfheim wurde 2009 erbaut und verfügt über 4 Zimmer mit viel Tageslicht, einen nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse für die Nachmittagssonne und einen Keller. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m².

Beim Betreten in die schöne Wohnung, finden Sie auf der rechten Seite das Gäste-WC. Darüber hinaus befindet sich hinter einer Glass Schiebetüren Stauraum für Ihre Jacken und Schuhe. Über den Flur gelangen Sie in den großen
offenen Wohn- und Essbereich mit Küche auf insgesamt ca. 36 m². Das Wohnzimmer wird durch die großen Fenster an der Südwand mit natürlichem Licht erhellt. Von dort aus haben Sie Zugang zum Garten und der wunderschönen Terrasse in Südlage. Hier können Sie an schönen Tagen Zeit mit Ihren Liebsten verbringen.

Im Obergeschoss befinden sich die zwei Schlafzimmer. Das Kinderzimmer hat bodentiefe Fenster, welche für genügend Tageslicht sorgen. Im Elternzimmer befindet sich eine hübsche Reihe von Fenstern, die von der Nord- zur Ostwand verlaufen. Das dritte Zimmer wird aktuell als Büro genutzt und hat ebenfalls große bodentiefe Fenster. Das Hauptbadezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Das Fenster sorgt für eine gute Belüftung.

Der Keller bietet viel Stauraum sowie Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Unter der Treppe befindet sich außerdem zusätzlicher Stauraum. Zur Wohnung zugehörig sind noch zwei Tiefgaragenstellplätze. Es handelt sich hierbei um eine Erbbaupacht. Die Pacht beträgt monatlich 81,19,- EUR.

Das Hausgeld der Wohnung beträgt monatlich 421,- €. Das Hausgeld des TG-Stellplatzes beträgt monatlich 12,- €.

Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)

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Lage

Schopfheim, gelegen in einer reizvollen Landschaft, die von Hügeln und Tälern geprägt ist, bietet Bewohnern und Besuchern eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Wohnung selbst liegt in einem Gebiet, das sowohl von Familien als auch von jungen Berufstätigen geschätzt wird, und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort.

In direkter Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar und machen die Gegend besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit verschiedenen Bus- und Bahnlinien, die eine schnelle Verbindung in benachbarte Städte und die umliegende Region gewährleisten.

Für Freizeit- und Erholungssuchende bietet Schopfheim zahlreiche Parks, Grünflächen und Sportanlagen, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Die nahegelegenen Wälder und Naturparks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein und bieten eine schnelle Flucht aus dem Alltag.

Entfernungen mit dem Auto:

Lörrach: 23 Minuten
Basel: 37 Minuten
Freiburg: 1 Stunde