Dein neues Zuhause! Einfamilienhaus in Nordhorn - Brandlecht
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
189900.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-238312
Objekt ID
2221
Adresse
48531 Nordhorn
Ort
48531 Nordhorn
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1969
Kerndaten
Wohnfläche
143 m2
Zimmer
5.0
Grundstücksfläche
583 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
189.900 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 %
Merkmale
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-06-11
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
285.30
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Nordhorn Brandlecht! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m² und einem idyllischen Grundstück von ca. 583 m² präsentiert sich diese Immobilie als perfekter Ort für ein gemütliches und komfortables Familienleben.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die zweifachverglasten Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der begehbare Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für Stauraum oder weitere Nutzungsideen.
Ein besonderes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich des Hauses, der Ihnen mit 4 Räumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnküche inkl. Einbauküche
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Esszimmer / Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Badezimmer
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Freunden verbringen. Die Garage, ergänzt durch einen dahinter liegenden Geräteraum, bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte.
Zu berücksichtigen ist , dass die Immobilie nicht geräumt an den Käufer übergeben wird.
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus in Nordhorn Brandlecht begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Das Haus verfügt über insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die zweifachverglasten Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der begehbare Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für Stauraum oder weitere Nutzungsideen.
Ein besonderes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich des Hauses, der Ihnen mit 4 Räumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnküche inkl. Einbauküche
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Esszimmer / Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Badezimmer
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Freunden verbringen. Die Garage, ergänzt durch einen dahinter liegenden Geräteraum, bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte.
Zu berücksichtigen ist , dass die Immobilie nicht geräumt an den Käufer übergeben wird.
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus in Nordhorn Brandlecht begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Lage
Brandlecht liegt in der malerischen Region Niedersachsen und ist ein ruhiger, idyllischer Stadtteil von Nordhorn. Eingebettet in die üppige, grüne Landschaft, bietet Brandlecht eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Anbindung.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Feldern, die im Sommer in sattem Grün erstrahlen und im Winter eine friedliche Schneedecke tragen. Kleine Waldgebiete und zahlreiche Wasserläufe, darunter die Vechte, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders reizvoll sind die gepflegten Wanderwege, die durch die malerische Natur führen und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten.
In Brandlecht selbst findet man eine angenehme Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern und kleinen, familiär geführten Bauernhöfen. Die Gebäude sind oft in traditioneller Backsteinarchitektur gehalten, was dem Stadtteil einen charmanten und einladenden Charakter verleiht. Trotz der ländlichen Ruhe sind die Annehmlichkeiten der Stadt Nordhorn nicht weit entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie kulturelle und sportliche Einrichtungen.
Das soziale Leben in Brandlecht ist von Gemeinschaft und Nachbarschaftshilfe geprägt. Feste und Veranstaltungen, oft organisiert von lokalen Vereinen, stärken das Zusammengehörigkeitsgefühl und bieten Gelegenheiten, sich auszutauschen und gemeinsam zu feiern.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Feldern, die im Sommer in sattem Grün erstrahlen und im Winter eine friedliche Schneedecke tragen. Kleine Waldgebiete und zahlreiche Wasserläufe, darunter die Vechte, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders reizvoll sind die gepflegten Wanderwege, die durch die malerische Natur führen und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten.
In Brandlecht selbst findet man eine angenehme Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern und kleinen, familiär geführten Bauernhöfen. Die Gebäude sind oft in traditioneller Backsteinarchitektur gehalten, was dem Stadtteil einen charmanten und einladenden Charakter verleiht. Trotz der ländlichen Ruhe sind die Annehmlichkeiten der Stadt Nordhorn nicht weit entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie kulturelle und sportliche Einrichtungen.
Das soziale Leben in Brandlecht ist von Gemeinschaft und Nachbarschaftshilfe geprägt. Feste und Veranstaltungen, oft organisiert von lokalen Vereinen, stärken das Zusammengehörigkeitsgefühl und bieten Gelegenheiten, sich auszutauschen und gemeinsam zu feiern.
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Sonstiges
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
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Anbieterdaten
