Schlossblick inklusive: Ihr neues Zuhause in Ahrensburg

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Ahrensburg, direkt gegenüber dem prachtvollen Schloss Ahrensburg. Die malerische Umgebung bietet eine einzigartige Kulisse und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Das Schloss Ahrensburg, mit seinen wunderschönen Gärten und dem idyllischen Schlosspark, sorgt für eine traumhafte Aussicht und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 919 m² und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der weitläufige Gartenbereich verspricht zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen.

Das im Jahr 1950 erbaute Haus verfügt über großes Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Es bietet eine solide Basis, um Ihren ganz eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Aktuell ist das Haus renovierungsbedürftig und wartet auf liebevolle Hände, die es in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Beim Betreten dieses Hauses werden Sie direkt vom Flur empfangen, der Ihnen Zugang zur Küche, zum Badezimmer mit Fenster, dem Schlafzimmer, dem Wohn-/Essbereich sowie dem Obergeschoss bietet.

Die ca. 7,59 m² große Küche ist mit allen notwendigen technischen Geräten ausgestattet und gewährt einen direkten Zugang zum hinteren Gartenbereich.

Das Wohnzimmer und der angrenzende Essbereich werden von drei Fensterelementen erhellt, wobei besonders das nach Süden und das nach Westen ausgerichtete für eine sonnige Atmosphäre sorgen. Mit insgesamt ca. 15,7 m² bietet der Raum viel Platz und Helligkeit.

Ein Badezimmer mit Fenster ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar.

Das Erdgeschoss-Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 14,22 m² bietet dank seiner Westausrichtung am Nachmittag viel Sonnenschein.

Innenaufnahmen können an dieser Stelle zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter nicht gezeigt werden.

 +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

- Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage
- ca. 68,94 m² Wohnfläche
- ca. 20,64 m² Nutzfläche
- ca. 919 m² Grundstück
- sonniger Garten
- Einbauküche
- Fliesen und Laminatfußboden
- sonniger Wohn- und Essbereich
- Wannenbad im EG
- ein Schlafzimmer im EG
- zwei Schlafzimmer im OG
- WC im OG mit Fenster
- voll unterkellert und Waschmaschinenanschluss
- Buderus - Gasheizung
- seit 2010 vermietet
- monatliche Nettokaltmiete beträgt 720 €

Lage

Die Schlossstadt Ahrensburg liegt vor den Toren Hamburgs und wurde ursprünglich als Dorf Woldenhorn vom Grafen von Schauenburg gegründet und erstmals im Jahre 1314 urkundlich erwähnt.

Heute zählt Ahrensburg mehr als 30.000 Einwohner und ist damit die größte Stadt im Kreis Stormarn des Bundesland Schleswig-Holstein und zeichnet sich durch ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot sowohl für Erwachsene, als auch für Kinder und Jugendliche aus und bietet nicht zuletzt dadurch umfangreichen Wohn- und Lebenskomfort. Die Schlossmühle am Mühlenredder und die Schlosskirche sind durchaus ein kulturelles Highlight und natürlich das Ahrensburger Schloss, welches weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist und dieser Stadt auch ihren speziellen Charme verleihen.
Zahlreiche Wälder, Parkanlagen sowie Flüsse und kleinere Bäche laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Touren mit dem Fahrrad ein.
Allgemein- und Fachärzte sowie die Park Klinik Manhagen mit ihren Spezialisten für Augen, Knie und Hüften wird von Patienten aus dem In- und Ausland konsultiert.

Sämtliche Schularten sowie zahlreiche Kindergärten sind vorhanden. Ebenso gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Diverse Supermärkte, Bäckereien und auch Tankstellen sind im Ort vorhanden. Auch kulinarisch hat Ahrensburg so einiges zu bieten, vom Imbiss bis zur gehobenen Gastronomie und der nahegelegene Erdbeerhof Glanz mit seinen zahlreichen Erdbeerfeldern bieten für jeden Anlass die passende Gelegenheit.

Die Verbindung einer ruhigen Lage mit einem gut ausgebauten Nahverkehrsnetz, lassen sie sowohl innerstädtisch als auch die nahegelegene Hansestadt Hamburg schnell und bequem erreichen. Über die Autobahn A1 erreichen Sie sowohl Hamburgs Stadtzentrum als auch das Herz der Hansestadt Lübeck in ca. 30 Minuten.

Aber nicht nur mit dem Auto erreichen Sie im Landkreis schnell Ihr Ziel. Durch das dichte Schienennetz, U- und S-Bahnen sowie Busverbindungen darf der PKW auch mal stehen bleiben.

Sonstiges

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gern geben wir Ihnen weitere Informationen.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe, des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.hamburgimmobilien-bluhm.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.